1. 房地產以後會怎麼樣
目前，由於：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價上漲引起建材暴漲。2，大地震後重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現在正是施工的黃金季節，常規的季節性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢必增加建房成本，引起房價上漲，所以房價短期內難以下降。
前一階段的房價回調，使房價有所降溫，但現在又開始抬頭。
另從長遠看，隨著人民幣增值，國家經濟的飛速發展，房價肯定上漲。
房價回落很難，老百姓買房確實很難，一輩子也就掙套房錢，唉，沒辦法，努力掙錢吧！同時第一，政府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，政府以及開發商並沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二,中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理，而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升.。。。 可能房產真正的拐點要到2012年才能看的了來``
2. 2019年房地產市場走勢會怎麼樣目前已經跌了一部分了。
已經很低了 會平穩趨勢
3. 房地產以後會怎麼樣啊
盤錦的房產市場現在剛需還是很多的
4. 未來五年之內中國房價到底會怎樣
可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右回，因為適婚人口大量減少，城鎮答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，並且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。望採納
5. 今後的房地產變化會怎麼樣
社科院預計今年GDP增11.6%
2008年經濟藍皮書發布預計今年CPI增4.5%
昨天(12月日)，中國社科院發布了2008年經濟藍皮書。藍皮書預測，今年我國GDP增長達11.6%，明年GDP增速將有所回落，預計可以保持在接近11%的水平；預計今年CPI增幅將達到4.5%，明年將有下降趨勢，但仍將達到4%。
明年GDP將增近11%
藍皮書預測，2007年中國經濟增長勢頭更猛，預計全年GDP增速將超過上年水平，達11.6%。在宏觀調控措施的影響下，明年GDP增長率將有所回落，可以保持在接近11%的水平上。明年，農業生產將繼續保持近年來的良好勢頭，第一產業增加值增長率是5%；工業增長將略有減緩，但仍將達到12.2%的較高水平；第三產業的增長速度將繼續保持在10%左右的水平上。
今年以豬肉價格為導火索，居民消費價格出現了始料未及的較大幅度上漲。由於各種價格上漲因素的影響，明年居民消費價格和商品零售價格上升幅度都將明顯比前幾年高。據預測，明年居民消費價格將上漲4%，商品零售價格上漲3.5%。
藍皮書主編、中國社科院副院長陳佳貴認為，目前，我國經濟已經走上了快車道，要放緩不容易。明年，防止經濟增長偏快轉為過熱、防止出現明顯的通貨膨脹將被作為宏觀調控的首要任務。
預計房價將持續增長
除CPI之外，今年我國房地產市場也一直在高位運行。藍皮書認為，全國房價總體漲幅較大，供不應求是主因，土地出讓面積不足以及開發企業囤地造成的土地供應量不足也是重要原因。目前上市房地產公司已經成為大規模囤地的一個主要力量，因為土地儲備量是投資者衡量上市房地產公司投資價值的重要指標，而且其很容易從資本市場募集大量資金支持其大規模購置並囤積土地。
關於明年房價走向，藍皮書預測，由於支撐我國房地產市場持續發展的因素將長期存在，我國房價上漲趨勢不可避免。明年，我國必將實行從緊的貨幣政策，通過加息等手段，抑制經濟過快增長，這一政策必將對房地產市場需求產生結構化影響，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投資投機需求將積極入市，因此將進一步推動房價繼續上揚。此外，目前我國地價房價倒掛現象嚴重，一些通過招拍掛出讓的土地的樓面地價已經接近或高於同地段在售新建房屋的價格，必然使得未來房價大幅提高，形成地價和房價相互推高的惡性循環，這就造成很多地方開發企業通過推遲開盤時間、放緩銷售速度等方式捂盤惜售。而外資投資國內房地產市場的擴張趨勢、資金流動性過剩，對房價上漲也起了推波助瀾的作用。
責編：李嘉娜來源：京華時報
6. 現在的房地產市場到底怎麼樣，特別是深圳市的！
- 現在的樓盤，基本都是採取低價入市，但是有回暖的趨向，如果等到深圳的公積金可以貸款，房價一定又會上漲至少20%。
7. 目前房地產行業怎麼樣
總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：一、城市化進程的加快。經濟的快速發展、工業化進程的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化進程，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。五、2010及2011年諸多對房地產調控政策的出台，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。
8. 未來房地產市場的形勢會是怎樣呢
房產價格未來走勢會怎麼樣呢？
一線城市商業地產持續走低
國際知名物業服務商世邦魏理仕最近發布的報告顯示,今年第二季度上海辦公樓平均租金為每天每平方米7.05元,環比下跌4.6%。而今年上半年,上海辦公樓平均租金報價已下跌11%。報告顯示,自2008年第四季度以來,上海辦公樓市場已連續三個季度出現吸納量為負的情況,新的物業項目不斷交付,而租戶卻縮減面積,使市場未租用率不斷上升。此外,去年上海辦公物業新增供應中有85%以上為甲級及超甲級物業,而今年上半年的供應結構則有所不同,有逾七成物業為乙級辦公樓。
今年以來,全國許多城市住宅價格屢屢創出歷史新高,但寫字樓和商鋪市場卻背道而馳,在空置率居高不下的情況下,售價和租金都出現了較大幅度的下跌,部分城市甚至出現了「住商倒掛」現象。業內專家認為,「住商倒掛」說明目前商品住宅的火爆局面缺乏宏觀經濟基本面的支撐,房地產市場並未整體復甦,房地產市場若要真正復甦,不僅是在住宅的成交量和價格上走好,更重要的是整個市場的長期投資及需求的恢復和穩定。
戴德梁行新近的一份報告也顯示,在另一個房地產一線城市深圳,第二季度,盡管商鋪租賃市場有所活躍,但銷售市場依然較為冷清。4、5兩月一手成交商鋪面積僅1.64萬平方米,同比大幅下降61%。
北京的商業地產也正經歷著寒冬。數據顯示,由於市場需求短期內難有大改觀,在市場存量不斷累積加大的背景下,甲級寫字樓空置率還在不斷上揚。世邦魏理仕在其報告中稱,北京CBD寫字樓的空置率目前已經達到了33%的歷史高位。仲量聯行的統計數據亦顯示,該區域的空置率甚至已經達到了38.4%,而且還有上升趨勢。
隨著空置率的上升,持有人之間的價格競爭在所難免。北京高力國際咨詢與研究部的數據顯示,今年二季度北京CBD近140元/平方米/月的平均租金價格,相比去年同期的229.4元/平方米/月,降幅達39%。降低租金是保持現有品牌入駐率和在競爭中吸引新客戶所能採取的最直接有效的方法,但是萎縮的需求及市場定位的同質性降低了減價成效,一些商圈的入駐率與租金仍在下降。
中國不動產研究中心的分析報告認為,由於和全國以及全球經濟走勢密切相關,北京寫字樓和商鋪市場在近期不會很快活躍起來。2009年甲級寫字樓的需求量較2008年將有較大幅度的下滑,而隨著中國和全球經濟開始走向復甦,2010年甲級寫字樓的需求量會有小幅回升。但是中國經濟復甦還存在一定的不確定性,甲級寫字樓的需求量在近幾年很難回升到2006年和2007年的高水平。
商業地產為何受冷落
知名房地產專家蔡為民分析,商用物業、工業地產等是宏觀經濟的「晴雨表」。在一個健康的房地產市場上,相近地段的商業地產項目售價要比住宅項目高出30%左右。但目前國內部分一線城市不但商業地產價格嚴重低於同地段住宅價格,而且還出現了滯銷。蔡為民認為,這說明目前商品住宅的火爆局面缺乏宏觀經濟基本面的支撐,而且房地產業自身也出現了冷熱不均的不正常現象。
北京頂秀置業董事長劉新虎認為,在購買寫字樓和商鋪時,首付比例一般都會在50%以上,而且貸款利率沒有任何優惠,比住宅貸款要高出很多。另外出租收益上政府又要徵收較高的稅,這些都大大抑制了寫字樓和商鋪的投資需求。這也是造成寫字樓和商鋪與住宅走勢背離的原因之一。
「房地產市場若要真正復甦,不僅是在住宅的成交量和價格上走好,更重要的是整個市場的長期投資及需求的恢復和穩定。」中國不動產研究中心的分析報告認為,由於宏觀經濟形勢變化以及利率、信貸、交易稅費等政策的調整均會對房地產市場產生影響,在宏觀經濟企穩回升以及與住房消費相關的政策保持穩定的情況下,雖然不能斷定房地產市場已經完全恢復,但是無論是從成交量還是從價格來看,住宅市場轉暖的跡象已經十分明顯,市場各方的信心都在逐漸恢復。可以說,住宅市場的回暖是調控政策支撐下的回暖,在比較寬松的貨幣政策條件下,住房的改善性需求和投資性需求很容易被拉動起來,住宅交易的量價齊升缺乏必要的經濟基礎。而與住宅市場不同的是,寫字樓市場與實體經濟密切相關,受國內國際經濟的基本面影響,基本上無法藉助政策調控拉動需求。因此,寫字樓市場更加受制於宏觀經濟的真實狀況,也更能體現實體經濟的走向。正因為如此,投資者對寫字樓的投資需求會比較弱,而尚處於恢復元氣中的企業,其辦公需求也有一定的滯後性,這也決定了寫字樓市場遠不可能像住宅市場那樣有快速的反應。
參考資料：廣州萬家物業網
zhanghanya999