最近為什麼房地產火爆

⑴ 做房地產銷售，我都沒有單，朋友都很火爆，我是不是太窩囊

做房產銷售不容易，
你要全面了解房子的面積、特性等，
還要抓住客戶的心理需求，
而且專要做好實屬時跟進，
其實每一單都需要不斷的跟進，
當你真正解決了客戶的要求，
才會成交，
加油，努力吧，最棒的相信自己！
希望我的回答可以幫助到你。

⑵ 房地產如此火爆，為何近年來倒閉諸多房地產公司

雖然房地產很火爆，但是國家出台了很多政策來應對房價持續高漲的情況。就拿年來說，國家就出台了400多條關於限購的政策。

這些政策的出現，讓很多人都放棄二套房的購買想法。因為條件太多，而且頗為苛刻。在這樣的情況下，很多人改為持觀望的態度。

房地產公司宣布倒閉，其實受難的還有那些已經支付了部分定金的客戶。這些定金是否能夠拿回來還不一定，購買的樓盤莫名其妙就成為了爛尾樓。以後還會不會繼續蓋，也是個未知數。

⑶ 前段時間去泰國看看當地的房產市場，發現果真好火爆，求靠譜的泰國房產投資經驗。

近兩年在國內房產稅呼之欲出和CRS環境下，很多投資客把目光轉向海外。其實早幾年之前，很多人就已經瞄準並投資了海外房產。東南亞房產這幾年都很火，特別是泰國。
泰國房產為什麼火：第一因為永久產權；第二：購買和持有成本低；第三：公寓設施相當完善，基本上每個項目都有完善的配套設施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、圖書館、會議室等；第三：泰國房產處於穩健發展階段。
投資泰國房產，結合房產增值和回報來看，首選曼谷吧：曼谷是泰國的首府，發展重鎮，也是外來高管人士、大型企業的聚集地。這邊還有很多泰國其他城市的人。一個城市的發展活力決定了房產發展方向。不難看出，曼谷這幾年的基建、數字經濟、貿易經濟、EEC建設、4.0政策都預示這曼谷這個城市未來肯定會更上一層樓。去曼谷不難發現，那邊上下班高峰地鐵很擠但是很有秩序。現在長租公寓市場在5-6%左右吧。曼谷這幾年房價漲得厲害，尤其是市中心，素坤逸外圍、rama9、湄南河、拉拋區和BANGSUE那一帶隨著地鐵的修建運營發展，房產市場也被帶動起來了。目前市中心從PHloenChit 到Ekkamai站點，小戶型均價4.5-5萬，總價90-100萬起，這也是曼谷最最核心的站點。很多人會拿這個價和上海比，但是上海最最市中心的價格起碼七八萬起吧。不能比啊。外圍的房子比較便宜點，基本上40萬起就能投。泰國現在是一手房市場，不建議入手二手房。
像普吉島、芭提雅、蘇梅島那些海島城市回報率也蠻不錯的，這些地方大多數項目都是開發商包租運營託管，回報率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是這些地方的增值速度就沒有曼谷那麼快了。
泰國房產投資的時候：第一：要找到一家靠譜的中介，給你強推項目的中介一般就有鬼；第二：選擇項目的時候選擇大的開發商，也可以參考下開發商以往的案例；第三：如果資金允許的話，盡量投資市中心的，這樣房子出租和保值增值都會比其他地方強。
以上，請參考。

⑷ 日本房產投資為什麼這么火爆

日本房產投資火爆有空間大、省心、省力、穩收入等原因：

1、日本經濟位於主要投資移民國家前列，GDP世界第三，投資空間大；

2、日元匯率波動穩定，低匯率，良好的避險貨幣和理財貨幣；

3、日本資產經歷過泡沫時期，資產估值較低，購買日本房產的最佳時機；

4、2020年東京奧運會-增值契機申奧成功：

從歷史上舉辦奧運會的城市房價上漲情況來看看，日本因為2020年東京奧運會，房價將會迎來一個必然的上漲時機。

6、永久性：

日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬於個人私有所有，可自由重建、改裝；（中國只有使用權，無所有權，不可重建，中國的土地使用權最長為70年）

7、 省心、省力、穩收入：

日本房屋全是精裝修（免除裝修之苦，省錢、省力、省時）立即可以出租；日本房屋出租時，不需要配備任何傢具電器，直接出租；日本有專業的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者；每個月有房租作為穩定的現金收入；日本面積表示的都是使用面積，且不包括陽台；購房時，沒有資產來源要求及背景調查。

8、長遠性：

購買日本房產有機會辦理一年至三年投資簽證，一定時期後可以辦永久居民證；日本房產是永久性的，可以代代相傳，土地所有權都可以留給子孫後代；

在如此多的優勢下，也難怪日本房產會成為全世界受歡迎的投資項目了。

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⑸ 中國房地產市場從何時火爆起來

中國房地產市場，是從2000年以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。

1、2001年房地產投資6245億元，佔全社會總投資36898億元的16.9%，到2004年房地產投資升高到14480.75億元，占社會總投資58620.28億元的24.7%。

2、與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。

使用的方法包括：退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。

3、在這種背景下，房價開始迅速竄升，這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。

(5)最近為什麼房地產火爆擴展閱讀

1、2000年的上海的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米, 而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。

4、而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊。

5、北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出，房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

6、所有這些問題的核心之一在於地方政府的「土地財政」，即地方政府依靠高額的土地出讓金來補充當地政府的財政收入。

7、開發商賺取高額的利潤而政府收取開發商高額的出讓金。

8、高地價，高利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價，在這一利益鏈條的捆綁下中國大陸的高房價才持續升高。

⑹ 印度人口密度大,為什麼其國內房地產卻沒有火爆起來

印度雖然人口密度很大，但是印度人普遍沒有錢，就算在印度發展房地產行業也沒人來買，就算開發出來了能夠買起的人在印度只佔少數。最後可能還得賠錢這是很得不償失的事，除非傻子才會想到在印度開發房地產。

印度經濟是以耕種、手工業、服務業、現代農業和現代工業為主的經濟類型，在印度有很多人還不能解決溫飽問題，更別提買房子了。最重要的是印度把私有土地看的非常重要，除非實在不行了我想沒有人會把土地賣出去，給被人蓋房子住。

⑺ 形容房地產開盤很火爆的詞彙有哪些比如千人搶房啊

搜一下：形容房地產開盤很火爆的詞彙有哪些比如千人搶房啊

⑻ 年薪五十萬左右的人都是干什麼的

首先說，年薪50萬，是指打工者的年薪（薪酬福利包），不應該包括老闆、投資人（職業炒股者）、自由職業者、個體創業者、微商、網紅、明星、作家、畫家、音樂家等非職場人士。其實，還應該排除靠股權、分紅為主要收入來源的人群。他們拿的不是年薪，是年收入。還有，就是要排除兼職、投資等被動收入。
PS：所以，選擇大於努力，從一開始就要挑選高薪行業、高薪公司。LinkedIn（領英）是全球領先的職場平台，優秀的公司和優秀的精英都在那裡。你花10秒，移步下圖，看看就知道。
我相信題主問的是，什麼職業什麼職位，能達到年薪（薪酬福利包）達到50萬元。這是一個專業的人力資源術語，不要無限放大范圍，否則誤導題主。比如，某人職業是國企中層，年薪20萬，副業年入30萬，如果說他年薪50萬，誤導孩子進入這家國企，他奮斗一輩子也達不到年薪五十萬。
正規的企業人力資源部都會購買年度薪酬報告，裡面都有各行各業、各層各級職位的年薪數據。專業術語，往往看市場價格的中位數，不是平均中間值，而是中位數（自行學習），年薪50萬元的人群，大概有以下幾種：
第一，優質公司的高管人員，比如，一般傳統行業的總監、VP、CEO等高層管理人員，普遍高於年薪50萬元。
第一，優質互聯網、高科技、醫療行業公司以及優質外企的中層管理人員。比如，某訊、某巴、某為、某葯等知名公司的部門經理就能拿到年薪50萬。
第二，優質證券、投行、基金以及外資銀行、知名民營銀行的中層管理人員、核心業務營銷人員。比如，某證券公司部門經理、某民營銀行部門經理、網點負責人，基本都能拿到年薪50萬以上。
第三，傳統行業公司的高管人員。企業再差，行業再沒落，高管還是能拿到年薪50萬的。
PS：所以，你要拿高薪，要麼是技術大牛，要麼是管理人才。然而，要爬到中高層次職位，可不是那麼容易的事情。智商是基礎，情商是關鍵，能力很重要，做人做事更關鍵，懂得用智慧擺平前進路上的障礙，才能升到金字塔的中高部位。看書有沒有用？肯定有用。讀萬卷書，行萬里路。你不懂烏合之眾的心理，除非你天生悟性好，否則，你必須讀讀這本書。
第四，高薪類的央企、特別優質的國企，中層人員也能拿到年薪50萬。比如，某石油，設計院、國際事業公司、銷售公司的中層（處級）都能拿到年薪50萬。
第五，一般企業外派到海外工作的主管級以上人員，基本都能拿到年薪50萬。
第六，其他獨角獸類創業公司、軟體開發類、新媒體類、圖書出版類、房地產類、新興產業類、教育培訓類、新能源類、設計類、藝術類，等等，這類公司里的中層和業務骨幹，也能拿到年薪50萬。
排除以上這些行業、公司，其他群體，如果想拿到年薪50萬，非常難，也非常少。行業和公司的天花板，就擺在那裡。
還有就是城市之間的差別。一線城市、珠三、長三等經濟發達城市，人工成本起步價就高。三四線城市，一般企業總經理也就拿到年薪50萬，中層人員年薪20萬就是可以鼻孔朝天走路了。
PS：要在職場上混得風生水起，沒有智慧，沒有手段，沒有心狠手辣的手腕，那是絕對不行的。你以為走到中高層，拿到年薪50萬，就是因為他懂技術嗎？懂技術能創造很大的價值，但是把懂技術的人才駕馭好了，才能創造更大的價值。要想爬升到中高層職位，不看這幾本書，會走一些彎路。
如果非要提什麼建議的話，寫三句話：
第一，選擇大於努力。你要想拿到年薪50萬，就要朝著一線城市和經濟高度發達的珠三、長三地區奔跑。概率性最大。
第二，雖然說行行出狀元，但是行行都有天花板和起跑線。所以，你要選擇朝陽專業，這是一條捷徑。互聯網、人工智慧、新能源、高科技、醫療、教育培訓、軟體、游戲等行業，起步價就是高。比如，BAT/TMD等企業，應屆生入職起薪，基本都在20萬以上，否則，名校生根本不去啊。
行業術語：標桿型企業，實行領先性薪酬策略。追趕型企業，實行跟隨性工資策略。
第三，雖然說學歷不等於資歷，文憑不等於水平。但是，高薪企業，你連大門都進不去，扯什麼「路遙知馬力、日久見人心」呢。所以，你要努力學習，爭取考名校和強勢專業。

⑼ 東莞深圳限購後，為什麼廣州增城房地產市場立馬火爆

7月25日深夜，東莞發布重磅樓市新政：二手房正式對非東莞戶籍限購,這個新政是在原有調控政策上加碼，可以說是東莞史上最嚴調控政策了。

新政策一出台，對即將置業者而言，房票沒有了，市場預期也消失了。那麼，下一個風口到底在哪裡？毫不誇張地說，增城就是天選之子。

增城位於金三角位置，粵港澳大灣區，毗鄰東莞、深圳，有天然的地理優勢。此外，增城不限購，價格處於廣州較低位，那麼東莞、深圳限購後，購房需求將大量外溢，最終選擇導嚮往往更多會是增城。

在增城，哪裡的更受青睞，哪裡的價值更加可觀？其實很簡單，看灣區核心，看廣州東發展中軸。毋庸置疑！廣州東中軸商業商務中心便是首選。

碧桂園中心位於廣州東增城中軸線核心地段，與增城萬達一路之隔，以萬達、碧桂園中心項目為焦點的中軸線商圈匯集了萬達嘉華酒店、大型購物中心、娛樂中心等，近享一站式繁華配套，全方位滿足衣、食、住、行等各方面的生活需求，便利生活觸手可及。

碧桂園中心距離已通車21號線及規劃16號線地鐵口約300米，21號線是廣州首條規劃快慢的地鐵線，快線四站到天河；16號線接駁增城火車站交通樞紐、廣州東部交通樞紐。

碧桂園中心作為碧桂園在廣州首個超高層綜合體項目，以約240米和約150米的建築高度刷新增城天際線，以地標的標准打造，定義增城建築新高度。

其中，約150米天際線住宅，外立面採用鋁板干掛+雙層中空玻璃組合。鋁板干掛往往是奢貴住宅的標配，從世界最高住宅樓迪拜「公主塔」，到香港豪宅「天匯」，再到上海明星豪宅「湯臣一品」，均採用了鋁板外立面。而約240米的地標甲級寫字樓外立面則採用全雙層LOW-E玻璃幕牆建造，先進的幕牆工藝，讓整體建築流光溢彩。兩棟超高建築可謂城市封面級的顏值擔當。

目前，東莞和深圳外溢客不斷向北，與時間賽跑，搶占財富先機，該項目是不錯的選擇。