房地產是一份什麼樣的行業

Ⅰ 房地產是一個什麼樣的行業

家近期接連出台政策，對房地產進行調控。在多重政策之下，房地產板塊整體處於一種弱勢盤整之中。國家之所以調控房地產市場，關鍵是房地產價格近年上漲過快。這引起高層的高度警惕，房地產價格之所以上漲過快，並非是由於市場需求引起的，更多的是由於投資房地產引起的，投機炒作的成份過於濃厚，這當然會引起高層的重視了。

房地產價格過高已成為一個很大的民生問題。所謂安居樂業，沒有房子居住當然難以樂業了。中國之所以出現春運等問題，是由於很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節都趕回家去過年吧。這從經濟的角度看來是一種很大的浪費，房地產市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。一個是房價與收入比，再一個就是房價與房租比，考察這兩個指標，中國的主要城市的房價都是過高的。更何況一般的農民工的工資是比較低的，要想在打工的地方買個房子更是難了。房價問題成為民生問題就必然會引起高層的重視了，調控房地產市場也就顯得很迫切了。

正因為房地產關繫到民生，中央出台政策調控房價升幅太快也就成為必然了。對於房價的調控，主要政策就是一推經濟適用房和廉租房，二是提高二套房的首付（四成以上）。對於經濟適用房，有人有不同的看法。其中典型的有等同美國的次級債的房貸，並可能會造成銀行的壞帳。本人對此不敢苟同，因為經適房的群體與美國的次貸的群體是有所不同的，況且，造成這次全球性的金融危機並非是由於次貸，而是美國將次貸打包賣給全球金融機構，將次貸的風險轉嫁而已。所以從這個角度看，經濟適用房是一個關繫到民生的工程，不是太多，而是太少了。

高房價不是中國經濟發展的動力。很多人以香港作為比較，前些年香港政府實行低房價政策導致香港經濟增長過慢，以此作為證據以為中國也要實行高房價的政策才能保證經濟的快速增長。其實這是片面的，香港作為一個自由港的小經濟體，而中國作為一個大的經濟實體兩者是完全不同的。高房價的危害大家可以從日本的經濟發展歷史得到見證的，中國不能重復走日本的路了。以中國的廣闊腹地來說，也不能實行高房價的政策，也沒有這個必要。

到現在還有很多人對高房價持樂觀的態度，這是低估了決策層的意志了。現在中央的政策已很明顯，千萬別把政策當兒戲。房價關乎民生，只有改變那種高房價的認識，中國的經濟才能更好更快的發展。住房的第一功能就是為了居住，離開這一基本常識去判斷分析就難免會有差錯。經濟要紮根於民生才能有持久的發展動力，房地產只有走大眾化的路才能更有發展前途，所以房地產企業要想獲得更大的發展空間，應該將目光轉向平民化的住宅項目。

那麼如何解讀現在中央的房地產政策。不同的人會有不同的看法，甚至有些人以為此舉將重創中國的經濟，這種想法未免小看中國領導人的智慧了。作為決策層，在出台每一項政策時都要從各方面考慮的，平衡利弊得失。房地產作為一個國家的經濟支柱，其推動經濟發展的作用是不可忽視的。現時中央出台的房地產政策並非為了打擊房地產，而是為了房地產業更加健康的發展。中國的房地產市場是巨大的，如果房地產企業能夠提供更多的質優價廉的住房，這樣就能推動更多的有效需求了，那就更能促進經濟的快速發展了。現時中央出台政策推出更多的經濟適用房，其用意就是引導房地產企業去建設更多的普通住房。所以從這一點來看，中央出台這些政策後，中國的房地產不但不會受到打擊，並將會有一個快速的發展。

另外，中央的政策意圖還在於控制金融風險，這可以從當年日本的高房價結果看到的教訓。以中國眾多的人口來說，房地產的發展空間是巨大的，但這並不意味著中國會走高房價的發展道路。還房產以居住的原本功能，大力發展大眾化的住房，這樣產業的空間就可以大拓展了。如果不能順應這一市場需求，高房價總有泡沫破滅的那天，金融危機就會遲早都會發生。美國的次債危機並非是由於房地產發展過度，而最根本的原因就是金融創新過度。所以不能以美國的次債危機作為中國要發展高房價的佐證。

所以從這一點說來，現在的房地產板塊的調整是不可避免了，至於什麼時候才能走出低谷，那要看上市公司經營模式轉變的速度。只有順應上層的政策才能獲得更大的發展空間，這是一種國家意志的體現。在事關大局的情況下，也只有從大局出發才能獲得發展。

中國的房地產市場是畸形的，可以形容為千軍萬馬也不為奇。房地產的價格也是畸形的，房地產的利潤是暴利的，並且毫無風險。在市場發展到現在階段，房地產是個獨特的行業，那就是市場化並不充分。而最根本的原因是房地產是一種特殊的產品，它不是工業產品，所以市場化就不夠。地方政府、房產商占據市場主導地位，購房者毫無講價的餘地。只有改變這種狀況，中國的房地產市場才能健康發展，中國的經濟才能更好更快發展！

Ⅱ 房地產屬於什麼行業

沒法比的！房地產是土地開發，屬於資源開發類！就像礦產開發一樣！高新技術主要側重點是技術！

Ⅲ 房地產行業的特點是什麼

房地產行業的四個特徵如下：

1、經營對象的不可移動性

經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。此外，由於房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制於此，房地產企業經營成功的關鍵在於把握當地市場的需求。

2、業務形態的服務性

在房地產開發企業從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發企業經營活動的主要內容。

3、經營活動的資金和人才密集性

房地產企業在經營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產開發企業的每個經營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業。通常完全依靠自有資金進行房地產開發企業微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。

4、經營活動過程的行業限制性

在房地產企業經營管理活動過程中，行業特徵對其的影響明顯，表現在，是行業的市場規模較大，對企業發展起到十分巨大的推動作用。是行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源於資金流動。

(3)房地產是一份什麼樣的行業擴展閱讀：

房地產行業的前景如下：

1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡。

2、人口流動增加形成對住宅的需求。

3、居民消費水平的提高。

4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求。

5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。房地產業兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系

參考資料來源：

網路-房地產

網路-房地產企業

Ⅳ 房地產的行業分類都是什麼啊！！

就說下中介和開發商吧```因為就接觸這兩個多一些。

中介公司的員工專就是經紀人，以收傭金為屬營生的行業，屬於服務行業。賣房子，租房子一般都會找中介公司。對於文憑，我們公司的要求是大專以上文憑，當然也不是絕對的。最主要的是與人溝通能力得強，得會表達，抗挫折能力要強。要誠實守信才會有發展。

開發商的員工說實話部門比較繁雜了，建築，拆遷，策劃，營銷，有很多部門。水平也不一而同。有很多開發商說實話都帶有著商人的意味，投機性比較強。才能這個詞在這兒是一個綜合的素質水平。比較難用一兩句話來說明什麼樣的人能幹開發商。直白一點來說，需要有人脈，有膽識，也需要有社交手段。

其他的接觸的不多~嘿嘿

Ⅳ 請問房地產到底是一個什麼樣的行業

是一個暴利的行業,但是周期比較長.有的相當長.

你的問題太泛泛了.不好回答.

Ⅵ 房地產業是一個怎麼樣的行業

如果我們把所有構成GDP的因素都比作學生，而把整個GDP比作一個學校的話，那麼，在中國改革開發以來的市場經濟這所學校里，房地產班是毫無疑問是GDP明星班之一，而且是屬於後起之秀的大班，因為它的貢獻佔有中國GDP比重的10%。有數據顯示：僅在2003年，全國完成房地產開發投資10154億元，當年全世界生產的15億噸水泥中，有8.2億噸傾瀉在中國。
房地產業努力秉承了一個中心(人者有其居)、兩個基本點(私有財產權、城市化)、四項基本原則(產業政策、開發資金、供求關系、產品品質)，並在很大程度上認同了學生的個性發揮。它的學生和學生們的作品遍及中國城鄉，直接涉及的行業有37個，而表面上沒有關聯的更多行業都被房地產班及其學生影響，直接購買其作品的是億萬中國人。房地產班的影響力是如此強大。
俗話說「國有國法、校有校規、班有班紀」，創遠作為這個明星大班的一員，我們毫無疑問需要深刻領悟國家產業政策。2005年對於房地產來說，前所未有地處於國家宏觀調控的風尖浪口，幾乎是「言必稱房地產調控」，面對頻頻發出的國家調控政策，隨時都有可能錯誤地解讀。我們需要異常審慎地來關注國家調控政策對我們公司的影響。在遵守政策的前提下，我們必須站在戰略的高度來規劃企業未來的發展之路，了解我們所處的長沙房地產市場的即時變化，把握我們所服務的客戶心態，真正貫徹以滿足客戶需求為目標和宗旨。

Ⅶ 房地產銷售是個怎麼樣的行業

這個行業剛開始比較難做，因為剛開始要學習很多東西，比如房地長方面的專業知識，不同客戶的應對方式，還有如何把握客戶心理等問題，但是這個掌握好了，是一個很有潛力的工作

Ⅷ 房地產行業到底屬於什麼行業

房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產版建築

房地產本身權就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。

房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

拓展資料：

房地產行業內容：

1. 土地的開發和再開發;

2. 房屋的開發和建設;

3. 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);

4. 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

5. 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);

6. 房地產物業管理;

7. 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。

Ⅸ 房地產屬於什麼行業

房地產業是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業，是為居住回者提供住房及售後服務的答行業，其性質偏向於銷售及服務業、因此屬於第三產業。建築業雖然與房地產業密切關聯，但一般開發商與建築商是合作關系，而且是分開管理和分開核算的，因此屬於第二產業的建築業並不影響房地產業的行業分類。

Ⅹ 房地產屬於什麼職業大類

房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築
房地產本身就是一個行業屬於第三產業。

房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業：如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。

房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

(10)房地產是一份什麼樣的行業擴展閱讀：

房地產中介屬於銷售服務行業。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出台一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力。

隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。