『壹』 房地產開發有哪些關鍵的時間節點
取得土地的第一環節就佔得先機的標准。詳細、全面、真實的市場調查標准。招投標選擇適合的專合作屬夥伴的標准。選擇適合的營銷策劃公司標准。准確的項目定位標准。選擇適合的規劃方案設計單位標准。通過方案設計來表達、升華定位標准。景觀設計標准。施工圖設計標准。挑選適合的供應商進行材料采購標准。土建施工管理標准，設計體驗區示範標准。掌控營銷節點及策略標准。
『貳』 房地產開發、工程進度與營銷的節點具體關系是什麼
房地產開發涵蓋了工程進度及營銷。
項目在進行開發商，會制定一個開版發計劃。
在開權發計劃中，會涉及到以下幾個方面：
前期工作：相關證件手續的辦理。（項目前期部）
設計工作：項目的產品設計。（設計部）
工程工作：工程的重要里程碑節點。（工程部）
營銷工作：項目的銷控、蓄客、開盤、回款、推廣計劃。（營銷部）
另外還有成本及財務等工作。
一般開發商都希望盡快開發回款，這種情況下，有兩種做法：
一是確定一個開盤時間，也就是營銷的重要節點，一切其它工作，例如前期、設計、工程等進度都按這個節點排自己的工作計劃；
二是排一個最快的工程完工計劃。例如有的城市規定，別墅二工程只有封頂才可以拿預售許可證（也就是允許銷售），這時工程等部門就會排出一個最快的工程完工計劃，而營銷節點，例如開盤時間，就按這個工程完工計劃和取證時間來排自己的工作節點。
所以您說的工程進度和營銷節點是密不可分的，營銷節點受限於工程進度，而工程進度服務於營銷節點。
房地產開發的關鍵，就是盈利，而盈利的前提是營銷。所以，對於房地產開發中的各個環節，一切都是為了營銷服務，以實現公司的開發利潤。
『叄』 房地產建設從項目提出到最後完工有哪些流程
多了抄去了
（一）開發商提出開襲發設想是整個房地產項目開發的起點。
（二）可行性研究是房地產項目開發的第二步，也是非常關鍵的一步。
（三）申請項目用地是房地產開發的第三步，也是正式啟動項目開發的第一步。
（四）項目設計是房地產開發的第四步，也是關繫到項目是否符合市場需要的重要一步。
（五）征地及拆遷安置是房地產開發的第五步，也是取得土地使用權後的第一步。
（六）籌措房地產開發資金是房地產開發的第六步，也是征地及拆遷安置後最重要的工作。
（七）建設工程招標是房地產開發的第七步，是選擇合適的承包商和監理單位的有效方法。
（八）施工是房地產開發的第八步，也是項目能否及時優質完成的關鍵一步。
（九）市場營銷與策劃是房地產開發的第九步，是實現經濟效益的關鍵一步。
（十）物業管理是房地產開發的最後一步，是房地產開發的售後服務。
『肆』 房地產工程的工期節點有哪些
開工、地基及基礎完工、地下主體完工、地上每三到六層主體作為一個節點（多層內一般按三層，小高層四容層，高層六層）、主體封頂、粗裝修（包含屋面及外牆門窗、塗料、面磚、石材等）及機電安裝完成50%、粗裝修及及機電安裝完工、（精裝房的精裝修工程完工）、室外管網完工、室外景觀及道路圍牆完工、竣工驗收
『伍』 什麼叫房地產項目開發節點為什麼會對房地產企業會計核算結果產生直接的影響。
我個人認為就是這個工程還沒有全部完工，但是年末我們要算工程成本，究竟按照回那種方式去算成答本？可以按照工程進度來算成本，也可以按照銷售的比例來計算，只要你能說出合理的理由就可以了。節點取的多了，成本就大了，利潤就小了；反之亦然。我覺得最合理的節點應該按照銷售收入比例來結轉成本，這樣收入和成本是相對應的關系，反映的利潤也就更加合理一點，不知道能不能幫上你。
『陸』 房地產營銷節點有哪些
房地產開發涵復蓋了工程進度及營銷。制項目在進行開發商，會制定一個開發計劃。在開發計劃中，會涉及到以下幾個方面：前期工作：相關證件手續的辦理。
（項目前期部）設計工作：項目的產品設計。（設計部）工程工作：工程的重要里程碑節點。（工程部）營銷工作：項目的銷控、蓄客、開盤、回款、推廣計劃。（營銷部）另外還有成本及財務等工作。