Ⅰ 如果公司用的是自有的房屋要交什麼稅
你好！
還交不交其他稅種，主要與自有房屋的用途有關。
1。政策規定。《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 財稅〔2008〕152號文件規定：關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
2。公司自有房產出售給企業職工，其土地使用稅應納稅款的計算應截止到實物或權利狀態發生變化的當月末，此後不再繳納土地使用稅。
3。本單位職工無償使用單位土地的用於居住的，其土地使用稅由土地使用權人繳納，即貴公司繳納。
4。如出租給第三方，如自然人、法人。那麼，要弄清楚單位營業執照是否有此業務。其次，如出租,則按租金收入的12%計征房產稅。房產稅的稅單要去稅局列印,房子做什麼用途,要和專管員溝通,稅率不同,差別很大的,稅局的系統裡面都有記錄,如果有任何異動,一定要去變更。另外，開出的發票是服務發票,交5%營業稅。要是沒服務業發票,就去申請,目前要裝稅控發票,如果對方去開發票,那就是代扣代繳,有公司執照的話，對方是不可能幫您代扣代繳的,您是納稅義務人,不是對方。
Ⅱ 出售房地產需要繳納哪些稅
不管是個人還企業，出售房產都要繳納的稅費有：營業稅，城建稅，教育費附加，土地增回值稅，印花稅。
此外，
個人答還要繳納「財產轉讓所得」個人所得稅。
企業（包括一般納稅人）還要繳納企業所得稅，土地使用稅。另代繳員工的「工薪」個人所得稅。
受讓方要繳納契稅（由財政部門徵收），印花稅。
Ⅲ 納稅人自用房產用於經營需要繳納哪些稅
（1）納復稅人自用的房產制，依照房產原值減除30%後的余值計算繳納房產稅，稅率為1.2%。沒有原值作為依據的，按照地方稅務機關核定計稅價值減除30%後的余值計算繳納。
（2）以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收城鎮土地使用稅。
Ⅳ 處置房產需要交哪些稅
買房人需要交納的稅費
有交易就會有稅費的產生，而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。
3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。
賣房人需要交納的稅費
賣房子要交哪些稅？作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）
Ⅳ 房地產開發企業出售自建房產都要交哪些稅
一、基本稅種：
1、營業稅按營業收入5%繳納;
2、城建稅按繳納的營業稅7%繳納;
3、教育費附加按繳納的營業稅3%繳納;
4、地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納;
5、土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納(按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率);
6、印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花;購房合同按購銷金額的萬分之五貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時);年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納);
7、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納(各地規定不一，XX元/平方米);
8、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納;
9、車船稅按車輛繳納(各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛);
10、企業所得稅按應納稅所得額(調整以後的利潤)25%繳納(2007年分檔計算：3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%);
11、發放工資代扣代繳個人所得稅。
除2002年1月1日以後辦的企業的企業所得稅向國稅繳納外，其他稅收都向地稅局申報繳納。
二、納稅申報期限
1、營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅等於次月10日內為限期繳納期限;
2、企業所得稅季後15日內(當地稅務機關確認按月繳納的，次月10日)為限期繳納期限，匯算清繳期限為4個月;
3、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅等，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
4、限期繳納最後一日，遇到休息日，順延一日;遇到長假(春節、五一、十一節)，按休息日順延;
5、滯納金按天加收萬分之五;
6、經稅務機關責令限期繳納後仍未繳納的，稅務機關可處於罰款。
三、房產稅計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
本答案由中顧法律網誠信專家張濤律師提供
Ⅵ 公司自有房產要交哪些稅
公司自有房產要交哪些稅
1、政策規定。《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅回有關問題答的通知》 財稅〔2008〕152號文件規定：關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
2、公司自有房產出售給企業職工，其土地使用稅應納稅款的計算應截止到實物或權利狀態發生變化的當月末，此後不再繳納土地使用稅。
3、本單位職工無償使用單位土地的用於居住的，其土地使用稅由土地使用權人繳納，即貴公司繳納。
4、如出租給第三方，如自然人、法人。那麼，要弄清楚單位營業執照是否有此業務。其次，如出租,則按租金收入的12%計征房產稅。房產稅的稅單要去稅局列印，房子做什麼用途，要和專管員溝通，稅率不同,差別很大的，稅局的系統裡面都有記錄，如果有任何異動，一定要去變更。另外，開出的發票是服務發票，交5%營業稅。要是沒服務業發票，就去申請，目前要裝稅控發票，如果對方去開發票，那就是代扣代繳，有公司執照的話，對方是不可能幫您代扣代繳的，您是納稅義務人，不是對方。
Ⅶ 房地產開發商自用的房產要交什麼稅
一句話什麼稅來也不交自。因為房地產開發企業開發的房產留作自用，既沒有營業行為、權屬沒有轉移，也沒有取得收入，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條有明確規定，《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二條、第三條又進一步作了明確，房地產開發企業開發的房產留作自用，不屬於營業稅范圍。至於視同銷售，那是增值稅、所得稅的說法，營業稅沒有這樣的說法。 房屋竣工30天內，拿著規劃用地許可證、規劃建設許可證、土地證、竣工驗收合格證等到房屋管理部門辦理預登記，經房產部門派人測量，就可以辦理房產證。
Ⅷ 房地產企業自建自用地產出售如何交稅
企業自建來自用的房屋及地自產應交納房產稅 ：土地使用稅；
房產稅的計稅依據 是：從價計征 ；依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。稅率是1.2% ；按年交納。
2..城鎮土地使用稅目前是按季度申報繳納，計算方法是：土地面積*當地稅務機關核定的土地所在區域的年稅額，稅法規定的土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
2、土地使用稅只對佔用的土地按面積徵收，
Ⅸ 個人出售自用房產如何納稅
1.根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）的規定，自2009年1月1日～12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2.《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。
對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3.根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。