房地產增容批不了怎麼辦

① 供電增容需要那些手續

居民申請新裝（增容）用電需提供：
1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）；
2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、購房合同、集體土地使用證等任一）；
3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。
4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關繳費資料。
公司或企業申請新裝（增容）用電需提供：
1.客戶身份證明（營業執照、法人身份證明等）；
2.用電地址物業產權權屬證明（不動產證、房產證、國有土地使用證、集體土地使用證等任一）；
3.如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。
4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關繳費資料。辦理新裝（增容）可通過「南方電網95598」公眾服務平台、95598供電服務熱線、「中國南方電網統一服務平台」網上營業廳等渠道申請辦理，完成報裝申請後，我公司會安排工作人員與您預約上門服務時間，完成現場勘查並收集辦理資料後就可為您裝表送電。
微 信辦理新裝（增容）的流程：
1.關注並綁定「南方電網95598」公眾服務平台
2.點擊「我的用電」，進入「業務辦理」
3.點擊「用電申請」選擇相應的業務類型，查看業務描述與辦理流程
4.點擊「辦理」,填寫基本信息後提交即可辦理新裝（增容）業務。
網廳辦理新裝（增容）的流程：
1.注冊並登錄「南方電網網上統一服務平台」
2.點擊「我的業務」進入「業務辦理」
3.點擊相應客戶對應的「業擴新裝」按鈕
4.點擊閱讀辦理須知，勾選「我已閱讀」
5.點擊「開始辦理」輸入「用戶名稱、用電地址、報裝容量」等基本信息
6.填寫「經辦人姓名、經辦人手機、簡訊驗證碼」等經辦人聯系信息
7.點擊提交按鈕完成業擴新裝預約。

② 買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦

1、用戶在支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，通常是要現金補足的。

2、用戶如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能一房二賣，將房子再賣給別人。

3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時可以和房主協商解除合同，由房主返還已付的首付款。

(2)房地產增容批不了怎麼辦擴展閱讀：

用戶在辦理房貸按揭注意事項：

買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

購房者可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。

購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產保險。

參考資料來源：網路-按揭貸款

③ 房地產開發中，土地增容是什麼意思

鼓勵縱容，我的理解是增加容積率的意思，容積率是房地產開發中一專個指標，簡單來講就是同屬樣的面積能夠建的居住面積的大小。
增加容積率就是單位增加單位面積上所建築物的一個面積的一個比例。
希望我的回答能夠幫到你，望採納，謝謝。

④ 簽完購房合同但銀行卻批不了貸款怎麼辦

來1、可以起訴要求解除合同，源請求返還收受的購房款或者定金。因政策變化貸不到款屬於「不可歸責於當事人雙方的事由」，具體方面有法律依據，請聯系律師辦理。
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑤ 現在想增容380也不行，沒房產證的永遠只能用220伏

沒有房抄產證的房子襲，官方不承認是你的，那麼供電局怎麼能給不知道是誰房子的房子電力增容呢？出了問題誰負責，你都不能證明房子是你的，供電局怎麼敢給你增容呢！不是錢的事，是增容房子的歸屬業主。道理很簡單，你拿到該房產的房產證，提出申請要求，供電局審核通過後就會給你增容，前題是房子是你的，用什麼證明是你的，房產證。所以沒房產證的房子供電局不給你增容，就是這個道理。

⑥ 買房首付款已經交了，現在貸款批不下來怎麼辦

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業回用房時，自己支付一定比答例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑦ 房地產開發中土地增容費是什麼性質的費用

你好，在原有的土地上增加建築面積所繳納的費用就是土地增容費。
望採納

⑧ 什麼是建築增容面積

在基來地面積不變的源情況下,通過增加容積率使之建築面積增加叫增容面積;各地政府對容積率都有規定。
增容地價是指建設用地經批准增加容積率或建成後實測建築面積超出繳交地價建築面積，經批准補辦增容手續的，應向土地管理部門繳納相應的土地出讓金或配套費。
增容後地上建築面積的確認
1、在項目建設過程中經規劃管理部門批准增容的，地上建築面積以規劃管理部門有效批准文件（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、其他規劃批准文件等）為准。
2、在項目竣工後申請房產測繪審核時發現增容的，地上建築面積以廈門市測繪與基礎地理信息中心實測建築面積確認通知書為准。

⑨ 關於不同意樓前裝變壓器為其它樓幢增容的訴求怎麼寫

電力增容指的是用電方在進行生產經營的過程中，因為生產能力需求的擴大，原申請使用的用電容量(通常按照變壓器的容量來計算，單位為KVA)已經不能滿足目前的生產經營需要，必須在原有的基礎上申請增加容量。本文是學習啦小編為大家整理的增容用電申請報告範文，僅供參考。
增容用電申請報告範文篇一：
廣州海珠供電局：
茲有我司位於 廣州市海珠區廣州大道以西、康樂西圍新村以南地段 自編廣州紡織博覽中心一期
D-3、E-2棟，因該商業辦公大樓工程即將完成，現向貴局申請永久用電，永久用電容量為5000KVA。特此說明!望貴局給予辦理相關手續為盼。
此致!
廣東合生泰景房地產有限公司
年 月 日
增容用電申請報告範文篇二：
尊敬的鎮雄縣電力公司領導：
我管理中心所屬新村小區2棟2-1、2棟3-1兩樓由雲南和泰公司所購。因用電負荷為265kw(其中：電地暖180kw，電器60kw，照明等25kw)，則需要另行安裝315kvA變壓器，現特提出用電增容申請，以保證小區日後正常生活所需。請貴局領導批准為謝!
敬 禮
鎮雄縣物業管理中心
20xx年x月x日
增容用電申請報告範文篇三：變壓器增容申請書
尊敬的環江縣供電公司領導：
馴樂苗族鄉長北小學是一所公辦的學校，坐落在風景秀美的「長北梯田」風景區腹地，距鄉人民政府所在地8公里處。現有在校學生137人(其中，在校苗族生佔全校學生的80%)，走讀學生126人，教師9人，學校服務全村10個自然村屯。目前我校與學校所在地的長北村必旁屯(18戶80人口)群眾共用一個容量為10千伏安的變壓器。
由於群眾的生活水平不斷提高，用電量急增，而目前我校正在建設學生食堂，解決126名走讀學生早餐和午飯問題，食堂將用到12千瓦的蒸飯櫃以及其他電器(冰櫃、保溫式分餐桌)，預計必旁村民生活用電、我校單位生活和食堂等用電量將達 千瓦。而現在用的變壓器容量為10千伏安，已不能承擔目前的需要
鑒於變壓器目前已不能滿足我校及必旁屯群眾用電需求，故向貴公司申請將該變壓器增容，擴大到千伏安，
以便使我校食堂能正常如期在開學時投入使用，走讀學生能吃上可口的飯菜， 望貴公司盡快審批解決為盼。
特此申請
馴樂苗族鄉長北小學
20xx年x月x日
增容用電申請報告範文篇四：中學用電增容申請書
縣供電局：
我校根據縣委縣政府關於《縣推進教育現代化先進縣實施方案》(寧辦〔2014〕24號)的要求，積極開展「創現」工作。其中，改善住宿生在校生活學習條件一項，就會讓學校大大增加用電量，考慮到現有電力設施不能滿足用電
中學
20xx年x月x日

⑩ 貸款批不下來，房地產有責任全額退款嗎

交定金了吧？現在房地產公司賣房都是忽悠客戶的，說貸款多容易多容易，真貸不下來，他們內也不給退錢。因為貸容款貸不下來確實是客戶自己的問題，資質可能稍差，貸款買房一定要先向銀行咨詢貸款，再交定金，如果流程反了很容易出現貸款下不來，定金首付不退的現象，如果客戶長時間不補足餘款，房地產公司會起訴客戶，扣掉定金和首付，房子賣給其他買家。所以買房子的朋友一定先咨詢貸款，再交定金首付，不然真的很麻煩。