A. 房地產的前期工程需要交納哪些費用
你是指工程方面的還是土地方面的，我給你工程類的你看一下，因土地收費版比較透明，手續也權比工程簡單，在此就不啰嗦了。
項目報建時應按規房地產前期工程費定向政府有關部門繳納的報批費。
如：
1人防工程費、打算管理費、新材料基金(或牆改專項基金)教員住宅基金(或中小學教員住宅補貼費)拆遷管理費、招投標管理費等。
2前期策劃方案費：項目立項後的總體打算設想、單體假想費、管線假想費、改革假想費、可行房房地產前期策劃地產斥地項目前期工程費的重要內容信息有哪些？性研究費(含支付社會中介服務機構的市場調研費)制圖、曬圖費，打算假想模型建築費，打算評審費。
3勘探丈量費：水文、地質、文物和地基勘察費，沉降調查費，日照測試費房地產前期工程費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建築面積丈量費等。
4三通一平」費：接通紅線外房地產前期策劃施工用權且給排水房地產前期策劃內容(含隱藏排水管、溝開挖鋪設用度)供電、路途(房地產前期策劃含按規定應交的佔道費、路程挖掘費)等設房地產前期策劃內容施的設想、建築、裝飾和履行場地平展產生的用度(包含開工前垃圾清運費)等。
B. 房地產開發成本包括什麼
房地產開發成本是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本，包括土地的徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。
①土地徵用及拆遷補償費。包括土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
②前期工程費。包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、「三通一平」等支出。
③建築安裝工程費。指以出包方式支付給承包單位的建築安裝工程費，以自營方式發生的建築安裝工程費。
④基礎設施費。包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
⑤公共配套設施費。包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
⑥開發間接費用。指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
C. 房地產開發的成本有哪些
開發成本復包括土地徵用及拆制遷補償費，前期工程費，建築安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發間接費用等。
其中：
1.土地徵用及拆遷補償費，包括土地徵用費，耕地佔用稅，勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出，安置動遷用房支出等。
2.前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、「三通一平」等
3.建築安裝工程費，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建築安裝工程費等
4.基礎設施費，開發小區內的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環衛，綠化等費用。
5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開發小區內的公共配套設施發生的支出。
6.開發間接費用包括，組織管理開發項目所發生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤消等。
至於比例尚無
D. 房地產開發土地費用包括哪些內容
《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十七條規定，房地產企業開發產品計稅成本支出的內容如下：
（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。
（二）前期工程費。指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。
（三）建築安裝工程費。指開發項目開發過程中發生的各項建築安裝費用。主要包括開發項目建築工程費和開發項目安裝工程費等。
（四）基礎設施建設費。指開發項目在開發過程中所發生的各項基礎設施支出，主要包括開發項目內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林環境工程費。
（五）公共配套設施費：指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的，且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施支出。
（六）開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
根據上述規定，房地產開發土地費用，主要包括（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。
E. 請問，房地產開發需要在哪些政府部門繳納什麼費用從初期開始。
交政府各部門稅費額為銷售額的多少百分比？
F. 房地產前期、基礎及主體工程的費用主要有什麼
前期工程費：包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、「三通一平」等支出。
基礎設施費：包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
G. 房地產開發前期工程費用
A.房地產開發企業以下費用計入開發成本---前期工程費
一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探；
二、設計費。包括 總體規劃設計費、施工圖設計費、環境設計費、售樓中心設計費
三、地形圖測繪費
四、開發項目可行性編制費
五、開發土地平整
六、開發土地垃圾清運費
七、回填土費用
八、定位放線費
九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路
十、開發場地圍牆工程
十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費
十二、人防異地建設費
十三、城市基礎配套費和綠化費
十四、牆改專項費
十五、招標代理費、服務費、公證費
十六、質量監督費
十七、合同鑒證費
十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用
十九、廣告牌製作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;
B.計算土地增值額時稅法允許扣除的項目。
主要包括：
（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。
（2）開發土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。（3）開發土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定
.(4）與轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。
（5）從事房地產開發的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。
H. 房地產開發前期費用的依據是什麼
前期工程費。指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。
I. 房地產開發前期費用有哪些前期工作流程是什麼
大家都知道，房地產行業是最賺錢的行業之一，是地方經濟的一大支撐，買房應該在購房前期做足准備，房地產開發也是同樣的道理，畢竟是一筆非常大的投資，那麼房地產開發前期費用有哪些呢，房地產開發前期工作流程是什麼？
房地產開發前期費用有哪些？
1、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。
2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、項目可行性研究以及水文地質勘察、測繪、三通一平等費用；根據具體情況不一樣，比如附近就有高壓電、燃氣站、自來水管線、有線電視、電話等，配套就相對容易。
3、一般主要投資就是高壓配電室及變壓器、配電櫃、大約120～150萬元，燃氣的調壓站，大約20～30萬元，自來水的開口費一般100毫米大約80～100萬元，最好的就是電話、寬頻，幾乎不收取費用。如果有城市供暖一般40元/平方米開口費。有的還有道路的開口費，也就數萬元。
4、其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本金額之和的5％以內計算扣除。
房地產前期工作流程是什麼？
1、前期調研：在房地產工程開發前期，要充分考慮自身地理條件和市場要求，做好前期調研工作，論證其可行性。可行性研究對於一個房地產項目的成敗起著關鍵的作用，但是沒有幾個房地產公司願意花這份投入。
2、設計階段：降低建築安裝成本，首先要搞好設計階段的投資控制。把全面造價管理工作的關鍵放在設計階段。未雨綢繆，可以取得事半功倍的效果。因此，建設單位應以對建安成本影響最大的設計階段為關鍵環節。
3、施工階段投資成本控制的關鍵，搞好材料設備的加工訂貨。預算人員要廣泛掌握建材行情。嚴格按有關規定做好材料限價工作，合理控制價差水平。對施工單位自行采購的材料，屬於指定價范圍的，只監督質量，不幹預訂貨。
4、竣工結算階段：要嚴格按合同及有關協議的規定，合理確定技措費、提前獎和優質獎等相關費用，認真實行結算復審制度及工程尾款會簽制度，確保結算質量。
以上就是關於房地產開發前期費用以及房地產前期工作流程的介紹了，目前的房地產開發除經濟適用房外，都屬於這種方式，了解這些住房的知識對於我們的生活還是有很多的幫助的，當然選擇好的房子，裝修也會更加的便利。
J. 1、房地產開發項目成本費用中的前期工程費包括（ ）。多選題
國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法內》的通知（國稅發容[2009]31號）文件第二十七條規定：
開發產品計稅成本支出的內容如下：
（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。
（二）前期工程費。指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。
因此，A、B屬於土地徵用費及拆遷補償費；
規劃設計費、勘察費、可行性研究費為前期工程費。
答案應選CDE