❶ 請問目前深圳住宅的限購政策是怎麼的
目前深圳住宅的限購政策是：如果您是深圳戶口，已家庭名義可以購買兩套住宅；如果您是外地戶口，在深圳連續迦納5年社保可以購買一套住宅。
❷ 請問深圳這邊住宅的限購政策是如何規定的
目前深圳市住宅限購政策：
深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的專家庭)繼續執行限購屬2套住房的政策；
本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
深圳市住房貸款政策：
購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；
購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
❸ 深圳市商品房最新限購規定如果是7月15號之前交了定金那麼是算政策外還是政策
具體實施細則尚未公布，需等等看。
❹ 請問目前深圳的住宅限購政策是什麼
目前深圳的購房資質政策：擁有深圳戶籍的居民家庭，包括家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭，可以購買兩套住宅。非深圳戶籍的外地人在深圳連續繳納社保或納稅五年以上，不存在斷繳，可以購買一套住宅。
❺ 深圳購房最新政策是什麼呢
深圳購來房最新政策是什麼呢？自 深圳去年剛發了個住房的《補充通知》，是在《關於印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上，特別發出的，要求要堅定不移地貫徹執行國發〔2010〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。《補充通知》明確，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：對於深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對於能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。 《補充通知》強調，暫停在深圳市擁有兩套以上（含兩套）住房的本市戶籍居民家庭及擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。自發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
❻ 深圳為啥要調整商品房限購政策
不得不說，深圳這幾年的房價漲幅，讓其他城市都望塵莫及，一路高歌猛進，如果深圳房價任其炒下去，那就要上天了。。。。
橫向對比來看，2018年長沙發布《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，其中規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
7月10日，湖南省長沙市住房和城鄉建設局網站發布消息稱，7月8日，深圳市住房和建設局考察組一行10人到長沙市住建局考察交流房地產市場管理工作，並在長沙市政府二辦公樓1034會議室舉行了交流座談會。深圳市住建局考察組對長沙房地產調控和房地產市場監管工作成效、先進經驗和典型做法給予高度評價。
目前只有長沙市在全國大中城市房地產調控效果最好。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向21世紀經濟報道記者表示，深圳此次的政策力度確實超出預期。
李宇嘉同時指出，去年深圳成為「社會主義先行示範區」，到調整豪宅稅，以及今年年初，房價出現了三次比較明顯的上漲，如果在這些時間節點出台調控政策，或許不必限定為現在「入戶+社保滿3年」這么嚴格的條件。
中國房地產業協會主辦的中國房價行情網《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數據顯示，今年上半年二手房價上漲中位數2.2%左右，而深圳的二手房價相比去年年底上漲了14.37%。
過去3年，深圳新增常住人口數量分別為62萬、50萬和41萬，累計已經達到153萬。新增人口中，不乏「攜錢購房」者。一位資深房地產中介向記者介紹，大學畢業生在深圳落戶完全沒有門檻，確實有一些購房者，將大學畢業的子女戶口落到深圳，便可以馬上獲得購房資格，這樣的情況下，其實自住和投資的因素都有。
新政無疑可以很大程度打擊投機者，但也有分析人士提出擔憂：這會不會影響大學畢業生落戶深圳的意願？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，今年上半年深圳出現了一些搶房現象，此次政策有助於打擊借落戶來炒房的行為。此外，深圳的做法也表明了今年的政策風向，雖然受疫情影響，房地產交易市場面臨很多壓力。但也可以看到，部分城市房價上漲過快，違背了房住不炒的政策導向。通過此類政策出台，目的就是要進一步促進市場的穩定，防範市場炒作，後續其他房價不穩定、房價上漲過快的城市，也依然會有政策出台。
新政策一：精準打擊快速落戶炒房
深戶須在本市落戶滿3年，且連續繳納36個月及以上個人所得稅或社保，方可購房。非深戶、成年單身人士（含離異）需連續繳納5年及以上個人所得稅或社保。
新政策二：精準打擊假離婚買房
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
新政策三：精準打擊快進快出型短期炒房客
滿兩年免徵增值稅，上調至滿五年免徵增值稅。
新政策四：提高了換房門檻
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%。
❼ 深圳買房新政策是什麼
深圳去年剛發了個住房的《補充通知》，是在《關於印發深圳市貫徹落實國版務院文件精神堅權決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上，特別發出的，要求要堅定不移地貫徹執行國發〔2010〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。《補充通知》明確，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：對於深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對於能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。
《補充通知》強調，暫停在深圳市擁有兩套以上（含兩套）住房的本市戶籍居民家庭及擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。自發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
❽ 請問目前深圳住宅的限購政策是怎樣的
目前深圳住宅的限購政策是：如果您是深圳戶口，以家庭為單位可以購買兩套住宅；如果您是外地戶口，在深圳連續繳納社保或個稅五年以上，可以購買一套住宅。
❾ 請問深圳目前住宅的限購政策是怎樣的
目前深圳的限購政策是：如果您是深圳戶口，以家庭為單位可以購買2套住宅，如果您是外地戶口，需滿足在深圳連續繳納五年社保或納稅才可以購買一套住宅。
❿ 2020年深圳的購房政策是什麼樣的
深圳2020-7-15發布新的8項房產措施：
各有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就相關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；
同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標准
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：
住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；
實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網簽管理
進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
本通知自發布之日起施行。