神洲長城在柬埔寨房地產怎麼樣

㈠ 神州長城國際工程有限公司怎麼樣

簡介：神州長城國際工程有限公司（以下簡稱神州長城公司）是由一批充滿激情、具有共同價值觀、相同理想的大學生於2001年創辦的國際領先、專注於國際及中國高端市場的大型工程承包商。除擁有中國建設部頒發的多項一級施工及設計資質外，還擁有中國商務部頒發的「對外承包工程經營資格」證書。依靠中國政府「走出去」戰略的支持和自身的人才、技術優勢，神州長城公司具有大型工程PM、EPC、BT、BOT 、PPP等領先的綜合承包能力。
公司已於2015年借殼中冠A（股票代碼：000018）成功上市。
神州長城公司多年來一直注重硬體、軟體的全面建設，培養和積聚了大批國際一流人才，擁有高水平的領導團隊和管理隊伍。公司目前擁有一級、二級建造師和各類職稱工程師及各類員工1500多人，其中設計人員超過300人。
神州長城公司在裝飾工程、機電安裝工程、建築幕牆工程細分市場中擁有超強的競爭優勢。公司的綜合實力位列「中國建築裝飾百強企業」第八位。
神州長城公司始終秉承「誠信、敬業、完美、榮譽」的價值觀念。公司突出的業績獲得了業界的高度認可。到目前為止，完成及在建的國際代表工程有：科威特財政部等八部委辦公大樓、科威特國防部軍事學院、阿爾及利亞嘉瑪大清真寺、斯里蘭卡阿洪拉加大酒店、柬埔寨國民議會大樓及NAGA2、柬埔寨豪利·世界橋綜合體、柬埔寨安達大都會綜合體、菲律賓馬尼拉灣度假酒店等「高、大、難、精」項目。
完成及在建的國際品牌五星級酒店項目有：杭州四季酒店（Hangzhou Four Seasons Hotel）、天津瑞吉酒店（Tianjin St. Regis Hotel）、上海璞麗酒店（Shanghai Puli Hotel）、北京康萊德酒店（Beijing Conard Hotel）、大連喜達屋豪華精選酒店（Dalian Starwood Hotels）、杭州喜達屋豪華精選酒店（Hangzhou Starwood Hotels）、浙江舟山威斯汀酒店（Zhoushan Westin Hotel）、珠海喜來登大酒店（Zhuhai Sheraton Hotel）、濟南喜來登大酒店（Jinan Sheraton Hotel）、煙台喜來登大酒店（Yantai Sheraton Hotel）、青島膠州喜來登大酒店（Qing Jiaozhou Sheraton Hotel）、漯河喜來登大酒店（Luohe Sheraton Hotel）、唐山喜來登大酒店（Tangshan Sheraton Hotel）、福州喜來登大酒店（Fuzhou Sheraton Hotel）、浙江千島湖喜來登大酒店（Qian Lake Sheraton Hotel）、秦皇島華貿喜來登大酒店（Qinhuang Sheraton Hotel）、沈陽喜來登大酒店（Shenyang Sheraton Hotel），珠海萬豪酒店（Zhuhai Marriott Hotel）、山西五台山萬豪酒店（Shanxi Wutaishan Marriott Hotel）、開封鉑爾曼大酒店（Kaifeng Pullman Hotel）、嘉興希爾頓酒店（Jiaxing Hilton Hotel）、烏魯木齊希爾頓酒店（Urumqi Sheraton Hotel）、浙江新昌雷迪森大酒店（Zhejiang Xinchang Radisson Hotel）、青島涵碧樓酒店（Qing Lalu Hotel）、南陽假日酒店（Nanyang Holiday Inn Hotel）、三亞美麗之冠酒店（Sanya Beauty Crown Hotel）、蘭州皇冠假日酒店（Lanzhou Crowne Plaza Hotel）、重慶保利皇冠假日酒店（Chongqing Poly Crowne Plaza Hotel）、陽江保利皇冠假日酒店（Yangjiang Poly Crowne Plaza Hotel）、昆明皇冠假日酒店（Kunming Crowne Plaza Hotel）等。
完成及在建的大型機電安裝項目有：阿爾及利亞嘉瑪大清真寺、阿爾及利亞DOUERA四萬人體育場項目、阿爾及利亞TIPZA120床醫院、科威特財政部等八部委辦公大樓、科威特國防部軍事學院、科威特國家石油公司新房屋建設住宅項目、柬埔寨NAGA2、柬埔寨豪利·世界橋綜合體、菲律賓馬尼拉灣度假酒店、三亞美麗之冠、烏魯木齊希爾頓酒店、嘉興希爾頓酒店、唐山喜來登大酒及寫字樓、天津洲際假日酒店、南陽假日酒店、漯河喜來登大酒店、煙台喜來登大酒店、泰州金陵國際大酒店、湛江嶺南花園大酒店、荔波國際大酒店、北京貴州大廈、北京人民教育出版社辦公大樓、中國電子進出口公司辦公大樓、天津響羅灣辦公大樓、北京王府井恆河醫院、山西五台山萬豪酒店等。
完成及在建的幕牆工程有：科威特財政部等八部委辦公大樓、科威特國防部軍事學院、柬埔寨國民議會大樓及NAGA2、柬埔寨豪利·世界橋綜合體、菲律賓馬尼拉灣度假酒店、貴州茅台國際商務中心、中國銀行西藏分行中銀廣場、北京貴州大廈、中國科學研究生院圖書情報中心、銀河領域一期住宅樓、永定河大衛城一期及商業、天津市北辰區建設開發公司商業用房ABC座、蘇州蘇哥利酒店、廣州萬科紅郡項目四期示範區裙樓、中國銀行山西分行、大連商業金融中心一期、太原星河御廷、山西合生帝景項目A座、大理實力希爾頓酒店、呼和浩特市北國風光·天建城—鑽石會所等。
神州長城公司始終秉承以質量換市場的信念，多年來公司優秀的產品品質及良好的服務得到了廣大業主的認可及信賴。迄今為止公司已與中國七十多家上市公司建立了穩定的合作夥伴關系，為公司業務穩步增長打下堅實的基礎。其中包括：綠城集團（HK3900），金融街股份（SZ000402），雅戈爾地產（SH600177）、萬達集團、萬科集團（SZ000002）、保利地產（SH600048）、保利置業（HK0119）、招商地產（SZ000024）、金地集團（SH600383）、中海地產（HK00688）、華潤置地（HK01109）、遠洋地產（HK03377）、龍湖地產（HK00960）、合生創展（HK00754）、富力地產（HK02777）、魯商置業（SH600223）、魯能地產（SZ000573）、建業集團（HK0832、建發股份（SH600153）、泰禾集團(SZ000732)、新城地產（SH900950）、山東高速(SH600350)、天鴻地產（SH600376）、榮安地產（SZ000517）、香港瑞安（HK00983）、金科地產(SZ000656)、恆盛地產（HK0845）、浙大網新(SH600797)、世茂集團（SH600823）、七匹狼（SZ002029）、茂業集團（SH600828)、花樣年控股（HK01777)、華強集團(SZ000062)、中電控股（HK00002）、華遠地產（SH600743）、恆大地產（HK3333）、中國移動（HK00941）、中國電信（HK00728）。茅台集團(SH600519)、中國銀行(SH601988)、中國神華（SH601088）等。
中國有句古話：「沒有那金剛鑽，別攬那瓷器活」，公司自成立以來，一直在鑽磨我們的金剛鑽—不斷提高我們的工藝水平、設計水平、融資能力和管理能力。但我們始終銘記，金剛鑽只是工具，產品才是客戶的真正需求。因此，我們的高管團隊樂意用更多的時間，以更敬業的精神聆聽客戶內心的需求，為客戶提供真正需要的服務，為客戶創造超越想像的價值。
聲明：神州長城國際工程有限公司僅通過智聯、前程無憂、獵聘、建築英才、58同城網站進行人員招聘。
法定代表人：李爾龍
成立日期：2001-10-17
注冊資本：100000萬元人民幣
所屬地區：北京市
統一社會信用代碼：911101128024523839
經營狀態：開業
所屬行業：建築業
公司類型：有限責任公司(外商投資企業法人獨資)
英文名：Beijing Shenchangcheng Construction Decoration Engineering Co., Ltd.
人員規模：5000-9999人
企業地址：北京市通州區聚富苑民族產業發展基地聚和六街2號
經營范圍：施工總承包、勞務分包;工程勘察設計;專業承包;建築裝飾工程設計;建築幕牆設計;工程和技術研究和試驗發展;銷售建築材料、機械設備、五金交電、塑料製品;技術開發、技術咨詢、技術服務;貨物進出口;技術進出口;代理進出口。(領取本執照後,應到市規劃委、市住建委取得行政許可;應到市商務委備案。企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動;不得從事本區產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)

㈡ 有在柬埔寨呆過的大神嗎現在柬埔寨房產發展的到底咋樣之得投資嗎

柬埔寨房地產市場作為東南亞國家中發展最快的「新新興市場」，房產項目正處於價值窪地，其蘊存的巨大投資回報潛力，逐漸引得世界投資市場的矚目，柬埔寨的發展還是有目共睹的-合和海外

㈢ 購買柬埔寨房產真的好嗎

柬埔寨房產價格目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。
投資柬埔寨房產的7大優勢：
1、柬埔寨政治穩定，政府全力推動經濟發展。
2、柬埔寨經濟成長率高：近年至2016以來GDP每年有7% 的增長。
3、柬埔寨貨幣自由流通：美金交易，外匯無管制，無兩段匯差。
4、柬埔寨年輕人口紅利：擁有眾多廉價、年輕、精力旺盛的勞工，人口平均年齡27.8歲。
5、「一帶一路」，泛亞鐵路開工：中國「一帶一路」發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長它的連通建成，將使
埔寨的貨物在中國-東盟自貿區框架下走向地區與全球市場，預料屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。
6、態度開放，外國資金搶進：柬埔寨對外來的投資持開放態度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業所得稅可獲得6至9年的減免， 2012FDI外國投資金額18.2億美金，年增率104.3%。
7、基期低，投入資金少，可獲得高報酬：租金回報率排亞洲前三。柬埔寨房產不同於中國，在柬埔寨商品房發展還在初級階段，連工地也鮮少見到。更加不要說去二手中介了解房子值多少錢了。簡單點來說，就和世界各地一樣，在柬埔寨，首都金邊的房產無疑是最貴的，其次當然是客似雲來的吳哥。當然，首都也有旅遊區、中心區、郊區等分類，在小編看來，飛機場附近的土地和房產最值得投資，室內面積估計不及白雲機場的十分之一，但是我們應該知道，便宜、方便，看來這樣的投資心理和中國人很像。不過他說，在中心區域現在已不能再買了，只能是租，應該是想買也沒有的緣故。柬埔寨對於外國人購買房產等物業方面可是比中國的所謂限外令要嚴格得多。他們的法律規定，外國人不能購買柬埔寨物業，如果你真的很想擁有一套，需要尋找當地的合夥人，也就是把房子掛名到他的名下，再找一個律師起草一個合同，註明其實是你的房產。

㈣ 柬埔寨買房是騙局嗎柬埔寨房地產投資陷阱是什麼情況

過去幾年來，柬埔寨房地產業自一直在大幅增長。在金邊，暹粒，西哈努克，波貝，巴韋，白馬和其他地區，由於大規模投資推動了柬埔寨建築業的蓬勃發展，因此正在進行一系列不間斷的建設工作。其實柬埔寨買房不是騙局，柬埔寨房地產也不是投資陷阱。
1、在柬埔寨首都金邊，有一長串的住宅，商業和綜合用途開發項目，最近已經完成，正在進行中，正在籌備中或在規劃中。因此，公寓和其他住宅單元的供應量不斷增加。未來五年，本地和中國支持的需求和供應可能是柬埔寨房地產行業最大的影響因素。柬埔寨房地產業的外國投資前景也看好。
2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產權，地上產權更不用說了。但是2010年，應該是5月份通過了《外國人持有產權法案》，意思就是說，只要不帶土地，比如說一個公寓、一棟大樓，只要你不買第一層（就是地面上的一層），從第二層開始往上，外國人愛怎麼買就怎麼買，而且是只用護照就可以買。綜上所述，柬埔寨買房是騙局並不是騙局，柬埔寨房產投資也不是投資陷阱，這個法案一出台，柬埔寨的房地產越來越火熱。

㈤ 柬埔寨的房地產行業如何柬埔寨房產值得購買嗎

柬埔寨的土地和抄房地產價格都處在東南亞各國較低水平，外國人投資柬埔寨的房產可以獲得永久性產權。
柬埔寨當地人口70%以上都不滿34歲，而人口增長率是1.8%，所以消費和住宅需求非常旺盛；同時東南亞新興旅遊目的地，計劃2020年前，每年吸引200萬中國遊客，所以酒店需求也是非常旺盛。
《全球房地產指南》分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力。

㈥ 柬埔寨金邊房產怎麼樣有升值空間么

一帶一路下很多人都去柬埔寨買房了，有升值空間的 房價增長達15%
柬埔寨，作為「一帶一路」上的戰略夥伴，這里的經濟正茁壯成長，是一顆正在發出光芒的稀有珍珠！
柬埔寨如今保持著每年7%的GDP增長率，而且後勢依舊看漲。作為東南亞國家中發展最快的新興市場，柬埔寨房產項目正處於價值窪地，蘊藏著巨大回報潛力，逐漸引得世界投資市場的矚目。
《理財周刊》報導，柬埔寨的房市自從2012年起快速飆升，幾乎每年都有10-20％的增長，部分地區房價表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，房價一路飆升。
據金邊市長介紹，金邊目前已有200多萬人口，每年人口正以4%的速度增加，和每個正在發展的新興大都市一樣，金邊市區也逐漸外擴。
另外一項調查顯示，柬埔寨現在每年有16.2%的年輕人離開農村到城市尋找工作，這些人進入城市後需要住房，這無疑是房地產的一個潛在市場。一些嗅覺靈敏、欲搶先機的投資商已陸續進入金邊。此外，一些較有魄力的個人投資者也正在切入這個市場。
金邊正在發生一場巨變，目前核心區域的房價以高達15%的速度增長，投資分析表明，在今後5年甚至更長時間里，金邊房產價格仍將持續上漲。
金邊，這個城市正如同它的名字，發出如金子般的光芒，有人形容金邊正如同30年前的上海、深圳等地，處處是商機，而且金邊房地產因為用美元計價、永久產權、寬松的貿易環境等優勢，也越來越得到投資者的關注。

㈦ 現在柬埔寨房產值得投資嗎

柬埔寨2010年通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿回18 歲，憑護照就可以答自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。

• 柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

• 柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。

• 柬埔寨的外匯政策100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你要帶出去也沒人管你， 所以它是一個開放的國家。

㈧ 柬埔寨房地產前景怎樣

上海翊睿建築規劃設計有限公司 從2014年偶然踏上柬埔寨金邊的土地，到2020年項目拓展到西哈努克港，翊睿中國在收購佩里設計和英國A+U之後，正以每年翻翻的步伐不斷進軍柬埔寨地產市場，目前為止已經華麗轉身，成為柬埔寨建築設計公司排名前三的設計單位，咨詢及顧問公司名列第二，運營及資產公司同步也名列前茅。五年內同步完成項目整體開發，金邊共計33萬平米，西哈努克港26萬平米。設計完成建築項目近110萬方，土地規劃約120公頃（1800畝），實現投資7億美金（約人民幣50億元），組建了多平台立體化的開發運營保障模式。

5年間整合了開發運營環節的各方資源且實行了資源資本的無縫捆綁，無論是政府層面，社會資源層面，資金保障層面，建造銷售運營層面，資金回籠層面都做到了一般中資企業無法達到高度。

1.政府層面

蘇慶副首相、親王為項目剪綵

建設部長謝速帕拉（原首都金邊市長）親批項目

國家建設部7執委共同審批審核項目

外事專家

包稅，國家及地方財政部商議

中國駐柬埔寨總領事館政策支持

移民局局長 柬埔寨身份落地 處理土地所有權

勞工部協調 處理勞工證等外事員工協調

各級政府官員，軍方及警察關系處理

確保審批、立項、施工許可落地，稅收合理。

確保勞務合法。

2.社會資源層面

國家勛爵支持

柬埔寨10大富豪良好的資源關系

海關物流物資的疏通

當地總商會和各個地方商會的支持

確保項目順利，不節外生枝。

3.資金保障層面

銀行PPCB（台灣），ABA（加拿大），韓國銀行等。

中資銀行 中行 農業 工商

錢庄，賭場

確保資金到位，談妥貸款事宜。（一般是不給與外國人貸款的）4.建造、銷售、運營層面

中國南通達欣（特級）、上海寶冶（特級），中建四局（特級），生根建築（樁基），東華地勘，上海地勘，上海建工（特級），南通六建，華西建築等柬埔寨當地做過項目的國內大型施工企業均為戰略合作。

戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世紀，綠城物業等與我們抱團出海（資本互持）

確保定位準確，銷售才可期。

廣東省建材協會（2萬家材料企業）柬埔寨定點戰略合作，另外鋼構，幕牆，玻璃，門窗等實現本地化加工。

福建南安傢具廠家定點戰略合作。

空調（各品牌）中國工廠、泰國工廠當地合作底價均已談妥，電梯（各品牌）合作底價均已談妥，沙石，混凝土戰略合作均已談妥。

確保原材料，價格准確，另賬期合理。

5.設計開發層面

翊睿設計，中建設計，三甲（建築，規劃，景觀）設計院100%控股。

同策策劃，世聯策劃及當地幾家知名策劃公司共同擔杠，100%控股。

合和海外，雲翔海外，頤園海外，鏈家海外，易居海外，股份互持。

確保造價合理，產品新穎，本地化粘合度高，確保資金回籠。

2018-2019年的項目摘要

1.金邊金百匯PARKWAY項目 （17萬㎡） 設計：鄭翊，鄭凱雄

金百匯作為城市地標自身就是城市節點中重要的景觀組成部分，在未來的很長一段時間里金百匯都將成為堆谷的最高建築，城市景觀盡收眼底，無論是皇宮，湄公河，塔子山，總理府，金邊所有的城市地標都在金百匯的無限視野之中。5000平米的超大屋頂花園，在提供充足的綠化植物景觀的同時，提供心曠神怡的無邊泳池，特色演藝和酒吧，健身，餐飲與兒童游戲。

金百匯作為金邊堆谷區在建的最大綜合體項目，我們試圖讓這個項目在滿足自身便利性要求的同時，為周邊社會提供更方便的社會服務。服務包括超市，餐飲，娛樂，百貨，醫葯，親子，健身，游泳，演藝，休閑和後續推出的辦公服務，酒店住宿，學校教育等。這些功能分別分布並貫穿於項目的首層，地下夾層和東側6到9層的商業會所，並提供約5000平米的超大裙房屋頂泳池花園，並協同未來西側足球場地塊金百匯二期5萬平米街區式商業，滿足人們足不出戶就可享受的美好生活。

柬埔寨親王第一副首相親臨金百匯項目剪綵

首都金邊最大綜合體項目，翊睿中國聯合南通達欣股份，達欣注資3億美金投資，並完成EPC項目建設。

金百匯拿下7項新加坡頒發的柬埔寨房地產獎項

富有民族氣息的外觀

無邊泳池直面球場俱樂部

2019年實景，2020年竣工交付。

2.西港行宮（西哈努克港）

設計：鄭翊，鄭凱雄

西港太子天璽灣邊，西哈努克行宮旁10萬平米集賭場，共管公寓，酒店，辦公為一體的超高層綜合體。

無邊泳池為與超高層頂端，觀無敵海景，世界第七美沙灘

商業，娛樂，賭場，餐飲為一體的高端休閑場所

3.中海雲頂（12萬平）（西哈努克港） 設計：鄭翊，鄭凱雄

4棟板樓圍合坐擁碼頭的山地建築，看無敵海景。

西港唯一一個花園式圍合項目

宛如一把太師椅，風水極好。

充分利用山地建築，百米建築嚴控鋼筋含量。

5000平米中央綠化結合泳池柬埔寨稀缺。

4.金邊莫尼旺大道，BKK傳統商業區公寓3萬平米 設計：鄭翊，鄭凱雄

莫尼旺大道，BKK核心區

完全戶型2.0版，適合當地人生活的高性價比戶型。投資高溢價匯報。

5.金邊堆谷萬谷湖區域韓國金色城堡（六萬平米）

韓國投資超高層共管公寓樓項目，韓國銀行貸款保證。

韓國投資超高層共管公寓樓項目

停車位充足，是柬埔寨難的可見的停車位高配比項目。

翊睿中國牽線中水電八局整合呈現。

6.西哈努克港——海岸之星

奢華賭場區，遠眺蔚藍大海一萬平米酒店 設計：鄭翊，鄭凱雄，杜文靜，劉樹源

擁有BLUEBAY同等海景，包租高返租，資本控制運營極優。

緊貼豪華賭場區，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投資全回收

售樓處沙盤，西港第一個20層不打樁的項目，充分節約建設時間，體現翊睿中國全方位的技管控能力。

西港海岸之星沙盤

2019年已主體結構封頂。內部裝修開始。

7.金邊——奧林匹剋星級寫字樓

環奧林匹克體育場，星級寫字樓

超高層玻璃幕牆，體現現代風

環視奧林匹克體育場，周邊有眾多高端公寓，是傳統的繁華地帶。

8. 金邊5A級寫字樓

㈨ 在柬埔寨買房怎麼樣

柬埔寨買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：

3、經濟增速較快，投資收益較大：

柬埔寨實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。

4、民風民俗淳樸，有利於戶主適應新生活：

整體來說，柬埔寨人性情普遍溫和，對老外基本上也是謙卑有禮。在溫暖的陽光下，場面十分溫馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐車、吃飯都無需付費。

㈩ 如何在柬埔寨選到最好的房產中介

首先，必須知道，已合法注冊的房地產中介大部分都分布在哪兒，柬埔寨版重要城權市如：金邊。

1. 即使在主要城市，中介的專業程度也是參差不齊的，因此在做出選擇之前，先做個比較是很重要的。擁有辦公樓以及多名工作人員的房地產中介通常是合法的和被公認的企業。

2. 該中介公司從事房地產行業多少年也是衡量一個房產中介是否信任條件之一。

3. 中介公司舉辦房產推薦會的場次與規模也是能看出一個公司的實力的。