房地產轉移登記辦文中什麼意思

Ⅰ 商品房買賣合同上的轉移登記是什麼意思

房屋轉移登記是指：房屋因買賣、贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分制、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移時，需要就轉移的權屬向房屋登記機構進行登記。

法律依據：根據《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）

第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

(1)房地產轉移登記辦文中什麼意思擴展閱讀：

根據《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

Ⅱ 房屋轉移登記和變更登記的區別，房屋產權登記

房屋轉移登記和變更登記有什麼區別，主要內容如下：

1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。個人獨資企業是由一個自然人投資、財產為投資人個人所有、投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。個人獨資企業解散有幾種原因，如投資人決定解散或被依法吊銷營業執照。個人獨資企業解散，應由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。個人獨資企業解散後，其財產應先清償所欠職工工資和社會保險費用、稅款及其他債務。在清算結束以後，到工商登記機關辦理注銷登記。清算結束後，餘下的房產可由業主個人登記產權，這種登記屬於轉移登記。

2、權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;2)房屋面積增加或者減少的;3)房屋翻建的;4)法律、法規規定的其他情形。申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

3、由以上可以看出轉移登記主要是發生在權利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權人不發生變化。在確定是轉移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權主休是否發生了變化。

Ⅲ 本人的回遷房辦理房產證進度查詢登記類型顯示轉移登記是什麼意思

本人的回遷房辦理房產證進度查詢登記類型顯示轉移登記，說明你辦理房產證的時候是有轉移登記的記錄，你可以咨詢下房管局人員。

Ⅳ 什麼是商品房轉移登記

商品房轉移登記是指：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移後所進行的房屋所有權登記。
具體參看《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）第三十二條「發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。」
所需材料要求如下：
第八十六條「房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。」

Ⅳ 房產證上該權利人申請辦理轉移登記是什麼意思

這個就是有可能房產證在你手中抵押，但房產證的戶主有可能申請遺失或是出售後重新過戶給予另一人，但還沒有下發新的房物產權證。

Ⅵ 房地產轉移登記是什麼

來房地產因買賣、自交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、判決等原因致其權屬發生轉移的當事人，應當申請房地產權屬情況變化後的轉移登記。登記時需要注意以下幾方面： (一)所購買的房產為新建商品房應提供的材料： 1、經過商品房預(銷)售辦公室備案的購房合同; 2、房屋所有權證; 3、購房發票原件及復印件; 4、買方為個人的，提交身份證復印件;買方為單位的，提交營業執照復印件(加蓋單位公章)、委託函及委託人身份證復印件。 (二)二手房買賣過戶需要的材料：房屋所有權證、雙方簽訂的房屋買賣合同、雙方身份證明等。 (三)需過戶的房屋屬於贈與性質的需要提供的材料： 1、房屋所有權證; 2、經公證處公證的《房屋贈與公證書》; 3、贈與雙方的身份證原件、復印件; 4、需要代辦的，另出具《委託公證書》及委託人身份證原件、復印件; 5、過戶房屋屬於繼承的所要提供的、包括房屋所有權證、經公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、復印件等材料。

Ⅶ 不動產證附頁有轉移登記幾個字是什麼意思

當房屋買賣、贈予某人、子女繼承等，就要辦理不動產過戶，這個過戶，就是房屋的產權轉移，也要登記在不動產證上。

Ⅷ 《商品房預售合同》中「房屋所有權轉移登記」是不是就是房產證辦理的意思

產權轉移，以所在地城市房地產交易中心辦理產權登記為准。