㈠ 房地產泡沫為什麼會破裂，以及所產生的連鎖反應
權威解答：主要是因為資金鏈除了問題，房子蓋的太多，賣不掉，或者房地回產公司還答不起貸款，房地產行業，首先做房地產的需要貸款來蓋房子，等房子蓋好了，再賣給顧客，顧客只有買了房子，付了錢，或者和銀行按揭，這樣房地產公司才能夠還上貸款，這樣的一個資金鏈如果經濟穩健或者發展好的時景是可以的，同時房地產如果全部靠自身資金，不貸款，基本上沒有哪個公司有實力來做，畢竟需要的是大量的資金。上面說道，一旦資金鏈出現問題，還貸的還不起，就會導致銀行產生死帳，這樣會導致國家金融紊亂，金融一旦紊亂國家的財政政策和貨幣政策都是虛設，整個國民經濟運轉將持續不下來，只有國家注入資金來挽救，但是房地產是支柱實業，需要注入資金太大了，根本不是國家能夠挽救的，所以說房地產泡沫會影響整個國家經濟。
㈡ 「房地產泡沫破裂」是什麼意思
泡沫是價格因人為哄抬而嚴重背離價值的象形比喻,一般發生在股票和房地產市場.
世界確實實發生過三次大的房產泡沫破裂事件,最近的一次就是泰國.
㈢ 中國的房地產泡沫為什麼還沒破滅
糊說八道！中國還有10幾億套空房沒賣掉！可以住下45億多人！泡沫是非常巨大！縣城的房子都比美國紐約的還貴！還說泡沫不大？？一個國家全民炒房！請問最後結果可想而知！
㈣ 房地產泡沫一旦破裂意味著什麼
樓市泡沫破裂導致的後果 ：1 目前我國的支柱行業是房地產業。樓市泡沫破裂專會使我國的屬經濟增長速度放緩。我今年的國民經濟增長目標是保持8.0%的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。當然不需要擔心這一點，因為我國政府在扶持房地產的發展。2.樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那麼與樓市相關的行業如：建築材料，裝飾材料，水泥生產也，鋼鐵業，等許多工業部門也會進入低迷狀態，會制約其發展。3 .會導致大量的農民工失業。因為農民工的絕大多數是在建築行業工作。農民工是社會的低收入人群，農民工失業會加劇社會的收入分配不公的問題，甚至會造成社會治安的問題。總之，其嚴重性非常大，所以現在政府在謹慎的處理此問題，抑制樓市泡沫的進一步加大。
㈤ 請問房地產泡沫一旦破裂意味著什麼
如果房地產泡沫嚴重，對國內其他行業的沖擊自然不必說。最大的危回害是許多國民財富一夜間會答化為烏有。
類似日本當年的《廣場協議》簽訂造成的後果，甚至比那還嚴重。
說的嚴重些，可能改革開放的成果會被吞食。因為房地產存在大量投機熱錢。
影響最直接的就是股市吧，想想一個泡沫出現，股市的嚴重動盪，會使多少人破產，就像股市6000點的時候，我過大陸首富楊惠妍有1130億資產，但是，股市掉到了2000點，她的身價就只有600億了，你想想，按每個人股市身價縮小一半算，會損失多少錢。所以，樓市泡沫如果破裂，可能的結果是中國回到改革開放前。
㈥ 房地產泡沫什麼時候破裂
基於供給與需求的嚴重失衡；宏觀經濟不容樂觀的形式，房地產泡沫撲破滅是所有人都可以遇見的
2010年通脹已不再是預期，試問各位的收入在09年增長了多少？而全國城鎮商品房銷售均價4600元/平米是什麼概念我想正常人都明白。2009年11月份統計數據，GDP增長的95%來自固定資產投資，我們國家的經濟產業結構和增長模式已經出現了嚴重的問題，房地產的問題不是破不破的問題，而是怎麼調整和什麼時候調整到位的問題。
而地方政府與中央政府的博弈決定了本次房地產泡沫撲破滅時間的早或晚
1、泡沫的最大受益者實際是地方政府，利益驅動導致地方政府已逐步從幕後走到台前，取代開發商成為泡沫的製造者。
房地產行業成本結構中70%以上的成本已經由地方政府控制（土地和稅收），真正按照生產規律（買地-蓋房—賣房）經營的房地產項目利潤率遠遠沒有地方政府來得高。
2、泡沫破裂最大受害者是地方政府，地方政府將極力維護泡沫的持續。
3、投資必須以生產和正常的流通為基礎，一個市場如果全是投資者，這個市場也就不復存在或者泡沫破裂。隨著投資（投機）需求逐步擠占使用需求成為主導需求，房地場市場泡沫的破裂可以預見不會晚於明年的下半年。
㈦ 中國房地產泡沫為什麼不會破裂
說不會崩盤的無非以下幾種論據：第一：政府是最大開發商，但是可以告訴你，政府只是最大受益人，並非開發商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經會議已經強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至投入到新興發動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產行業，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個政府會傻到冒著拉美化的風險搞經濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。第二：銀行是最大的受害者（所謂跌了不還貸怎麼）。持這種觀點的人士無非是寄望於，銀行提供了個人支付首付外的其他房屋價款。這完全是種誤區。除了那些零首付的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是「轉賬」，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手裡收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經700多年的歷史了，並沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%,證明了另外一個問題，實際安全房價就是現在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。第三，購房人不接受，鬧事。怎麼可能，誤區太大了。在城市裡，房改房，政策房的持有者是大多數，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在「民意」的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。現在分房，集資建房並沒有停止，你買比如1萬一米，很多人買幾千塊而已，不會有損失。只是名義價格下降而已。第四,官員的利益受損。更是無稽之談，上千萬的別墅你買那是上千萬一分錢不能少，很多官員，紅頂商人，相關利益人購買幾十萬足矣，跌去一半又如何，錢財無損，還能騙個好名聲，何樂不為。第五，地方政府土地財政，這是真正的和中央在博弈，不過好在中央集權的國家，真動起手來，換人就是了。反正那些錢又不能直接揣到任何一個地方官的口袋裡，想別的法子就是了。第六，造成經濟連鎖反應。那你可以反過來想想，沒有貨幣化房屋的時候，經濟有沒有崩潰，只要工農業沒有收到本質的打擊，經濟維持向好是沒有問題的，而繼續維持房屋業的價格，正是摧毀這些國本的做法。沒有任何一個國家肯長期這么幹下去。第七，城市化進程的誤區。認為城市化是把中國建設成北京，上海，廣州幾個城市，把人都弄來。恰恰相反，政府說的城市化是把現在落後的地區建設成新興村鎮，或許存在短期的房屋炒作抬價行為，但是長期看來，這張餅攤薄後，緩跌的趨勢非常明顯。第八，地王頻出，怎麼可能崩盤。正是因為這個「頻出」，才預示了政府的英明，先看看地王都是什麼企業拿到吧，國企吧，那就是建立了所謂的安全緩沖帶。跌與漲的主動權被收到政府手裡去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴漲的前兆。政府這么做2手准備，如果可以繼續高價賣，就高價出售，何樂不為，如果不可以延續或者找到了新出路，就打壓，國企的後門反正通著銀行的前門，無所謂債務問題的。這倒是只有我國可以使用的利器。做平帳目就是了，不會少什麼，兩邊的利益都占盡了。其他比如游資，外資什麼的都不值一哂，扔在中國經濟這條大船里，一個角落而已。另外，中國人的收入儲蓄比較高，雖然錢不多，抗風險能力還是不差的，這點比美國，歐洲人強一些，只是後續保障差一些，自己給自己保障就是了。說了很多，是作為有房者的看法而已，其實對於每個個人，實際對於任何經濟事務的態度，建議你都應該持有多少錢多少事的態度，不要把所有的財富放倒一個籃子里，你可以考慮多種方式減少經濟變化對自己生活的影響，比如增加儲蓄，余錢才拿出來買房，買股票，賣古董什麼的。而且，儲蓄外第一理財方式是投資實業，絕不是投資磚頭瓦塊。希望你多考慮這方面。
㈧ 房地產泡沫何時破裂
不會破滅的，只有跌，按如今的形式來看，房地產已經走到了盡頭，按照成本來算一般城市建築一平方2000----3000來算加上各類稅收，所以房地產再差它寧願跑路乜不會跌破成本的，
㈨ 房地產泡沫何時會破裂！破裂了是否會通貨膨脹！
要看房地產泡沫的抄破裂，只要襲政府沒有很好介入這個被嚴重開放的產業就不可能有良好發展的一天，這個市場永遠都是供不應求，這個國家還在快速發展，還會有更多的人口流向城市，特別是今後戶口制度放寬以後，就現在的價格我沒想過會下滑，政府下決心要干預的話會有所緩解。
㈩ 為什麼房地產泡沫破裂會影響全國的經濟，甚至會引發金融危機，這是怎麼回事
房地產泡沫破裂，就一定會拖累經濟的。
地產市場會崩潰，房價下跌，因為很難判回斷底部，沒答人接盤，首先影響的就是房地產經濟。
其次破裂會危及的是金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，處理不好可能就是金融危機，進而會導致經濟危機。
其三，因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。與房地產相關的鋼鐵、水泥建材業可能大批工廠倒閉、失業人數劇增，隨時可能會引發社會危機...........