投資性房地產其他綜合收益怎麼算

『壹』 投資性房地產年度損益的計算

分錄如下：
借 投資性房地產-成本 8000
貸 固定資產 2500
其他綜合收益 5500 （自用轉版公允，公允價大於權賬面價的差額計入其他綜合收益，等到處置時候再轉到損益）
借投資性房地產-公允價值變動 1000
貸公允價值變動損益 1000

借 銀行存款 100
貸其他業務收入 100
借 銀行存款 9500
貸 其他 業務收入 9500
借 其他業務成本 9000
投資性房地產-成本 8000
投資性房地產-公允價值變動 1000
借公允價值變動損益 1000
貸 其他業務成本 1000
借其他綜合收益 5500
貸其他業務成本 5500

07年的年度損益=100+9500-9000+1000-1000+5500=6100

『貳』 處置投資性房地產，其他綜合收益為什麼轉入損益

處置時的分錄：
1.
借：銀行存款
貸：其它業務收入
2.借:其它業務成本
貸:
投資性房地產-成本
-公允價值變動（也可能在借方）
-其它綜合收益（也可能在借方）
3.同時把原記入公允價值變動及其它綜合收益的科目轉入到其它業務成本中
原來做過的分錄：借：投資性房地產-公允價值變動
貸：公允價值變動損益（原來影響損益）
借：投資性房地產-其它綜合收益
貸：其它綜合收益（原來不影響損益）
所以現在做：
借：公允價值變動損益（現在不影響損益，因為是損益類科目內部結轉）
借:其它綜合收益（現在影響損益，因為轉到成本中了）
貸：其它業務成本
總結:
反正，這兩科目只會影響一次損益，原來不影響的，後來影響，原來影響的，後來不影響。
公允價值影響的是當期損益，其他綜合收益是在處置的時候轉到其他業務成本中才影響的損益，處置時公允價值變動損益也要結轉到其他業務成本，但是一借一貸不影響損益。
也就是說，公允價值損益的影響在當期，而其他綜合收益的影響在未來處置時。
那麼請問現在的公允模式計量下，處置投資性房地產最後一步，
借：其他綜合收益
公允價值變動損益
貸：其他業務成本
這個其他綜合收益核算的是什麼？（因為現在不是沒有投資性房地產——其他綜合收益科目了嗎）
答：核算的是成本模式轉公允模式時，賬面價值和公允價值的差額

『叄』 自有房地產轉投資性房地產其他綜合收益

自由房地產轉換成以公允價值計量的投資性房地產時，公允價值大約賬面價值的差計入版其他綜合收益。因權為一般轉換成公允價值計量會比賬面價值大很多，不應該讓其影響當期的損益。其他綜合收益應該是屬於所有者權益類。處置時沖減其他業務成本，因為已經處置了，就要沖銷當時的其他綜合收益，影響損益。

『肆』 會計實務上其他綜合收益如何理解在投資性房地產上存貨轉為投資房產

其他綜合收來益是所有者權源益類科目。主要記錄以下內容：
1、可供出售金融資產公允價值變動；
2、權益法核算的長期權投資中被投資方實現的其他綜合收益變動；
3、自用房、存量房轉換為投資性房地產，公允價值大於賬面價值的貸方差額；
4、計入其他資本公積的現金流量套期工具利得或損失中屬於有效套期的部分，以及其後續的轉出。
5、外幣報表折算差額；
6、所得稅中與其他綜合收益相關的影響。
在2014年修訂會計准則前，上述內容計入資本公積——其他資本公積。修訂後直接計入其他綜合收益。目前其他資本公積只記載權益法核算的長期股權投資被投資方其他權益變動、權益結算的股份支付行權日前對所有者權益的影響、可轉債轉換前對所有者權益的影響。
你說的長期股權投資「但是在長期股權投資時，股票收益卻在借方表示（貸方用投資收益損益類）」股票收益在借方是什麼意思？

『伍』 投資房地產的賬務處理中什麼情況下計入其他綜合收益什麼情況下計入留存收益

投資性房地產來的賬務處理中，在投資性自房地產的成本模式轉換為公允價值模式時將投資性房地產的賬面價值轉出，投資性房地產-成本的公允價值與投資性房地產成本模式的賬面價值之差計入留存收益；在非投資性房地產轉換為投資性房地房地產公允價值模式下，非投資性房地產的賬面價值與投資性房地產-成本的公允價值之差計入產生貸方差計入其他綜合收益。

『陸』 投資性房地產處置時 將之前轉換時計入其他綜合收益的金額轉入 其他業務成本

在轉換日產生的允價值變動損益，以後處置時候，不再處理。

但是轉換日之後，採用公允模式計量，往後而產生的允價值變動損益，這個在處置的時候，需要計入其他業務成本。

『柒』 投資性房地產涉及其他綜合收益的賬務處理

那就是按照公允價值模式進行的計量
在轉換日確認的會計分錄

借：投資性房地產-成本
累計折舊
貸：固定資產
其他綜合收益

『捌』 什麼是其他綜合收益其他綜合收益都包括哪些

其他綜合收益包括哪些？我所知的是 可供公允價值變動，外幣報表折算差額，...其他綜合收益」項目和「綜合收益總額」項目。「其他綜合收益」項目，反映企業...

『玖』 投資性房地產在公允價值模式下怎麼計算凈收益

處置公允模式計量的投資性房地產的凈收益=收入-賬面價值+其他綜合收益。版
舉個簡單權的例子，處置公允模式計量的投資性房地產，實際收到100萬，賬面余額80萬，其中成本70萬，公允價值變動10萬。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大於賬面價值的差額為20萬。假設不考慮相關稅費，則處置凈收益的計算方式就是「100-80+20=40」。然而，轉換時差額10萬是轉入資本公積，等處置是把這10萬轉出來，確認收益。所以最終的結果是30萬元。

『拾』 請問其他綜合收益屬於什麼科目，怎麼記借貸方向

其他綜合收益屬於所有者權益類的科目，貸方表示增加，借方表示減少。

其他綜合收益核算的內容：

（1）權益法下，被投資單位屬於以後期間可以計入損益的其他綜合收益變動對應的份額（按相同基礎）

（2）可供出售金融資產公允價值的變動；持有至到期投資重分類為可供出售金融資產時的賬面價值與公允價值的差額

（3）現金流量套期工具中有效套期部分的利得或損失

（4）外幣報表折算差額

（5）其他，如自用房地產轉換為以公允價值計量的投資性房地產，轉換日公允價值大於賬面價值的差額

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資本公積核算的內容

1、資本（股本）溢價

（1）投資者投入資本的溢（折）價部分

（2）可轉債、債轉股形成的資本溢（折）價部分

（3）發行權益性證券的傭金、手續費等

（4）同一控制下企業合並的相關處理

（5）回購本企業股票（庫存股）的相關處理

2、其他資本公積

（1）以權益結算的股份支付

（2）企業與股東之間的資本性交易（即「權益性交易」），如股東對企業的捐贈、債務豁免、代為償債等

（2）權益法下，被投資單位發生的不屬於其他綜合收益的權益變動份額，如被投資單位其他股東的資本性投入；其他股東增減資因素導致對被投資單位股權比例變動等。