① 房地產開發公司對商品房、廉租房和經濟適用房的會計處理
建議分開核算，來根據企業所得稅規源定，1.開發項目位於省自治區直轄市和計劃單列式人民政府所在的城市城區和郊區的，計稅毛利率不得低於15%；2開發項目位於地級市城區及郊區的計稅毛利率不得低於10%；3開發項目位於其他地區的，計稅毛利率不得低於5%；4屬於經濟適用房限價房和危改房的計稅毛利率不得低於3%。
② 濟南公租房15平米拆遷安置面積如何計算
拆遷時房子的拆遷面積怎麼計算
1、若有產權證，以產權證件登記面積為准
2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為准
3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
一、房屋拆遷選擇產權調換的，安置面積該如何計算?
1、住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標准計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償;被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。
2、城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為准。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為准。
3、用於拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建築面積不得低於45平方米。對私有住宅房屋產權建築面積低於45平方米，他處無住房並持有城市居民生活保障金領取證的被拆遷人，按不低於45平方米產權建築面積的標准戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。
二、城市房屋拆遷補償計算范圍
1、夫妻一方戶口在本市市區以外的，按兩人安置;
2、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服刑(被注銷城市戶口的除外)、入學、入托已遷出拆遷范圍的;
3、獨生子女並領取獨生子女證的，按兩人安置;
4、孤寡老人，按兩人安置;
5、公告發布後，因出生、死亡、婚姻和按政策規定需入戶、分戶和注銷戶口的，按實際增減人數安置。
③ 廉租房屬於收益性房地產嗎
不屬於。
廉租房是政府向城鎮低收入並住房困難提供的社會保障性往房，不是收益性房地產。
所以不是。
④ 我申請了一套廉租房 請問 算我房產嗎
廉租房只是租用,按時交房租。
公租房和廉租房：
1、公租房即公共租賃房，是解決新版就業職工等夾心層權群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
⑤ 交了住房公積金的人廉租房交費怎麼算
拿到房產證了，說明房屋已經過戶了，房屋產權已經發生變化了，已經是購房人房產了。版 房產證過權戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
⑥ 新建廉租房在建工程的賬務處理，會計分錄，資產負債表
目的用於出租，借：投資性房地產-在建
貸：相關料工費成本資產費用賬戶
⑦ 請教老師：我是房地產公司，政府下撥的」配建廉租房的資金「入財務什麼科目
專項資金或掛其他往來，明細科目就是配建廉租房的資金