房地產業為什麼發達

㈠ 房地產業是中國的重要經濟支柱嗎

房地產業不可能成為一國國民經濟的支柱產業，更不可能成為中國經濟的支柱產業。
理由之一：從經濟發展和結構變動理論看，在第一、二、三次產業中，房地產業是隸屬於第三產業（即服務業）中生活性服務部門的一個行業。它的基本運作模式是：利用銀行貸款購買土地——通過工程招標委託專門的建築企業建設房屋——再委託專門的售房公司銷售房屋——或再委託專門的物業公司進行管理——最後將售房收入償還銀行貸款。——不難看出，在商品房建設到售出的整個過程中，房地產開發商起到一種「粘合劑」式的作用，它把許多相關部門聯系起來共同完成作為商品的房屋的提供。——因此，對房地產業或房地產開發商的這種服務作用的任何誇大均缺少理論支撐。
理由之二：從發達經濟體以及戰後新興經濟體的經驗看，似乎沒有依仗房地產發展而發展起來的。相反，它們的經濟所以發達，是因為它們擁有高生產率水平的實體經濟（—即農業和製造業）基礎。作為人口大國的中國，想撇開農業和製造業指望房地產業，或撇開實體經濟指靠服務部門或虛擬經濟來支撐整個經濟的發展，都是不切實際，而且禍國殃民的主觀臆想。
房地產業以及整個服務業，就本質而言，是第一、二產業（即農業和製造業）的派生性產業，其收入本質上也是派生性收入。房地產業的收入是實體經濟物質財富及其價值創造的轉移。因此，房地產業的發展必須以實體經濟的發展為基礎和前提條件，只有當實體經濟部門物質財富及其價值真正被創造出來，並以國民收入水平提高的方式表達出來，房地產市場的潛在需求才能變成現實需求，房地產業才有發展的條件，脫離實體經濟物質財富及其價值創造的基礎，即脫離有效需求的房地產的過度發展，就是在累積房地產泡沫，泡沫的破滅不僅是資源的巨大浪費，也會使經濟進步發生倒退和逆轉。

㈡ 為什麼房地產是中國經濟支柱產業

因為可以有效防止資金外流，對於富人，這個只是用來炒作，別人還是會出國，但專買房的大多數不是全款，屬經濟上也不富裕，這樣可以保證在外來20-30年的時間內，你掙的錢是要送到銀行里去，同時房子又綁定了教育，在中國，房子不僅僅是住的地方，住只是一個次要功能

㈢ 為什麼國家那麼重視房地產業

這是由幾個原因的：
1、房地產的地位很特殊，它屬於一個火車頭行業，版它可以拉動的相關產業很多，比權如建築需要鋼材吧？需要木材吧？需要勞動力吧？需要運輸吧？總之，一個房地產項目可以帶動很多相關行業，而且可以解決勞動力就業問題
2、日本80年代的經濟衰退首先就是表現在房地產市場的衰退上，到目前為止，日本的房價仍然是世界上最高的房價之一
3、中國由於特殊國情，跟國外的金融市場存在讓人眼紅的利差，很多國際熱錢湧入國內，而熱錢的主要投向就是房地產，為了保衛國家的經濟發展成果，不使經濟出現倒退，國家出台政策嚴格控制房地產投機行為
4、涉及到居民收入再分配，房地產行業的投機行為容易拉大社會上的居民收入差距
5、目前的房地產投機已經不屬於理性的投資范疇，羊群效應明顯，而非理性的投機，容易引起經濟倒退
所以國家很重視房地產業。

㈣ 為什麼房地產業可以拉動經濟增長

中國經濟的三駕馬車是凈出口、消費和投資。房地產業的日益壯大，使得的人投資房專地產，謀取投機屬暴利，其中包括大部分實體企業。房地產的暴利使實體企業沒有動力發展實業，更有部分企業放棄實業。在這種狀況下，實業越做越難，房地產的雪球越滾越大。投資環境急劇惡化，實業更加萎靡，加上稅負高，人民幣匯率的變動，出口逐漸減少，國民財富向房地產行業轉移，可周轉資金減少，加上越來越嚴重的通貨膨脹，居民消費嚴重水平下降。三駕馬車，兩殘一傷。

㈤ 房地產業的重要地位是什麼

房地產業作為國民經濟新的增長點，為中國經濟的快速增長做出了貢獻。據有關部門的統計，2003年直接拉動GDP增長1.3個百分點，間接拉動0.6～1.2個百分點。

2003年中國房地產業在開發投資高速增長中，供銷兩旺，供求總量基本平衡，供應結構漸趨合理，價格走勢平穩的良好勢頭。城鎮居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地產開發完成投資6495億元，同比增長32.8%，高於固定資產投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產投資的25.1%。

(5)房地產業為什麼發達擴展閱讀：

中國房地產業發展主要問題

1、資源的浪費與流失。

由於開發失控和無序發展，導致土地資源的大量浪費和國有資產的大量流失。1992～1993年的「開發區熱」和「房地產熱」高潮時全國形形色色的開發區達上萬個，規劃佔地1.5萬平方公里，相當於全國當時的城市建成區總面積，而真正實現有效開發利用的僅為2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。

僅1993年底商品房空置面積達到5000萬平方米，此後這一指標持續上升，2000年達9000萬平方米。截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬平方米。

3、房地產開發中的短期行為，對生態環境造成破壞。

開發單位片面追求經濟效益，致使建築密度過高、容積率過高，缺少綠色空間，一些房地產開發建設忽視對生態環境的保護與建設。

㈥ 為什麼中國靠發展房地產就能變富有

中國並沒有靠發展房地產變富有，相反，我們因此而出現了經濟泡沫，一旦房地產崩盤，中國便會出現經濟危機，這正如日本的房地產崩盤是一個道理。
首先，你需要明白什麼是泡沫。一項房產，無數次的轉手，房產本身的價值是不變的，但是，這條利益線上的炒房團卻因此而賺足了錢。他們賺的錢，都原原本本的被記錄到了GDP上，於是，報紙上便說，中國的GDP又增長了多少多少。其實，這並不是人們創造出來的財富，而是把大多數人（買房者）的大多數財富，集中到了少數者（炒房團）的手中，炒房團掠奪了多少錢，GDP便增長多少。這便是我們所說的房地產泡沫。房地產所造成的經濟繁榮，便是一種假象。
明白了泡沫，再來說這種泡沫會帶來什麼後果。人們通過奮斗，獲取了一定的財富，如果沒有房地產，他們會把這些財富用於實業投資，為社會創造更多財富。然而，房地產里的巨額利潤將他們吸引了過去，於是，大量的財富被投入到了房產業中，而這些被投入的大量財富，正如一個雪球一樣，越滾越大，將人們手中的財富漸漸集中到一起，淪為少數人的財富。這實在是一場無聲的掠奪，裡面充滿著罪惡，恰如華爾街的金融事業一般。投入房產的資金多了，投入實體業的資金就會越來越少，而且，實體業的融資也會變得越來越困難，這就是為什麼溫州最近有這么多企業倒閉的原因。於是，人們逐漸認識到，實體業又累又不賺錢。大量的資金更瘋一般的投入到房地產中。當房子被炒房團的人炒成天價，人們是不是就要花費更多的錢來買房，那麼，他們還有錢用於其他消費嗎？沒有。於是其他實體業相應的也就受到影響了。於是，實體經濟進一步受到打擊。
實體經濟受到打擊，房地產崩盤的日子就不遠了。想一下，你的身邊有沒有這樣的人，看著房價一天高似一天，於是慨嘆說，租房子吧，買房幹啥。當有一天，這樣的人越來越多，大家都不買房了，那些炒房團將會怎樣？結果就是，崩盤。經濟危機就開始了。

㈦ 為什麼在發達國家房地產行業不能成為經濟支柱

1、中國獨特的國情
2、政府性行為
3、缺少支柱性產業
4、高科技行業落後
5、中國人的長期來對房子認可度高
6、中國「丈母娘」效應

㈧ 為什麼說房地產業是最拉動經濟的！

就業人數太多了

㈨ 為什麼房地產在中國如此發達

1. 中國城市化率還不夠高

2. 中國人有結婚買房的習俗

3. 中國資源分配不平衡

4. 賣地收版入是地方政府的重權要經濟來源

5. 房地產涉及資金大、涉及行業多

6. 從5可以看出房地產是政府重要的經濟調控手段

7. 房地產是政府人口流動調控的重要手段，無論是城市內還是城市間（基建配套、人才政策）

8. 中國缺乏合理投資渠道

暫時想到這些~

求採納，謝謝~