Ⅰ 我們公司是新成立的房地產公司，企業資質是暫定資質，現在想直接升為二級資質可以么
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1．注冊資本不低於5000萬元； 2．從事房地產開發經營5年以上； 3．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續5年建築工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1．注冊資本不低於2000萬元； 2．從事房地產開發經營3年以上； 3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續3年建築工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1．注冊資本不低於800萬元； 2．從事房地產開發經營2年以上； 3．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續2年建築工程質量合格率達100％； 5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人； 6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1．注冊資本不低於100萬元； 2．從事房地產開發經營1年以上； 3．已竣工的建築工程質量合格率達100％； 4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人； 5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發生過重大工程質量事故。 第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案； （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。 第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。 第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。 第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
應當提交的證明文件
第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件： （一）企業資質等級申報表； （二）房地產開發企業資質證書（正、副本）； （三）企業資產負債表和驗資報告； （四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件； （五）已開發經營項目的有關證明材料； （六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告； （七）其他有關文件、證明。
分級審批
第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。 一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。 二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。 第十二條 資質證書由國務院建設行政主管部門統一製作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。 第十三條 任何單位和個人不得塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。 企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢後，方可補領。 第十四條 企業發生分立、合並的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續後的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，並重新申請資質等級。 第十五條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。 第十六條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照後的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
以上這是國家規定的必須提供的書面資料和要求。還問清楚當地房地產主管部門的有關要求和條件。每個地方有些條件是不一樣的。
Ⅱ 如何提升房地產企業資質
不是有錢就行的。你有5000萬直接去收購一架一級資質的房地產開發企業不就行了。。不過可能錢不夠
Ⅲ 房地產企業開發資質二級升一級要准備什麼資料，或者滿足什麼條件可以升級求答案或者相關辦理流程、
一級資質：
1．注冊資本不低於5000萬元；
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續5年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故
辦理資質時應該提交的資料：
辦理資質時應該提交的資料：
1、營業執照正副本復印件
2、法人身份證及一寸照片8張
3、公司章程
4、辦公場地租賃合同
5、產權證明
6、業績合同
7、代碼證正副本、銀行開戶許可證
8、企業已參保人員提供參保證明
9、公章、法人章
10、技術和財務負責人職稱證，身份證復印件及照片；企業有職稱人員提供職稱證及身份證復印件
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、暫定資質等級，具體以地區建設廳等級分類為准。
房地產開發三升二
房地產開發二級企業資質標准
1、注冊資本不低於2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續3年建築工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備；
9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
10、未發生過重大工程質量事故。
辦理資質時應該提交的資料：
1、營業執照正副本復印件
2、法人身份證及一寸照片8張
3、驗資報告、公司章程
4、租房協議
5、產權證明
6、業績合同
7、企業購買機械設備的發票、
8、企業已參保人員提供參保證明
9、公章、法人章
10、技術和財務負責人職稱證，身份證復印件及照片；企業有職稱人員提供職稱證及身份證復印件
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、四個資質等級，新辦需從暫定級開始。
這是要升級需要基本滿足的條件，是大成佳業W站了解到的你可以自己去看下什麼流程 這個我也不是很懂 覺得有用可以採納下哦
Ⅳ 物業公司資質升一級需要什麼條件
辦理程序：
（一）受理
提交材料：
子項一：新設立物業服務企業資質審批
1、物業服務企業三級（暫定）資質審批表一式兩份；
2、企業法人營業執照副本復印件；
3、企業章程復印件；
4、驗資證明復印件；
5、企業法定代表人的身份證明復印件；
6、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件工程、財務負責人的相應專業中級以上職稱證書復印件；
7、工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件；
8、企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的，提供社保情況說明。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
子項二：物業服務企業三級資質審批
申請人提交以下書面材料：
1、物業服務企業三級資質審批表一式兩份；
2、企業法人營業執照副本復印件；
3、企業資質證書正、副本原件；
4、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件 工程、財務負責人的相應專業中級以上職稱證書的復印件；
5、工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件；
6、企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的，需提供社保情況說明；
7、物業服務合同；
8、物業項目的合法來源證明文件；
9、物業管理業績材料。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
子項三：物業服務企業二級資質審批
申請人提交以下書面材料：
1、物業服務企業二級資質審批表一式兩份
2、企業法人營業執照副本復印件
3、企業資質證書正、副本原件
4、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件 工程、財務業務負責人的相應專業中級以上職稱證書的復印件；
5、工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件；
6、企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的，需提供社保情況說明；
7、物業服務合同；
8、物業項目的合法來源證明文件；
9、物業管理業績材料。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
子項四：物業服務企業一級資質審批
申請人提交以下書面材料：
1、《物業服務企業資質申報表》一式兩份；
2、企業法人營業執照副本復印件；
3、企業資質證書正、副本原件；
4、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明 工程、財務業務負責人的相應專業中級以上職稱證書的復印件；
5、工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件；
6、 企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的，需提供相關說明；
7、物業服務合同；
8、物業項目的合法來源證明文件；
9、物業管理業績材料。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
標准： 申請材料齊全、符合法定條件
崗位職責及許可權：
按照受理標准查驗申請材料。
符合標準的，予以受理，向申請人製作《受理通知書》，並將申請材料轉審查人員。
不符合標准但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人製作《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，並將申請材料退回申請人。
申請事項不屬於本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。
時限 ：即時
（二）審查
標准：符合《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第164號）的規定。
崗位職責及許可權：
按照審查標准對受理人員移送的申請材料進行審查；
符合標準的，簽署意見後將申請材料轉決定人員；
不符合標準的，書面寫明審查意見及理由後，將申請材料轉決定人員。
時限 ：7個工作日
（三）決定
標准：同審查標准
崗位職責及許可權：
對行政許可申請作出決定。
同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。
不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。
時限 ：4個工作日
（四）告知
崗位職責及許可權：
對二級（含）以下企業資質准予許可的，在1 個工作日內製作《辦理結果通知書》，並在10日內將資質證書送達申請人。對不予許可的，在1 個工作日內製作《辦理結果通知書》，並送達申請人。
（一）受理、審查
提交材料：
1、《物業服務企業資質證書變更申請表》；
2、企業法人營業執照副本復印件；
3、企業資質證書正、副本復印件；
4、企業章程復印件；
5、法定代表人身份證復印件（變更企業法定代表人時提交）。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
標准：符合《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第164號）的規定。
崗位職責及許可權：
按照受理、審查標准審查申請材料。
符合標準的，簽署意見後轉決定、告知人員。
不符合標准但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，並將申請材料退回申請人
Ⅳ 朋友的房地產開發公司想升級資質，需要准備一些什麼呢
升級資質得有職稱證吧，先准備職稱證准沒錯。
Ⅵ 地產開發企業資質申報一級需要什麼樣的材料，求了解這方面的人解答，謝謝啊！
房地產開發企業資質申報一級的材料如下：
1、房地產開發企業資質申報表
2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
3、企業法人營業執照副本復印件
4、公司章程原件或復印件
5、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件
7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件
8、近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）：
（1）已竣工項目，須提供項目的投資計劃批准（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件
（2）在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批准（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，並附項目進度說明。
9、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告
更具體還可以去廣州博昊的官網看一下，裡面有很多介紹，看可不可以幫到你。
Ⅶ 房地產開發資質二級升一級的條件標准
根據房地產開發企業資質管理規定，
一級資質
1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
升級資質如需中級職稱證書可以@我
Ⅷ 如何將二級房地產資質升到一級需要滿足什麼條件
根據建設部抄2000年3月發布的襲《房地產開發企業資質管理規定》房地產開發企業一級資質需具備以下條件：
1.注冊資本不低於5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
Ⅸ 房地產開發如何辦理資質升級呢需要准備什麼
1、企業經理、企業技術負責人，財務負責人職稱證及身份證掃描件、復印件及照片、回任職答文件，企業建造師及職稱人員提供執業資格證、職稱證、學歷證及身份證掃描件、勞動合同;
2、原資質證及安全證正、副本原件、復印件、掃描件或安全生產責任制度;
3、法人身份證及一寸照片8張、簡歷;
4、驗資報告;
5、公司簡介、公司章程、組織機構設置;
6、近三年審計報告;
7、租房租賃協議或產權證明;
8、企業購買機械設備的發票;
9、代碼證正副本、銀行開戶許可證;
10、已備案的工程業績合同、中標通知書、竣工備案附圖;
11、公章、法人章;
12、營業執照正副本復印件。
Ⅹ 房地產一級資質辦理的條件是什麼
申請房地產開發企業一級資質的標准和它所需的材料有哪些？今天我們就來說一說房地產開發企業一級資質申報辦理流程是怎麼樣的？
方法/步驟
1
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條第一款：設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
2
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合規定的注冊資本；
3
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
4
第三十條第四款：房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。
5
《城市房地產開發經營管理條例》第九條：房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由建設行政主管部門制定。
一級資質審批程序為：
第一：初審
申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，並將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。
第二：部行政審批集中受理辦公室受理材料後轉房地產市場監管司進行審查。
房地產開發企業一級資質核定工作流程：
1. 企業申請
2. 省級受理機構受理
3. 省級主管部門初審
4. 部級受理機構受理
5. 部級審批機關審批
6. 部級網站公示、公告、返回審批結果
房地產開發企業一級資質核定申報辦理流程：
1. 企業申報
兩種申報方式：
網上申報（網上提交申報材料）省級網上受理
書面申報（現場提交申報材料）省級窗口受理
2. 省級主管部門初審
3. 部級受理機構受理
4. 部級審批機關審批
5. 部級網站公示、公告、返回審批結果
6. 製作並發放證書