Ⅰ 現在去做美國房地產投資是否合適
現在美國房子賣不出去，他們很希望你去買，只是10年後漲價的話，這10年的房產稅還不夠漲出來的價格呢。
Ⅱ 美國大學房地產專業碩士怎麼樣
美國大學房地產專業介紹
美國大學的房地產專業有一年制和兩年制兩種：一年制的專業主要針對有同行業工作經驗的申請人;兩年制的課程主要針對的是沒有工作經驗或者沒有同行業工作經驗的申請人。
按照學位的不同，一般可以分為MBA的方向下的房地產專業和MS in Real Estate， MBA方向是結合了房地產專業知識和相關企業管理知識，適合將來想從事管理類工作的申請人;MS in Real Estate更專注於專業知識，例如房地產管理，房地產開發，房地產金融等，適合想要做專業從事人員的申請人。但美國大學中有MS in Real Estate的院校很少，一部分歸在商學院裡面的，也有一些是在建築學院裡面。該專業分支包括金融(房地產金融)、經濟(房產經濟)、定價、投資、制度研究、城市規劃等方向。大學更注重申請者背景的多樣性，當然，如果學生有很好的數學和理工科基礎會更具有競爭力。
院系設置方面，房地產管理類一般會設在商學院;房地產開發多數會設在建築學院，還有一些學校房地產專業相對多一些繁雜一些，也可以獨立開設自己的學院。
美國大學房地產專業申請特點
1)硬體背景
開設房地產碩士的學校對申請者的背景分為3類：建築工程背景;商科背景;數學背景。
實際上，沒有學校的房地產碩士項目要求學生本科是建築專業，但有些開設在建築學院下的房地產碩士項目則比較傾向於錄取有建築、工程、風景園林、城市規劃、土地資源管理背景的學生。
商學院下的房地產碩士項目則希望學生有學過一些基礎的商科和數學類課程，部分學校會把商業的基礎課程和數學課作為申請該項目的前提課程。
2)軟體背景
如果申請者有房地產相關領域的工作和實習經驗，則非常有利於申請，除此之外工程管理;涉及到房地產市場、開發、設計的科研項目也會給學生申請增色不少。
另外，美國大學的房地產碩士專業有兩種不同學制，一年制和兩年制。一般來說一年制的更適合有同行從業經驗的人士申請。兩年制的課程主要針對沒有同行工作經驗的申請人。
美國大學房地產專業就業領域
從畢業後就業方向來看，房地產專業還是比較好找工作的，以Texas A&M為例，多數人去了房地產經紀公司(CommercialBrokerage)這部分畢業生佔到了23%左右，其次就是 Consulting行業，佔18%左右，像國內熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有專門的房地產咨詢項目，也有一些去了評估或者 投資管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);畢業生的第一年薪金也還可以，當然與學校以及個人能力有關，多半是四萬到十多萬左右。
學生畢業之後可以從事房地產開發經營以及物業管理、銷售企業、房地產中介機構、房地產行業管理部門等，從事房地產企業會計核算業務、房地產項目的開發與評估、房地產市場營銷、房地產投資與融資、房地產估價、物業管理以及房地產行政管理等工作。
Ⅲ 去美國讀房地產專業碩士有何優勢
美國房地產專業和保險管理專業一樣, 都是應業界要求應運而生的學科。而且在美國學習版MSRE(Master of Science in Real Estate)不僅可以學到完善的權房地產專業課程還涉及到經濟類、金融類等通用課程，另外，赴美讀MSRE另一個優勢便是有很多機會可以和業界接觸，並有 參加實際項目操作的機會，這給學生無疑積累了寶貴的經驗。
從畢業後就業方向來看，房地產專業還是比較好找工作的，以Texas A&M為例，多數人去了房地產經紀公司(CommercialBrokerage)這部分畢業生佔到了23%左右，其次就是 Consulting行業，佔18%左右，像國內熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有專門的房地產咨詢項目，也有一些去了評估或者 投資管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);畢業生的第一年薪金也還可以，當然與學校以及個人能力有關，多半是四萬到十多萬左右。
Ⅳ 美國房地產經營管理專業怎麼樣
房地產經營管理專業怎麼樣呢?房地產經營管理專業最近幾年比較火爆，房地產經營管理專業就業的形式和方向是很多同學非常關心的問題，下面就給大家解讀一下。 房地產經營管理專業就業方向： 房地產開發企業、房地產中介行業、房地產物業管理企業。要求學生直接與現場接觸，並且必須掌握一定的實際操作知識與技能才能勝任工作。 房地產經營管理專業作為一個跨學科的綜合性、特殊性專業，不僅需要建築知識、城市規劃知識，還需要經濟學、管理學、房地產政策法規等方面的知識。 要掌握相應的工程制圖與識圖、房屋建築學、建築施工、建築工程概預算、工程結構、房地產金融、物業管理、房地產政策與法規等必須的專業基礎課和專業課知識。 房地產經營管理師(REMA)： REMA是房地產經營管理師(Real Estate Management Administrator)的簡稱。隨著中國房地產業日趨成熟，對於地產商的知識水平和綜合素質的要求越來越高。新形勢下，地產商如何運籌帷幄、如何把握市場商機，並於強勢競爭下，如何提高自己的經營技能和市場判斷力，都是目前地產商急於需求的。在此一背景下，房地產經營管理師應運而生，致力於為房地產高管系統全面解析房地產開發、銷售、管理方方面面，全面提升經理人專業能力。 房地產經營管理專業就業前景分析： 1、 房地產業的發展客觀上需要房地產經營管理專業人才隨著我國經濟體制改革、住房分配貨幣化改革的不斷深入和城市化進程的快速推進，房地產業快速發展。國家發展和改革委員會的資料顯示，2007年全國房地產開發投資25280億元，較2006年增長30.2%，房地產開發投資占城鎮固定資產投資的比重為21.5%，佔全社會固定資產投資的比重為18.42%。從事房地產業的人員數量巨大，2004年第一次全國經濟普查數據顯示，房地產業法人單位就業人數395.72萬人，佔全國法人單位就業人員總數的1.86%，在全部19個產業中排名第11位。房地產業的產業活動單位就業人數381.64萬人，佔全國產業活動單位就業人員總數的1.78%，在全部19個產業中排名第12位。房產業對專業人才的需求異常強烈。 2、 世界眾多發達國家和地區高等院校均設有房地產經營管理專業在香港、新加波、英、美等均保有房地產經營管理專業。劍橋大學、牛津布魯克斯大學、里丁大學、利物浦約翰摩爾大學、香港大學等高校均設有房地產專業，只是具體的設置情況有所差別。就整體而言，英國高校偏重房地產經濟、金融和法律，我國香港高校偏重建築、工程，重點培養測量師。同在英國，各高校的情況也不盡相同：劍橋大學的房地產專業設於費茨威廉姆學院土地經濟系下，里丁大學設於商學院房地產規劃系，牛津布魯克斯大學設於建築環境學院房地產及建設系，利物浦約翰摩爾大學設於技術及環境學院建設環境系。 房地產經營管理專業畢業去向： 房地產開發經營以及物業管理、銷售企業、房地產中介機構、房地產行業管理部門等，從事房地產企業會計核算業務、房地產項目的開發與評估、房地產市場營銷、房地產投資與融資、房地產估價、物業管理以及房地產行政管理等工作。 通過上面對房地產經營管理專業就業方向的解讀，相信對於很多計劃申請房地產經營管理專業的學生可以參考上面的信息來提前做好申請美國研究生的准備和規劃。
Ⅳ 美國房地產的薪水和待遇大概是什麼情況，有前途嗎
什麼房地產？ 蓋房子的還是買賣房子的？
居民的還是商用的。 執照完全不一樣。 請補充.
哦。 美國很多華人都考了realtor license. 賺點小錢還可以，做職業要建立廣泛的人脈。而且要能很快知道好房子（就是和賣方agent也要人脈）。而且你最好要懂房子，比如這層差個full bath, 你要能很准確估算加一個要多少錢。 看地勢你要基本能判斷比如地基有沒有裂縫什麼的。（中國人我覺得懂房子的不多）。尤其是你這樣dry wall 怎麼補個洞都沒有做過。
另外一個很關鍵的技術在於和賣方 agent 套磁， 這樣鉤出對方的底線，為你的client要好價錢。Well. 如果你只會寫寫合同， 那你還要准備返還用戶1% - 1.5%的commision.
現在房市不景氣。 不是很活躍。 你可以看看forclosure和 short sale的。如果你自己都沒有擁有過房產走過各種手續，人又比較善於社交的話，還是比較麻煩。 我們一般作 agent 自己也已經有幾棟房子了。
年份好的全職還是能賺錢的。 現在能不賠不賺就好。 BTW 和中國的售樓沒有任何關系。 美國的賣房出6%, 由雙方 agent 對半分的。
Ⅵ 美國留學房地產專業怎麼樣
由於近幾年國內房價一路飆升，很多人看中了國內房地產專業的良好勢頭，想要學習房地產開發，美國作為當今世界經濟最發達的國家，其房地產專業一直都是穩健又良好的發展，因此得到了很多留學生的青睞。
但是學習房地產專業並不是很容易，很多學生過把它想像的太過簡單，以為僅僅是銷售或者是建築，在美國，房地產專業是交叉學科，涉及的學科也是非常多，如建築、常識規劃、經濟、管理、投資、房地產政策法規、市場營銷等等。
因此將來想去大型的地產公司任職，你的綜合能力一定要十分過硬，畢竟一個房地產經營管理師賺錢容易，但是想要長久的被人認可，卻不是非常容易的，這就需要學生具備扎實的專業知識，靈活的頭腦和智慧，以及點滴經驗的累積。
學生畢業之後可以從事房地產開發經營以及物業管理、房地產中介機構、房地產行業管理、房地產項目的開發與評估、房地產市場營銷、房地產投資與融資、房地產估價等工作。
那麼學生申請美國房地產專業有何要求呢?
如果想申請優秀的大學，一般需要達到托福90分以上，GPA3.5分以上，GRE/GMAT才需要看學校的具體要求。通常來說不要求學生有相關專業教育背景，但是小編建議申請房地產專業的學生最好學過商科或者建築等相關的專業，未來的學習才能相對容易些。
Ⅶ 美國房地產行業現在怎麼樣謝謝．
一 二手房的統計數字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是國內有些網站直譯的Second House。
到2006年底，美國的人口已達到3億，平均每個家庭2.6人，平均大約60%的家庭擁有自己的住房。
根據全美房地產協會(NAR)的統計，在2006年，買房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是單身女性,單身男性佔9%，8%是沒有結婚的(同居)夫妻或男女朋友。同時，少數民族所買房子的比例占(即非白人-黑人，亞州人，西班牙裔，印第安人等)占總銷售的30%，而在少數民族中擁用住房的比例約72%。
美國人的人均居住面積(Living Space)是全世界最高的，約為60平方米，每家平均170平方米。同時，占銷售總數大約87%的住宅是獨立屋(Single Family Residence俗稱別墅)，類似於國內的高層住宅比例很少，僅是在紐約等為數不多的大城市見到。
2006年，美國一共售出大約660萬套二手房，新房105萬套，總共765萬套，新房占銷售總數14%，二手房佔86%，由此可見，二手房占市場的絕大部份，一般來說，在美國，所說的房地產就是指二手房市場，而在國內卻是指新房市場，這也是美中不足的地方。
二手房平均價格(中位數)為23萬美元(2006年)，新房的中位數是25萬美元(2006年)，買房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，從中可以看出，房價與家庭收入的比例是很低的，但是，美國的許多地方房價是很高的，主要在加州的舊金山地區，夏威夷，紐約等，平均價也在60萬到80萬美元。好在美國沒有戶口制度，人們有自由遷移權力，在房價高的地方買不起房子，那就搬家到房價低的地方。
二手房平均在6-7年就轉一次手，一個房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十幾手了。這也說明美國人的生活習慣與很多國家均不同，買房賣房成了家常便飯，沒有儲蓄習慣，借錢消費，在過日子方面絕不是我們中國人的對手。
在買房時，大約10%的人是一次付清，90%的人要按揭，絕大多數的首期少於20%。
房地產經紀人是一直美國房地產銷售的中堅力量，房地產經紀人大約占人口的千分之五，目前大約150萬人，其中全美房地產協會會員(Realtor)136萬(2006年11月)。按近幾年來的統計，超過85%的二手房是由房地產經紀人代理和售出的，約70%的新房是由房地產經紀人代來的買主買去。近百年來，房地產經紀人為美國房地產事業的發展做出了巨大的貢獻，這一點早已為廣大的消費者和美國政府所肯定
請參照高雲堂的博客:
Ⅷ 美國房產的發展趨勢是怎樣的
美國當選總統川普是以房地產業起家的，上任後在此領域可能會有一些動作。川普致力提升美國本土利益，包括增加就業機會等之面向，大家對他的期待是整體全面的，2017-2020年房地產市場應該是實際的走強。
據美房吧統計：
2017-2020年房地產市場實際走強
現階段包括聯准會的升息及小額貸款額度提升，會增加消費者的信心。同時，原來依賴海外或大陸買者的市場觀念已經改變，很多內需的增長還會讓美國房地產市場及消費者信心逐漸增加。
據分析，川普就任對美國房地產不會是負面影響，可預期未來駐外工廠慢慢移回美國後增加就業機會。這種預期心理會促使大家購屋，而迴流產業人士也會置產，如此可能造成房屋供不應求，加上聯准會升息，因此2017-2020年房市走強。
2017年上半年，成交量應該會增加
預期本地買主會有購買力，甚至可以取代部分來自海外的買主。由於醫保制度即將革新，因而對於中產階級而言，可以減少負擔，房地產將是他們的重要投資標的。
雖然目前房價往上，但已經走強到稍有反壓的地步。然而，過去很多的溺水屋已獲得接手，可預見未來房地產市場健全化，升值潛力還是存在的。
如此，購屋者還是會考慮學區、周邊環境、居住者教育程度及消費能力年收入等方面；同時考慮升值的預期。
現在許多負面因素幾乎完全煙消雲散，未來購屋潮將不只來自華人；同時，選擇地區除上述因素外，人們將樂於購買具有美國本土元素的區塊。
中國人素來就有「有土斯有財」的觀念，因而對EB5投資移民項目趨之若鶩。成功留在美國後，又成為美國新的投資者、消費者和納稅人，這些人都具有購買房地產的潛力。
Ⅸ 美國房地產專業碩士在美國好找工作嗎
那我就從幾個專業的就業背景談一下，希望能幫助到你。
美國研究生留學醫師助理專 調查結果顯示，盡管美國的醫屬生數量太少，醫學院的席位太少，而這些稀缺對有一部分人卻非常有利，那就是取得醫師助理碩士學位的人。 醫師助理是在醫生監督下提供疾病
Ⅹ 在美國做房地產好嗎
房地產是高利潤、高風險行業。入行要慎重，另外，你確信在目前土地凍結的情況下，能拿到土地，談何容易？！我們還是眼光放低一些，從小事做起。從大事做起，我們會消化不良的。