地產會計主要做些什麼

Ⅰ 房地產做什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓專性質相同，用「在建工屬程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

(1)地產會計主要做些什麼擴展閱讀

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

Ⅱ 房地產公司的銷售會計做什麼具體工作

1、嚴格執行公自司財務管理規章制度，以《會計核算制度》為核算原則，負責對公司房產銷售進行會計核 算。

2、按公司有關規定為其它部門提供所需財務資料的查詢等。及時提供對相關部門按要求報送資料（報表 ）。

3、根據商品房的預收合同，建立商品銷售台帳，逐筆登記收款情況，並定期與銷售部門核對、監督及時 追回拖欠的款項。

4、負責開入住通知單和銷售發票。

5、根據銷售台帳的資料，對已確認銷售的商品房做好統計工作，並依據統計資料、以銷售發票為原始憑 證及時做好銷售收入的帳務處理工作。

6、負責銷售全過程的帳務處理。做好按揭貸款統計等工作。

7、負責對固定資產的核算，包括固定資產的盤盈、盤虧登記入賬清理、報廢的核算、折舊費的計提等。

8、負責填報政府各相關部門的銷售統計報表。

9、定期向經理提交上述業務的各種財務信息和銷售（預售、收入）統計報表。

10、完成部門經理交辦的其他各項工作。

Ⅲ 房地產會計每月每個時間段要做些什麼

有很多會計新人不知道會計到底要做些什麼。看到會計兩個字望而卻步，不敢正式進入這個行業，始終在外邊徘徊。有時候，甚至連老會計也不知道要做些什麼。因為他們常年都做同樣的工作，特別是在大公司。每個人只做那麼一部份工作，對於整個會計流程不太了解，始終對會計主管的職位心悸。這樣便阻礙了自己的發展。所以我建議大家在年輕的時侯,多到一些企業學習會計實操知識。
每個會計人員要記清楚自己要做的事情，最好用筆寫下來，放在自己能見到的地方，對自己的工作要有一個合理的安排，分清主次、輕重緩急，先將要做的重要事情完成，一步一步的做，不要因其他的人其他的事打亂自己的工作節奏，做一個有主見的會計人員，這樣才可以做好自己的工作。
會計日常工作不是會計行業的密秘，會計人都應該能學到，只是誰的辦事效率高，那就要仁者見仁，智者見智了。所以現介紹給大家：
1、每月底之前，增值稅專用發票進項抵扣聯要認證，最好20日前認證一次。若有不符事項及時退回，重新再開具合格增值稅專用發票（注意密碼區不可折疊，不可塗改有污跡）。
2、每月1日—10日（各地抄稅日按照當地國稅部門要求辦），一般納稅人要抄稅。
3、每月5日之前，一般納稅人要報稅，好領購發票。
4、每月10日之前，納稅申報（國稅、地稅，一個都不能少。若有運費稅，先向國稅申報運費稅抵扣報表）。一般納稅人遠程電子申報；小規模納稅人，電話申報：按12366，根據提示音進行納稅申報。紙制報表一個季度送一次，一式三份。
5、申報個人所得稅不要忘了帶上工資明細表復印件。
6、每月8日之前報送統計報表給市統計局。
7、每年4月15日、7月15日、10月15日、1月15日前申報上季度企業所得稅。
8、每年2月15日前申報上年度企業所得稅，當然要先通過審計部門審查。
9、每年2月15日前要記著地稅的上年度自核自繳工作，同時要注意國稅有沒有這一要求。
10、每季度結束後的10日內要申報按銷售額計算交納的「水利基金」 。
11、4月份要申報按職工人數和單位定額計算交納的「水利基金」。
12、5月份要申報按4月份的工資計算交納的「在職職工教育費附加」。
13、「房產稅、土地使用稅」於3、6、9、12月10日前在市地稅申報各季度稅金，有的地方按年申報。
14、「車船使用稅」在交養路費時收取。
15、防洪基金按照收入的0.1%收取，一年分兩次收取。
16、副食品基金按照職工人數×24元收取。
17、殘疾人「保障金」按照本市上年職工平均工資×1.6%×人數
18、一般納稅人CA數字證書服務費500元，增值稅開票系統維護費480元，遠程電子申報系統480元，按年收取。
19、工會經費按照工會經費提取比例的40%上繳市總工會。
20、如果你是地方企業，可能還要交「地方教育費附加」。
21、千萬別忘了買「印花稅」票或注冊增資時交納「印花稅」。
22、如果你還存在：土地增值稅、屠宰稅、宴席稅、契稅、農業稅、耕地佔用稅，可要掂記著什麼時候應該交了。
23、每年3-6月要進行營業執照的工商年檢24、每年1-4月組織機構代碼證要年檢（具體要問當地的技術監督局，要早點問）。
25、3月份要進行軟體企業年檢（具體要問當地的軟體協會，要早點問）。
26、3月份要進行上年度各項保險的結算（具體要問當地的勞動保險局，要早點問）。
27、5月30日前所得稅匯算清繳和年報需完成。
28、6月份之前銀行金融部門貸款證年檢。
29、每年9-11月基本戶和一般戶要進行年檢（咨詢自己的開戶行或相關銀行）。
30、國地稅年檢，一般納稅人資格年檢看稅務部門通知。
31、行業性年檢看行業主管部門的通知。
32、其他日常看工作。

Ⅳ 做房地產的會計應了解哪些方面的知識

會計做帳其抄實流程都差不多。襲
說一下房地產會計特殊和重點的方面吧。
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的。

Ⅳ 房地產會計主要做些啥誰給我講講啊！謝謝！

看是那種會計，下面給你說說一般的
工作地址:駐守在售樓部內，內環境非常舒適，基本上容冬暖夏涼；
工作時間:於售樓員同樣的上下班時間，一般在早八點半，晚六點。中午看情況，可休息；
工作壓力:壓力——無！具體的就是看售樓部客流量，一般就是玩電腦、看電影、逛淘寶；
工作內容:
1，收錢
分現金、刷卡，現金驗鈔機當面點清，刷卡熟練操作"POPS"機。
2，做賬
對每天進賬，寫好回款表；
3，做表
對於簽約客戶，做好登記，不管是分期還是一次性，寫清除。
4，開收據
客戶叫完錢，給辦理好收據，書寫工整、正確。
5，合同存儲
領取、發放合同，保證合同數量，不丟失！

Ⅵ 房地產會計主要做些什麼

房地產主要主要涉及的會計科目是因為投資性房地產的成本模式計價和公允價值模版式計價而權不同
資產公允價值損益變動，庫存房地產，累計折舊，在建工程，投資性房地產，資產減值准備，其他業務收入，其他業務成本，銀行存款等等科目

Ⅶ 房地產會計每月需要做哪些工作

師傅領進門修行在個人，你多麼幸福啊還有個人帶。勤問唄。

Ⅷ 做房地產的會計應了解哪些方面的知識

會計做帳其實流程都差不多。
說一下房地產會計特殊和重點的方面吧。
房地產企內業開發項目的發生的所有開容發費用都在「開發成本」下核算。開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的。

Ⅸ 我是剛進房地產的會計，請問房地產的會計包括哪些工作啊、

房地產行業會計業務大部分與所有行業都相同，只不過由於這個行業生產周期比較長，在報稅時有些政策要注意，還有些不同的科目。也比較容易理解。

Ⅹ 房地產財務主要幹些什麼

房地產的財務區別於別的公司的一點是:審核店面簽署的租賃和買賣合同,確保合同簽署的正規嚴謹,其他的就都一樣了,比如管理公司的收入支出,計算員工的工資,事務比較繁多,細心用心就可以做好.