深圳地產稅徵收是什麼意思

① 深圳市稅務總局：明年1月1日起開征房地產稅純屬謠言

12月1日，國家稅務總局深圳市稅務局對深圳房地產稅開征的傳言進行了辟謠，稱「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」的消息純屬謠言，請勿信謠傳謠。

聲明稱，近日，網上流傳「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」，該消息純屬謠言，請廣大市民勿信謠傳謠。對於蓄意編造、發布、傳播有關虛假信息、擾亂社會秩序的行為，我局將提請有關部門依法查處。

11月30日，一張深圳市房地產稅徵收試點運行方案的圖在網上流傳。按照這份網傳方案，深圳將於2021年年初徵收房產稅，按照2套1.5%，3套2.5%，4套4.5%的標准，免徵面積是人均60平方米。

近日，深圳部分「網紅盤」出現「萬人搶房」「眾籌打新」現象。

11月28日，新華社發表了一篇時評文章，題為《抑制樓市「打新熱」需要「硬核」舉措》，直言「打新熱」背後的買房牟利現象與「房住不炒」理念背道而馳。

11月30日，深圳市住建局在其官方微信上發文，就近期華潤城潤璽一期等熱點樓盤出現「萬人搶房」等情況進行說明。

深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。另外，將進一步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進一步回歸理性，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

11月30日晚間，深圳「網紅盤」華潤城潤璽發布了一封名為「房住不炒」的倡議。在這封倡議書中，華潤置地稱，針對深圳房地產市場的「打新熱」現象，不排除政府相關監管部門出台相關政策舉措，以保障「房住不炒」政策落地。

同日，萬科旗下深圳的「網紅盤」項目萬科瑧山海家園也發表了一封類似的聲明。此外，12月1日，萬科瑧山海家園再通過官方微信號發布《瑧山海家園銷售方案補充公告》，萬科方面稱，目前已經整理出誠意登記審核通過和資金凍結成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關核查部門，核查社保年限信息並按社保年限排名反饋，後續將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源數為基數按1:5的比例選取排序中社保(或個人所得稅)年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。若最末端出現社保或個人所得稅繳納時間相同的客戶，則該社保(或個人所得稅)繳納時間段所有客戶均入圍，以保證公平性。

② 深圳房產個稅怎麼算的

出售房屋不滿來2年，需繳納源1%個人所得稅與5.6%營業稅 情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。 情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房

③ 請問徵收房產稅是什麼意思對普通百姓來說好不好啊

根據外國實行的經驗來看，實行房產稅不好！
外國人都覺得不應該了，但收開了難內割捨。容
就好像外國人在交通治理方面的經驗，早就大力發展公共交通了。
但國內的部分領導還在想著建路修橋~~為各個地方的短暫經濟發展，大搞小汽車項目！

④ 深圳：2021年1月起開征房地產稅屬謠言

12月1日，國家稅務總局深圳市稅務局對深圳房地產稅開征的傳言進行了辟謠，稱「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」的消息純屬謠言，請勿信謠傳謠。

聲明稱，近日，網上流傳「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」，該消息純屬謠言，請廣大市民勿信謠傳謠。對於蓄意編造、發布、傳播有關虛假信息、擾亂社會秩序的行為，我局將提請有關部門依法查處。

11月30日，一張深圳市房地產稅徵收試點運行方案的圖在網上流傳。按照這份網傳方案，深圳將於2021年年初徵收房產稅，按照2套1.5%，3套2.5%，4套4.5%的標准，免徵面積是人均60平方米。

近日，深圳部分「網紅盤」出現「萬人搶房」「眾籌打新」現象。

11月28日，新華社發表了一篇時評文章，題為《抑制樓市「打新熱」需要「硬核」舉措》，直言「打新熱」背後的買房牟利現象與「房住不炒」理念背道而馳。

11月30日，深圳市住建局在其官方微信上發文，就近期華潤城潤璽一期等熱點樓盤出現「萬人搶房」等情況進行說明。

深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。另外，將進一步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進一步回歸理性，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

11月30日晚間，深圳「網紅盤」華潤城潤璽發布了一封名為「房住不炒」的倡議。在這封倡議書中，華潤置地稱，針對深圳房地產市場的「打新熱」現象，不排除政府相關監管部門出台相關政策舉措，以保障「房住不炒」政策落地。

同日，萬科旗下深圳的「網紅盤」項目萬科瑧山海家園也發表了一封類似的聲明。此外，12月1日，萬科瑧山海家園再通過官方微信號發布《瑧山海家園銷售方案補充公告》，萬科方面稱，目前已經整理出誠意登記審核通過和資金凍結成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關核查部門，核查社保年限信息並按社保年限排名反饋，後續將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源數為基數按1:5的比例選取排序中社保(或個人所得稅)年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。若最末端出現社保或個人所得稅繳納時間相同的客戶，則該社保(或個人所得稅)繳納時間段所有客戶均入圍，以保證公平性。

⑤ 深圳房產稅怎麼算

房產稅的計算方法有以下：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[2]

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

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房產稅的注意事項有以下：

1、人均面積作為征稅的衡量標准。

按人均居住面積為標准，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度。

2、房產稅應該有合理的用途，取之於民，用之於民。所徵收的房產稅應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利於房產稅的徵收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

3、對於長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率，能有效避免房產投機。

4、將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利於調動地方政府的積極性，可以激發地方政府配合中央政府進行房價控制，有利於房價的穩定。

⑥ 徵收房產稅是什麼意思

將為地方政府提供穩定收入來源作為房產稅的基本功能，不等於說可以忽視房產稅的其他功能，但在此必須明確的是，其他功能都是從上述這一基本功能中派生出來的。
首先，徵收房產稅，有利於發揮抑制投資和投機需求的樓市調控功能。因為，開征房產稅將大大增加房產的持有成本，如果加上執行房產增值時還要征20%所得稅的話，將有望迅速抑制樓市的投資和投機需求，從根本上動搖房價大幅波動的經濟基礎。
盡管市場經濟應當允許正常的房產投資和投機活動，但由於過去我國缺乏房產稅，導致房產投資和投機過度繁榮。如果把房產稅的功能僅僅局限於樓市調控，根據房價漲跌出台或調整房產稅，一旦房價停止上漲或向下適度調整，豈不意味著房產稅可以「偃旗息鼓」了嗎？從這個角度看，引入和擴大房產稅從根本上還難以抑制人們的投資和投機需求。相反，如果將房產稅的基本功能定位於是為地方政府提供穩定的財政收入來源，不管樓市興衰或房價漲跌，房產稅總是要徵收的，結果是將增加人們的房產持有成本。這一市場預期一旦形成，徵收房產稅將起到抑制投資和投機的調控功能，建立起樓市調控的長效機制。值得關注的是，樓市調控功能只是房產稅的派生或從屬的功能，建立在房產稅的基本功能之上。如果主次顛倒，把房產稅當作降低房價的大棒揮舞，房產稅作為樓市調控的效果將大打折扣。
其次，徵收房產稅，還具有調節貧富差距的派生功能。開征房產稅，政府可以要求富人以繳納房產稅形式調節其一部分獲利，再通過建設保障性住房及其他形式轉移或讓渡給住房和生活困難的弱勢群體，結果是可以起到調節貧富差距的一定作用。當然，發揮房產稅調控貧富差距功能是有條件的，如果稅率很低或不實行累進制，也無法有效發揮這種功能。至於怎樣把房產稅率定得適當、合理，關鍵看房產稅的基本功能定位。從筆者對房產稅定位於給地方政府提供穩定財政收入來源來看，估計這一稅率即便相對合理，也不會定得過低。
再次，房產稅可以引導居民合理住房消費，節約土地資源。居民會從自身利益出發，理性考慮自己該住多大面積和多大價值的住房。考慮到中國「地少人多」的國情，絕大多數城鎮居民會選擇居住中小套型的普通商品房或保障性住房，而不是追求住房越大越好。過去，人們之所以總是要求不切實際的住房消費，其重要原因之一是因為一旦購買了住房，可以不支付住房的持有成本。開征房產稅，促使人們根據自己的經濟能力合理安排包括住房在內的各方面生活消費，從而有利節約土地資源，有利於優化使用土地資源的高效利用。

⑦ 深圳市稅務總局：2021年1月1日起開征房地產稅純屬謠言

12月1日，國家稅務總局深圳市稅務局對深圳房地產稅開征的傳言進行了辟謠，稱「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」的消息純屬謠言，請勿信謠傳謠。

聲明稱，近日，網上流傳「深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行」，該消息純屬謠言，請廣大市民勿信謠傳謠。對於蓄意編造、發布、傳播有關虛假信息、擾亂社會秩序的行為，我局將提請有關部門依法查處。

11月30日，一張深圳市房地產稅徵收試點運行方案的圖在網上流傳。按照這份網傳方案，深圳將於2021年年初徵收房產稅，按照2套1.5%，3套2.5%，4套4.5%的標准，免徵面積是人均60平方米。

近日，深圳部分「網紅盤」出現「萬人搶房」「眾籌打新」現象。

11月28日，新華社發表了一篇時評文章，題為《抑制樓市「打新熱」需要「硬核」舉措》，直言「打新熱」背後的買房牟利現象與「房住不炒」理念背道而馳。

11月30日，深圳市住建局在其官方微信上發文，就近期華潤城潤璽一期等熱點樓盤出現「萬人搶房」等情況進行說明。

深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。另外，將進一步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進一步回歸理性，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

11月30日晚間，深圳「網紅盤」華潤城潤璽發布了一封名為「房住不炒」的倡議。在這封倡議書中，華潤置地稱，針對深圳房地產市場的「打新熱」現象，不排除政府相關監管部門出台相關政策舉措，以保障「房住不炒」政策落地。

同日，萬科旗下深圳的「網紅盤」項目萬科瑧山海家園也發表了一封類似的聲明。此外，12月1日，萬科瑧山海家園再通過官方微信號發布《瑧山海家園銷售方案補充公告》，萬科方面稱，目前已經整理出誠意登記審核通過和資金凍結成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關核查部門，核查社保年限信息並按社保年限排名反饋，後續將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源數為基數按1:5的比例選取排序中社保(或個人所得稅)年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。若最末端出現社保或個人所得稅繳納時間相同的客戶，則該社保(或個人所得稅)繳納時間段所有客戶均入圍，以保證公平性。