『壹』 房地產招標應注意哪些事項
招標應注意的事項：
1、嚴格按照項目核准或備案文件中規定的招標方式（公開、邀請）、招標組織形式（委託代理招標、自行招標）進行招標；
2、嚴格招標文件編制、評審、審查，招標文件發出後，對自己發現的招標文件存在的問題要及時發出招標文件修改通知，並依據法律法規要求決定是否需要延長投標時間、修改投標文件遞交截止時間與開標時間；同時要在招標文件或法律規定的時間期限內及時回答招標文件收受人在投標過程中提出的問題，同樣依據法律法規要求決定是否需要延長投標時間、修改投標文件遞交截止時間與開標時間；
3、 如果招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。如果設有標底，標底應予保密，但一個工程只能有一個標底；
4、投標文件收受並填寫投標文件記錄表。但是投標未按規定密封的，或投標遲到的都應予以拒收；
5、在投標截止時間的同一時間舉行開標。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。
開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委託的公證機構檢查並公證；經確認無誤後，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容；
6、評標：評標委員會由招標人的代表（含招標代理公司人員）和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的三分之二（即招標人代表總數不得超過評標委員會總數的三分之一）。
7、評標委員會一般應推薦1到3名中標候選人，並標明排序。
8、然後進行公示。
9、只有當排序第一的投標人放棄中標，或因不可抗力導致其無法履行合同或未按規定提交履約保證金的前提下，才能選排名第二的人為中標人。
10、合同簽訂及合同備案。
『貳』 工程招投標之前要做哪些准備工作
投標前、後的准備的工作。主要是：
1、根據發布的召標公告，對照本公司的資質、業績、專人員、信譽等認屬真研究。決定是否購買招標文件參與投標。
2、一旦決定購買招標文件，那就完全按招標公告上規定的准備好報名資料；
3、購買招標文件後，按招標文件要求，編制好投標文件，這期間主要組織公司內部的商務編制、報價、技術標（施工組織設計，包括：施工方法、施工工藝、施工場地布置、進度計劃、質量、安全保證措施，臨時工程的設計、人員預安排、勞動力組織、擬投入的施工機械和試驗設備等）等人有關人員進行標書編制。
4、中標後，基本上安排投標文件擬定的人、財、物方案，進駐項目工地。
采購是中標後，按招標文件的要求，以投標文件中的采購方案為准。
『叄』 投標之前需要做哪些准備工作請幫忙寫詳細一點。
仔細、認真看招標公告准備報名材料去報名、購買招標文件及圖紙。
拿到招標文件後認真閱讀招標文件，認真製作投標文件。
再看看別人怎麼說的。
『肆』 請問建築工程招投標工作前，房地產開發公司前期需在招標辦備案，需要辦理哪些證件
先取得《建築工程規劃許可證》
然後工程類別確認：
1.加蓋業主公章的工程類版別確認權報告單（登錄www.dlzj.com於下載中心下載，列印填寫）；
2.工程項目規劃審批總圖（原件及復印件）；
3.經批準的工程概算（或估算）投資文件（原件及復印件）。
辦理招投標備案
1.招標項目備案
2.自行組織招標或《招標代理合同》備案
3.招標人提交《招標公告》，經備案後發布
4.提交招標文件並辦理《招標文件備案》
5.交易中心受理交易登記
6.投標報名
7.投標人資格預審（如果有）
8.合格投標人備案
9.發售招標文件、踏勘現場、投標答疑
10.《答疑會議紀要》備案
11.抽取評標專家
12.截標、開標、評標
13.招投標資料存檔
14.中標公示
15.交易服務費及勞保費用繳納
16.辦理《中標通知書備案》
主要包括五證一書：
《項目建議書》（用於獲取項目立項用）；
《國有土地使用權證》；
《項目用地規劃許可證》；
《工程規劃許可證》；
《工程施工許可證》；
《商品房預售許可證》。
施工之前主要工作流程：
1、規劃部門：
（1）如果是工業用地，首先到規劃局規劃處辦理變更。
手續需提交：A、土地證B、變更申請C、航測圖D、變更用地總平面圖E、填寫申請表F、轉讓合同
（2）如果是集體用地，也應到規劃局規劃用地處辦理徵用手續。
需提交：A、轉讓合同B、航測圖C、徵用土地總平面圖D、填寫申請表E、領取並填寫選址意見書，規劃局批准後發用地許可證。
需交費：A、水利基金B、耕地佔用稅C、配套費
2、領取規劃用地許可證後，再到市計委辦理立項手續。
需提交：（1）規劃用地許可證（2）可行性研究報告（3）投資計劃及立項申請（4）領取立項批文
3、完成1、2項後，再到土地部門辦理過戶或徵用手續。
需提交：（1）用地申請書（2）計委立項批文（3）用地總平面圖（4）規劃局出具的用地紅線圖（5）規劃用地許可證（6）土地補償表蓋章（組、村、鎮、區四個章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費、領證
需繳納：（1）土地出讓金。70~220元/平方米（2）地界勘測費（3）土地過戶費（4）管理及工本費（5）土地使用稅
4、完成前3項後，再到規劃局建管處辦理報建手續。
（1）建設單位寫出書面申請（內容包括建設意向、建房結構、層數、總建築面積、投資額、投資周期等）。
（2）提交土地證、航測圖、規劃用地證、計委立項批文、總平面圖。
（3）根據規劃部門發的「建設工程申請復函」的具體要求，設計院做出1~2個方案，包括：總平面圖、單體平立剖面圖、再次報請規劃局審定後方可進行施工圖設計。
（4）領取建設工程規劃許可證申請表，到相關部門：消防支隊、文物鑽探、空軍作戰科、預設電信管線等辦理手續。
需交費：審核費280元/棟（消防支隊）；文物鑽探費2~8元/平方米。
（5）經局長簽發後領取交費通知單，需繳納：
規劃管理費：0.1~0.25%
檔案保證金：5%
建設配套費：5~20元/平方米
綠化費：1元/平方米
人防費：6.5元/平方米
商業網電費：15元/平方米
牆改基金：15元/平方米
（6）交費、蓋章、領取規劃建築許可證。
5、第4項完成後，到建委辦理報建及招標手續。
A、報建需提交：（1）工程報建申請表（2）計委立項批文（3）建設工規劃許可證（4）資金證明、進賬單復印件
B、招標表：（1）建設單位憑報建表領取招投標申請書。
（2）發布招標工程信息。
（3）編制招標文件，確定評標辦法。
（4）選定投標隊伍不少於5家。
（5）建設單位書寫考察報告，並提出侯標單位的名單報招標辦。
（6）招標單位以書面形式通知投標候選單位，明確選定投標單位的辦法、活動地點和時間。
（7）確定開標日期，由招標辦派人監督開標、評標、定標。
（8）確定中標單位後，雙方簽訂《中標條件內容》，按規定繳納招標投標管理費，辦理《中標通知書》。
（9）按《中標通知書》文件及內容，簽訂工程承包發包合同。
C、抗震審核：0.1元/平方米
D、質量監督：0.25%~0.65%
E、施工許可證
F、辦理安全監督
G、核定工程類別和取費標准
H、辦理開工報告
6、房管局：與上手續全部辦理完畢後，工程形象進度出地面一層後到房管局預售科辦理預售許可證。
需提交：（1）營業執照（2）土地使用證（3）建設工程規劃許可證（4）紅線圖（5）開工許可證（6）施工合同（7）標准層平面圖（8）預售動態圖（9）物價審批（10）物業管理內容（11）拆遷許可證（12）房屋注銷證（13）繳納勘驗審核費，按總房款的0.2%（14）領證
7、供電局：辦理施工用電申請
8、自來水公司：施工用水申請
9、環保局：辦理噪音申請
10、物價局：銷售價格審批
『陸』 工程招投標之前要做哪些准備工作中標後進行哪些工作
投標前、後的准備的工作。主要是：
1、根據發布的召標公告，對照本公司的資質、專業績、人員、屬信譽等認真研究。決定是否購買招標文件參與投標。
2、一旦決定購買招標文件，那就完全按招標公告上規定的准備好報名資料；
3、購買招標文件後，按招標文件要求，編制好投標文件，這期間主要組織公司內部的商務編制、報價、技術標（施工組織設計，包括：施工方法、施工工藝、施工場地布置、進度計劃、質量、安全保證措施，臨時工程的設計、人員預安排、勞動力組織、擬投入的施工機械和試驗設備等）等人有關人員進行標書編制。
4、中標後，基本上安排投標文件擬定的人、財、物方案，進駐項目工地。
采購是中標後，按招標文件的要求，以投標文件中的采購方案為准。