龍湖地產商業運營的前景如何

Ⅰ 商業地產的發展前景如何

商業地產是當前房地產市場的一個熱點領域，國內經濟持續高速增長、房地產開發水內平不容斷提高、近年來住宅市場頻遭調控，使得商業地產的發展備受關注。從當前發展情況看，商業地產的發展具有兩個方面的特點，一是總量上供大於求，考慮到人均商業面積的承受范圍這個約束條件，預計未來商業地產在總量上難有大的跳躍式發展；但另一方面，商業地產的環境會明顯優化。一個標志是。越來越多的大型房企加入到商業地產領域，不僅出現了萬達、中糧置業、SOHO中國等專注於商業地產開發的房企，華潤、世茂、中海、保利等知名企業也持續提升商業地產比例，乃至萬科、龍湖等原來集中住宅的房企也開始試水商業地產，並且隨著商業地產比例上升，未來商業地產開發水平肯定會提高，運營水平也會相應提升，商業地產的融資-開發-招商-運營的產業鏈趨於完善，各個環節上將形成專業分工，從而改變當前商業地產的無序發展和重開發輕經營的現狀。以質取勝將成為成功之道。

Ⅱ 當下商業地產行業發展趨勢怎麼樣

商業地產已過投資高峰期

商業地產中的商業營業用房、辦公樓已過了投資高峰期，2018年商業地產開發投資額為20173.42億元，增速下滑嚴重，同比下降9.95%。

《2018中國商業地產發展白皮書》指出，過去多年我國商辦用地供給規模較大，存量去化有限，部分城市亦面臨較大的商辦庫存壓力。加之電商交易模式的快速下沉，對零售商業的沖擊愈發強烈，商業地產行業變革壓力愈發迫切。

從2019年擬開業購物中心城市分布看，新一線城市重慶2019年擬開業購物中心以44個，體量386萬㎡排名全國第一。上海以316萬平方米排第二位，廣州第三位，杭州、成都緊隨其後。此外，佛山、蘇州、西安均有超200萬㎡體量，躋身前十。合肥、昆明、貴陽、石家莊擬開業體量均在100萬㎡以上，大部分為省會城市。菏澤、東莞等城市開業量大幅增長，購物中心在下沉市場相當活躍。

——以上數據來源參考前瞻產業研究院發布的《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

Ⅲ 大家覺得龍湖怎麼樣發展前景如何

我因為專業要求之前專門了解過一些地產公司，對龍湖有一個大概的認知，在我看內來，容龍湖怎麼樣這個問題太過籠統，不過簡單回答一下，總體來說前景是非常好的。首先龍湖走的路很穩，一直都是審慎篤行的策略。這對於地產集團來說，是一個很好的策略。其次就是龍湖有自己的特色在，比如地產中的景觀設計和商業中的TOD創意模式，都是屬於「人有我優」的優勢，所以我覺得，就目前發展來看，龍湖前景不錯。

Ⅳ 商業地產前策前景如何

2019年中國商業地產行業趨勢展望

在投資、施工面積、銷售面積紛紛下降的行情中，中國商業地產行業可以說是機遇與挑戰並存。

1、市場總體預期趨於謹慎

由於受宏觀經濟影響，消費者消費更趨謹慎，再加之商業自身創新不足，渠道分流更加明顯，今年業界的市場預期普遍下行，新項目的拓展更趨保守。餐飲、影院等購物中心傳統增長引擎表現乏力，新零售的發展也不盡人意，行業步入"無創新不商業"的新時期，亟需替代性創新業態與模式，市場倒逼的創新壓力加大。

2、消費市場分級更加突顯

近年來，隨著經濟的快速發展，消費人群的不斷迭代，消費理念與消費模式正在發生深刻變化。消費升級作為主旋律已經不可逆轉，但是，與此同時，消費分級現象也更加突出，有時貌似消費降級，其實正是消費分級的體現。仔細分析拼多多的客群構成，便可發現它的崛起不能簡單地解讀為消費降級，而是追求高性價比新消費理念的體現。

3、線上線下融合繼續深化

以騰訊入股步步高、阿里入股居然之家等為代表的線上線下融合，在完成了股權整合之後，將步入技術融合、運營融合與文化融合等多維深度融合階段，新型數字化門店落地預計會繼續加速，新零售可能出現更具先進性的商業模式，行業也面臨重新洗牌的可能。永輝超級物種的巨虧雖然引發對於新零售的一些擔憂，對於新零售的盈利模式也有了更多的質疑，但是對於線上線下融合業界仍普遍抱持期待。

4、商場與品牌構建命運共同體

購物中心、百貨商場等商業體與商業品牌之間的關系，過去多是簡單的租賃關系，商場的角色基本上只是選擇與考核商戶。如今，為共同應對市場下行壓力，商場與品牌商的關系正在悄然發生變化，有的商場開始深度支持品牌創新發展，通過大數據指導品牌商優化產品與供應鏈，甚至直接投資孵化品牌、合作經營品牌等，商場與商業品牌的命運共同體與利益共同體關系更趨緊密。

更多數據參考前瞻產業研究院發布的《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》

Ⅳ 大家覺得龍湖怎麼樣發展前景如何

我因為專業要求之前專門了解過一些地產公司，對龍湖有一個大概的認知，在我看來，版龍湖怎麼樣這個問權題太過籠統，不過簡單回答一下，總體來說前景是非常好的。首先龍湖走的路很穩，一直都是審慎篤行的策略。這對於地產集團來說，是一個很好的策略。其次就是龍湖有自己的特色在，比如地產中的景觀設計和商業中的TOD創意模式，都是屬於「人有我優」的優勢，所以我覺得，就目前發展來看，龍湖前景不錯。

Ⅵ 龍湖地產怎麼樣

龍湖地產作為上市公司，獲得過眾多獎項，在全國多個地方都有開發項目。2009年，龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）於香港聯交所主板上市。2019年集團營業額1510.3億元，收獲境內外全投資級的民營房企最佳信用評級。

截至2019年底，集團業務遍布全國7大城市群，50餘個城市。集團連續10年獲得「財富中國500強」，連續8年獲得「中國房地產開發企業綜合實力10強」，3次入選「福布斯亞太區最佳上市公司50強」，2次榮登「福布斯全球上市公司2000強」。

自1997年開發首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖已累計開發項目800餘個，累計開發面積近1億平方米，先後有5個項目榮獲中國房地產綜合開發行業最高獎項「廣廈獎」，12個項目榮獲中國土木工程最高獎項「詹天佑獎」。2019年合同銷售額2425.0億元，繼續穩站行業前十。

(6)龍湖地產商業運營的前景如何擴展閱讀：

作為中國最早的購物中心開發商之一，龍湖商業先後發展出「天街」、「星悅薈」、「家悅薈」三個業態品牌。2019年，商業租金增長31.9%至47.5億元，開業商場年客流量4.7億人次，位列中國商業地產百強第7。集團已開業商場達39座，開業建築面積377萬平方米，整體出租率98.5%，已合作品牌與商戶超4,500家。

2003年起，龍湖即開始了對TOD領域的探索，截止2019年12月底，龍湖已開業TOD項目近30個，以TOD為核心的全業態開發面積約900萬平方米，通過在不同城市區位進行以公共交通為導向的復合空間及多業態融合，形成都市生態圈現代服務業，在未來把握更多的可能性。

Ⅶ 龍湖商業地產為什麼發展得這么好

和住宅地產抄的快周轉不同，商業地產拼的就是資金的長跑。所以首先有雄厚財務支撐，讓整個龍湖商業地產的發展沒有後顧之憂，然後是整個團隊和企業文化要比較高，最後是龍湖集團關於發展商業地產的戰略一直堅定不移，所以才發展得這么好。現在龍湖已有天街，星悅薈，家悅薈，而且有充沛的商業項目土地儲備，領跑市場指日可待。

Ⅷ 龍湖集團業務發展是怎麼樣的

龍湖集團於1993年成立，在全國發展業務，涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓和智慧服務內四大主要業容務，龍湖智慧服務成立在1997年，目前位於中國服務質量top10，商業開始於2003年， 目前在持續開發長駐公寓品牌，已經入駐了30餘座城市，品牌影響已經達到了top3。

Ⅸ 龍湖地產的商業運營和營銷策劃哪個好

運營就是對運營過程的計劃、組織、實施和控制，是與產品生產和服務創造密切相內關的各項容管理工作的總稱。從另一個角度來講，運營管理也可以指為對生產和提供公司主要的產品和服務的系統進行設計、運行、評價和改進的管理工作。簡單地說，運管是指對生產系統的管理。

Ⅹ 龍湖商業有什麼未來規劃

對於未來發展，龍湖商業有著長遠的規劃與十足的信心。今明兩年，龍湖商業版將繼續提速，預權計平均每年再開業超過10家購物中心。 其中，北京長安天街、上海華涇天街、上海閔行天街、上海閔行星悅薈、杭州濱江天街B館、杭州西溪天街、合肥瑤海天街、成都濱江天街、南京六合天街等商業項目將於今年年底陸續開業。