❶ 新開的房地產公司第一個月報稅流程
聯系稅管員唄，稅務登記證拿到手了，肯定有稅管員的呀，該零申報的零申報
❷ 房地產開發企業賬務如何報稅
房地產開發公抄司報稅襲跟其他行業基本一樣，只是納稅依據和稅種不同而已。一般情況下每月15日前報稅，需申報營業稅、城建稅、教育附加費、土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、土地使用稅、契稅。
現在地方稅務局要附征水利建設基金、殘疾人就業保障基金、工會經費等等，可以跟地稅局負責征管的征管員咨詢一下。
❸ 房地產公司報稅好報稅嘛
不好報，房地產的稅特別多，有點復雜，特別是土地增值稅，可以找一家稅務師事務所幫報稅，做納稅籌劃。
❹ 房地產公司報稅竟報什麼稅謝謝!
提供你一些稅種及計算辦法：
營業稅按營業收入5%繳納；
城建回稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費答附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
❺ 房地產報稅步
房地產涉及的稅種比較多，主要有以下幾種：
1、營業稅：按售房價的5%計算以及內相關附加稅；
2、印花稅：按容售房價的萬分之五計算繳納財產轉讓書據印花稅
3、土地增值稅：這個一般會預征，按照開發種類（經濟適用房，普通住房，非住房等）各地會規定不一樣的預征率；
4、企業所得稅：
❻ 房地產每月報稅
我也是做房地產，但是我水平有限，說的不是很專業。
因為房款根本沒有入賬，所以不用交營業稅。即使你開出了發票，只要你沒走賬就不用交營業稅。
一般土地增值稅是預收的，沒有收入，怎麼交呀。
不可能在開盤時一次性交完，再說了，房價是隨時變動的。
沒有收入怎麼交所得稅呀。
只要收入不入賬就不用交稅，這樣就可以有很多的周轉資金了。
沒有預售許可證是買不到發票的。
只要把收入入賬了就要交營業稅、土地增值稅、企業所得稅。當你交土地出讓金的時候就要交土地契稅。拿到土地證的時候就要交土地使用稅了。還有個人所得稅，工會經費。
除了所得稅按季度申報去國稅，其他都是按月申報，去地稅。
房款也入賬，為什麼沒交所得稅我就不知道了。
土地增值稅每個月都交，我們這是按預收的定率徵收。
土地使用稅也是按月徵收的，不可能一次性交完，但你打完發票上的面積可以減少上交土地使用稅的面積。
比如，你當月入賬100萬元，你的土地增值稅是100萬元*2%=2萬
比如，你土地面積為5萬平，土地使用稅按0.5元（打個比方）徵收，那當你取得土地使用證時，就交50000*0.5=25000元。如果你已經給客戶打了1萬平面積的發票，那麼下個月就可以開始交（50000-10000）*0.5=20000元的土地使用稅了。
❼ 房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，按照什麼規定納稅申報
一、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定：「......自2016年5月1日起施行」
二、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定：「第十四條 一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用一般計稅方法計稅的，應按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款後，向主管稅務機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。
第十五條 一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用簡易計稅方法計稅的，應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的徵收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款後，向主管稅務機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。
......
第二十二條 小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的徵收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款後，向主管稅務機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。」
❽ 一個房地產公司先後開發兩個項目如何報稅
不影響報稅的，正常申報就可以啊