『壹』 貸款需要房產預告登記證明怎麼辦
你的具體情況是怎樣？
沒有房子？
還是房子沒有房產證？
如果沒有房子，那你需要找有房子的人給你做個擔保貸款。
如果是有房子沒有證，購房合同、土地使用證也可以代替的。
『貳』 如何辦理房屋預告登記
您好，備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。回（這一答步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）
准備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字
房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，
首期款和維修基
收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》
《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》
《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，
望採納
『叄』 房產預告登記怎麼辦理
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」
所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）
准備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字 房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，
『肆』 房屋預告登記證明怎麼辦理
預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。物專權法第二十條規定屬：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」 購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 就我個人理解，在你購買期房時，和房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，並經當地房地產管理部門備案後，預告登記的效用已經產生。
『伍』 房屋預告登記證明可以自己去辦理嗎
可以。備案：在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）。准備辦理預告資料：由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字 房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。送件取件：將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》簽字蓋章：客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。審批發證：將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。
『陸』 房屋預告登記證明怎麼開
房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門(房地局)申請預告登記，並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。
因此，房屋預告登記證明要按約定向房產登記管理部門(房地局)申請預告登記，並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。
預告登記發自於當事人申請的意思表示，且將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認並保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸。 預告登記是請求權物權化的一種具體表現，預告登記所產生的應當是物權化了的請求權。預告登記時物權變動尚未實現，因此登記對象不是物權本身，而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權，但預告登記使該債權具備了物權的某些效力，是請求權物權化的一種具體表現。
預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來並予以公示，這樣，債權轉化為准物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發生物權效力。預告登記還具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰佔有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務後，都有權向房產實際佔有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優先償還債務的權利。
『柒』 誰知道如何辦理預告登記
1.辦理機關：房屋所在地的區縣建設委員會、房屋管理局。
2.種類：預購商品房（含經濟適用住房、限價商品住房）預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。
3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載於登記簿；（5）發證。
4.辦理時限：10個工作日。
5.申請人：（1）共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經進行網上簽約，則購房人獨自到登記機關辦理即可；若雙方尚未進行網上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關辦理。
6.申請所需材料（以房屋所有權轉移預告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉讓方的
房屋所有權證
；（4）網上簽約的房屋所有權轉讓合同原件；（5）央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業費、供暖費交清證明原件。（6）當事人關於預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。註：房屋抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明復印件、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。
『捌』 如何進行商品房預售預告登記
1、商品房買賣抄合同登記備案後，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。
2、約定後，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核後，由房產管理部門記載於登記簿，購房者交費後領取登記證明。
3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關於預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。
辦理商品房登記預告一般需要10個工作日。登記費為80元。
在這里還要提醒大家，簽訂商品房買賣合同後，如果開發商未按照約定申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。預告登記可以和商品房買賣合同備案手續合並申請辦理。