房地產存貨的會計科目有哪些內容

A. 存貨包括什麼會計科目

存貨（Inventory）是指企業或商家在日常活動中持有以備出售的原料或產品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料、銷售存倉等。存貨區別於固定資產等非流動資產的最基本的特徵是，企業持有存貨的最終的目的是為了出售，不論是可供直接銷售，如企業的產成品、商品等；還是需經過進一步加工後才能出售，如原材料等。
存貨包括商品、產成品、半成品、在產品以及各種材料、燃料、包裝物、低值易耗品等。
總賬科目的設置
企業通常應該設置「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「材料成本差異」、「庫存商品」、「發出商品」、「商品進銷差價」、「委託加工物資」、「周轉材料（企業的包裝物、低值易耗品通過該科目進行核算）」、「存貨跌價准備」、「待處理財產損溢」等總賬科目。
明細科目的設置
（1）「材料采購」科目核算企業採用計劃成本進行材料日常核算而購入材料的采購成本。「材料采購」科目可按供應單位和材料品種設置二級明細科目。
（2）「在途物資」科目核算企業採用實際成本（或進價）進行材料、商品等物資的日常核算、貨款已付尚未驗收入庫的在途物資的采購成本。「在途物資」科目可按供應單位和物資品種設置二級明細科目。物資采購的實際成本通過「在途物資」科目核算。
（3）「原材料」科目核算企業庫存的各種材料，包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品（外購件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等的計劃成本或實際成本。收到來料加工裝配業務的原料、零件等，應當設置備查簿進行登記。「原材料」科目應當按照材料的保管地點（倉庫）、材料的類別、品種和規格等設置二級明細科目。
（4）「材料成本差異」科目核算企業採用計劃成本進行日常核算的材料計劃成本與實際成本的差異。企業也可以在「原材料」、「周轉材料」等科目設置「成本差異」明細科目進行核算。「材料成本差異」科目可以分別「原材料」、「周轉材料」等設置二級明細科目，按照類別或品種進行明細核算。
（5）「庫存商品」科目核算企業庫存的各種商品的實際成本（或進價）或計劃成本（或售價），包括庫存產成品、外購商品、存放在門市部准備出售的商品、發出展覽的商品以及寄存在外的商品等。「庫存商品」科目可以按種類、品種和規格等設置二級明細科目。
（6）「發出商品」科目核算企業商品銷售不滿足收入確認條件但已發出商品的實際成本（或進價）或計劃成本（或售價）。「發出商品」科目應當按照購貨單位及商品類別和品種設置二級明細科目。
企業採用支付手續費方式委託其他單位代銷的商品，也可以單獨設置「委託代銷商品」科目進行核算。
（7）「商品進銷差價」科目核算企業採用售價進行日常核算的商品售價與進價之間的差額。「商品進銷差價」科目應當按照商品類別或實物負責人設置二級明細科目。
（8）「委託加工物資」科目核算企業委託外單位加工的各種材料、商品等物資的實際成本。「委託加工物資」科目可以按加工合同、受託加工單位以及加工物資的品種等設置二級明細科目。
（9）「周轉材料」科目核算企業周轉材料的計劃成本或實際成本，包括包裝物、低值易耗品，以及企業（建築承包商）的鋼模板、木模板、腳手架等。「周轉材料」科目應當按照周轉材料的種類分別「在庫」、「在用」和「攤銷」設置二級明細科目。
企業的包裝物、低值易耗品，也可以單獨設置「包裝物」、「低值易耗品」總賬科目進行核算。
（10）「存貨跌價准備」科目核算企業存貨的跌價准備。「存貨跌價准備」科目可按存貨項目或類別設置二級明細科目。
由於存貨屬於流動資產，因此，存貨清查的核算，應通過「待處理財產損溢——待處理流動資產損溢」明細科目進行核算。
企業的自製半成品不再單獨設置會計科目，在「生產成本」科目中進行核算。

B. 房地產企業 存貨 包括哪些科目

存貨是指企業或商家在日常活動中持有以備出售的原料或產品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料、銷售存倉等。
房地產開發企業的存貨通常包括以下內容：
1．原材料：指企業在生產過程中經加工改變其形態或性質並構成產品、主要實體的各種原料及主要材料、輔助材料、外購半成品（外購件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等。為建造固定資產等各項工程而儲備的各種材料，雖然同屬於材料，但是由於用於建造固定資產等各項工程不符合存貨的定義，因此不能作為企業的存貨進行核算。
2．在產品：指企業正在製造尚未完工的產品，包括正在各個生產工序加工的產品和已加工完畢但尚未檢驗或已檢驗但尚未辦理入庫手續的產品。
3．半成品：指經過一定生產過程並已檢驗合格交付半成品倉庫保管，但尚未製造完工成為產成品，仍需進一步加工的中間產品。
4．產成品：指工業企業已經完成全部生產過程並驗收入庫，可以按照合同規定的條件送交訂貨單位或者可以作為商品對外銷售的產品。企業接受外來原材料加工製造的代製品和為外單位加工修理的代修品，製造和修理完成驗收入庫後，應視同企業的產成品
5．商品：指商品流通企業外購或委託加工完成驗收入庫用於銷售的各種商品。

C. 存貨包括哪些會計科目

工業企業為例：存貨涉及的會計科目有：原材料、應交稅費-應交增值稅（進項稅額）、回應付賬答款、銀行存款、預付賬款、材料采購、材料成本差異、生產成本、生產成本-基本生產成本、生產成本-輔助生產成本、製造費用、管理費用、周轉材料-包裝物、周轉材料-低值易耗品、銷售費用、其他業務收入、其他業務成本、委託加工物資、庫存商品、商品采購、商品進銷差價、主營業務收入、主營業務成本、其他應收款、待處理財產損益、營業外支出、存貨跌價准備等科目。

D. 房地產公司財務報表中的存貨包括什麼

房地產公司財務報表中的存貨包括：

1、原材料類存貨

指用於開發土地、房屋、建築物回等開發產品答的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。

2、設備類存貨

指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。

3、在產品類存貨

指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品。

4、產成品類存貨

指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。

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一、下列各項存貨屬於企業的存貨：

1、已確認為購進但尚未到達入庫的在途存貨。

2、已入庫但未收到有關結算單據的存貨。

3、已發出但所有權尚未轉移的存貨。

4、委託其他單位代銷或代加工的存貨。

二、確認存貨應同時滿足下列條件：

1、與存貨有關的經濟利益很可能流入企業；

2、與該存貨有關的成本能夠可靠計量。

E. 房地產開發企業存貨包括哪些內容

房地產開發企業存貨有以下幾大類：
1．原材料類存貨。
指用於開發土地專、房屋、建築物等開屬發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2．設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3．在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4．產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5．開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意：臨時出租房、周轉房是視同存貨的。

望樓主採納

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F. 房地產開發的會計科目

1、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以後就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以後就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

2、房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

3、基本核算方法(流程)，房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在"開發成本"下核算。

(6)房地產存貨的會計科目有哪些內容擴展閱讀：

依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發的前提條件，房地產開發必須是國有土地。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用於房地產開發，集體土地必須經依法徵用轉為國有土地後，才能成為房地產開發用地。

城市規劃的原則：城市規劃是城市人民政府對建設進行宏觀調控和微觀管理的重要措施，是城市發展的綱領，也是對城市房地產開發進行合理控制，實現土地資源合理配置的有效手段。科學制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協調發展的保證。

G. 房地產做什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓專性質相同，用「在建工屬程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

(7)房地產存貨的會計科目有哪些內容擴展閱讀

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

H. 房地產企業存貨作為投資，對應科目做什麼

房地產企業資產類會計科目核算
（1）現金
支取現金或是預支現金
借：其他應收賬——XX
成本類或材料類科目
貸：現金
從銀行提取現金
借：現金
貸：銀行存款
（2）銀行存款
（3）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。
①出讓材料而應收取的未收款項
借：應收賬款——XX公司
貸：其他業務收入
收回款項時：
借：銀行存款
貸：應收賬款
②出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）
借：應收賬款——XX公司或個人
貸：主營業務收入
（4）壞賬准備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法
提取壞賬准備金
借：管理費用
貸：壞賬准備
發生壞賬時
借：壞賬准備
貸：應收賬款
收回已轉銷的應收賬款
借：應收賬款
貸：壞賬准備
借：銀行存款
貸：應收賬款
（5）應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。