『壹』 房地產投資與投機的區別
投資和投機在經濟學上是兩個不同的行為，經濟學中的「投資」一般是指投入資金或者有價證券購買財物，然後進行生產、服務等經濟活動，最終從這些經濟活動中獲得收入、利潤的過程。投機通常用於那些期望從價格變化中獲利的證券、商品和外匯買賣活動。兩者從本質上來講是相同的，目的都是為了獲得利潤。但投機更具冒險性，投機只有靠價格變動才能產生利潤或獲得資金收益。也就是說不具冒險性或低冒險性的投資行為，如購買保險、國債等經濟行為算作投資而不是投機。
房地產市場投資與投機，是投資與投機經濟行為客體的具體化。房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產收益或資產增值為目的，預先墊付一定數量的貨幣或實物，直接或間接地從事或參與房地產開發與經營活動的經濟行為。房地產投機是指購買房地產卻不自用或出租給他人使用，而是以等待下次出售賺取買賣差價為目的的行為。
房地產投資對房地產市場的發展起著重要的作用，而房地產投機既具有有利經濟發展的一面，又具有破壞經濟健康發展的一面。因此不能僅僅從對經濟的影響來區分房地產投資於投機，分析區別房地產市場投資與投機時，可以從本質區別出發，結合房地產市場的特點進行討論。區別如下：
一、 投資需要和投資理念
房地產投資通過長期持有以獲得穩定收益。其投資看重的是房屋未來的保值和升值能力，或通過出租獲取長期穩定的租金回報能力，以房地產內在的價值分析為基礎，考慮房地產投資環境、經濟發展趨勢等多項因素，一般不受短期的利益沖突而迅速改變；
房地產投機則完全是以獲取高額利潤，甚至暴利為目的，並不對房地產本身的使用價值或其盈利能力感興趣。它著眼於短期的價差回報，是短期的資本狩獵行為。投機以技術面和消息面為分析基礎，受投機時點和市場價格的影響大，缺乏理性，它不以長期內在價值分析為主導，而是利用時間差和價格差快進快出，投向機會，所以回報的波動性較大，風險也較大，有時會造成市場較大動盪。
二、 投資對象
房地產投機的對象主要為實物資產，即房地產置業或土地；房地產投資的對象從廣義上講，除了實物資產以外，還包括房地產資產權益，如購買房地產企業發行的股票和債券，以及購買房地產支持的證劵和債券等。
但在市場上也存在一些新型的投機對象，如炒號等。"炒號"是指開發商在未取得銷售許可證之前提前放號，投機者以很少的定金為資本，獲得房產的優先認購權，再將其售出，賺取利益。炒賣的是一個機會，而不是一個實體物質。
三、 獲利方式
與投機的本質相同，房地產投機只有通過價格的變動才能獲得利潤，依靠的是房地產價格的浮動和土地的增值。它抓住商業物業，特別是高檔現房物業在城市發展中的升值空間，通過賺取買賣差價獲得利潤。也有投機者利用發展商低開高走的銷售策略，在期房階段以低價購買房產，通過期房到現房轉變的整體價值升值，從中牟利；
而房地產投資的獲利方式具多樣性，從本質上看，房地產投資涉及房地產的開發，經營、管理等多個階段。因此房地產投資並不僅僅依靠銷售房產賺取利潤，可以通過建造、經營、出租、混合型等多種方式獲得利潤。例如，萬達房地產公司經營模式並不只靠出售旗下房產，公司通過建造、經營購物中心、萬達影院等方式收取高額租金和經營收入從而獲利。
四、 資金佔用時間
房地產投機通常是短期行為，通過短期市場上房地產價格的浮動和土地增值賺取高額差價，資金佔用時間短，流動速度快；
房地產投資通常是長期行為，可涉及房地產開發、經營、管理、服務和消費多項等程序，資金佔用時間長，可流動性相對較小。
五、 資金投入時機
對於成熟的房地產市場，房地產市場景氣，資本增值潛力較大而風險相對較小，投資者相對理性，投資佔主導地位；
在市場不成熟的發展初期，投機比例更大一些。隨著市場的成熟，相關法律法規的不斷完善，投機比例將下降，投資比例將上升。
六、 風險與利潤及操作手法
房地產投資風險相對較低，相對穩健，一般來說，房地產投資人希望通過風險組合來分散降低風險，短期內收益率相較投機較少，但從長遠來看，投資的成功率要大於投機；
與此相反的是，房地產投機屬短期行為，受價格影響較大，投機者傾向於承擔高風險從而在短期內獲得高利潤，所以廣泛運用財務杠桿而較少運用投資組合來分散風險。成功的投機者較善於審時度勢,但即便如此,也很難保證持久地獲得成功。
『貳』 為什麼說從事房地產的人擁有更多的投資機會
應該不是抄絕對的！
首先房地產已經不單單作為房屋居住那麼單一性了，更有投資（短線、長線）價值在其中。
而且現在房地產幾乎是全民都可以參與的，只要你有資金和膽識。
那麼動輒幾十萬甚至上百萬、上千萬的房地產，那麼購買方起碼身價都是超出所購物業的。
一個願意花500萬購置物業的人，絕對身價過千萬。那麼這些人的社會圈子一定也是過千萬以上的。
與這些人相處，投資的機會固然多了。
其次是從事房地產項目的時候，會比其他投資者第一時間發現項目投資機會，所以時間上就可以說得天獨厚的優勢。
再者就是專業知識和每天打交道的這些機會了。
起碼我從2000年從事房地產開始，已經累計5套房地產了。機會需要靠自己把握
『叄』 房地產投資是什麼概念
房地產投資就是以房地產做為資本增值工具的一種投資方式。
『肆』 什麼叫做房地產投資顧問
房產投資顧問其實和二手房中介類似，所不同的是房產投資顧問是提供可以內快速增值的房產給客容戶。（大部分是商業地產）
無論需要購買或銷售房產，房產投資顧問均可為提供投資方案，以實現投資回報最大化。
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