房地產開發企業是什麼

㈠ 房地產開發公司是什麼行業

地產開發公司的企劃或策劃文案，主要是對項目於前期的考察，做研究。寫方案，，和外聯版單位權

或者合作單位進行溝通合作。。

根據自己實際我認為開發公司的企劃、策劃文案分兩種
1、公司實力雄厚，擁有自己的獨立企劃部門，是獨立的哦。一般企劃都掛在銷售部或市場部門

下。這樣的企劃做的內容比較多，從開始的「項目可行性報告」、「項目周邊考察報告」 、「售

樓部公開活動的推廣」、「認籌的推廣和方案」「開盤的方案」等等。。這是策劃類。。還要涉

及到表現類，就是樓書、海報、單頁、看板、等等的文案表現。。可以這樣說，只要是寫的文

字，你都要做。
2、公司沒有自己企劃部門，或樓盤交給代理公司，那麼企劃任務就輕松很多，主要是提供資料

給代理公司，保持溝通，代理公司的方案提交上層。媒體資源這塊要尋找，協商，簽訂合同。按

照上層意見，安排工作，跟進進度。

現在招聘單位要求大概如下：
1、學歷，不許要很高，多數大專
2、經驗一定要多，最少要2年以上
3、操盤一定要成功案例
4、要有獨特的思維

㈡ 什麼是房地產開發公司他們都做什麼

設立條件：
（1）、需有合適的注冊及辦公地點
（2）、至少2個國內投資者
3、經營范圍：房地產開發，經營。
4、注冊資金：500萬元人民幣以上

㈢ 房地產開發公司的主營業務是什麼

房地產開發公司的主營業務是房地產開發、經營、管理和服務。

在房地產公司經營管理活動過程中，行業特徵對其的影響明顯，表現在：

1、行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。

2、行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源於資金流動。

3、房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的公司數量則較少，市場競爭強烈，公司經營過程中面臨的不確定性較強。

4、房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者。

5、房地產業進入障礙比較大，由於進入房地產業需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。

(3)房地產開發企業是什麼擴展閱讀：

房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

一、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

二、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

1、廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%；

2、銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

3、其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。

三、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。

㈣ 房地產開發公司和置業公司有什麼區別

房地產開發公司和置業公司的區別如下：

1. 房地產開發公司是指樓盤開發和銷售，也就是一首樓盤的銷售指將樓盤開發後將起銷售或者交給置業公司代理，如果是商鋪的話 就吸引經銷商投資或者入駐。

   

2. 置業公司是指在房地產開發商得到樓盤代理權或者私人業主將自己的樓盤託付給置業公司交起代理出租或者出售，置業公司主要經營的是一手房銷售，二手房代理銷售二手房出租代辦房屋買賣手續等。

(4)房地產開發企業是什麼擴展閱讀：

1. 所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

2. 房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

3. 置業公司(Real Estate Co., Ltd)，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進行房地產的購銷業務。
   

㈤ 房地產開發企業設立的條件是什麼

城市房地產管理法第30條有明確規定：
第三十條 房地產開發企業是以營利為目的版，從事房地產開發和經營權的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構；

（二）有固定的經營場所；

（三）有符合國務院規定的注冊資本；

（四）有足夠的專業技術人員；

（五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

㈥ 地產公司和房地產開發公司有什麼區別呢

地產公司是做土地開發工作的，房地產公司是做土地建房賣房工作的。

㈦ 置業公司和房地產開發企業有什麼區別

置業公司與房地產開發公司基本沒有區別，置業公司可開發一部分房產自己用，賓館，其它經營性用房。開發企業在一個地方開發完工就結束。

㈧ 房地產行業到底屬於什麼行業

房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產版建築

房地產本身權就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。

房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

拓展資料：

房地產行業內容：

1. 土地的開發和再開發;

2. 房屋的開發和建設;

3. 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);

4. 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

5. 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);

6. 房地產物業管理;

7. 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。

㈨ 什麼是房地產開發企業暫定資質

以下就是區別，如果新辦的話可以考慮找個代理，之前找的掘金劉文就還不錯（一）四級資質

1、注冊資本不低於500萬元，凈資產不低於500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設；

5、已竣工的建築工程質量合格率達100％；

6、 持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

7、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

（二）暫定四級資質

1、注冊資本不低於500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發項目的開發企業資質不再延續。有項目的開發企業申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續，後按規定申請資質延續或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。申請暫定級資質只能延期兩次。兩次後升級或者從新新辦暫定級。