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影響房地產營銷渠道選擇的因素有哪些

發布時間:2021-03-01 13:02:40

❶ 影響企業分銷渠道的因素有哪些

競爭力. 太大
萬事開頭難. 會慢慢好起來的

❷ 影響營銷分銷渠道設計的因素是什麼

1、根據產品特性。

鮮活易腐的產品為避免拖延時間通常採取直接的渠道;而體積大、技術性強的專用產品適於盡可能短的渠道;新產品通常由企業自己派人直接從事推銷;單價高、需較多附加服務的產品亦多由生產企業直接銷售而不通過中間商。

2、根據中間商特性。

設計渠道時,還必須考慮執行不同任務的市場營銷中間商的優缺點。例如,由製造商代表與顧客接觸,由於總成本由各個顧客共同分攤,花在每一顧客身上的成本較低。但製造商代表對顧客所付出的努力則不如中間商的推銷員。一般來講,中間商在執行運輸、廣告、儲存及接納顧客等職能方面,以及在信用條件、退貨特權、人員訓練和送貨頻率方面,都有不同的特點和要求。

3、根據需求特性。

渠道設計受顧客人數、地理分布、購買模式以及對不同促銷方式的敏感性等因素的影響。當顧客人數多。而市場又比較分散時,企業傾向於利用有許多中間商的長渠道;高技術產品的用戶需要復雜、系列化的服務,這是許多商業企業難以承擔的,故渠道較短。

4、根據環境特性。

從競爭環境來看,某些行業的企業希望在與同行競爭者相同或相近的經銷處相抗衡,而有的企業則避免使用競爭者使用的分銷渠道。從宏觀經濟環境來看,經濟形勢也會對渠道的選擇產生較大的制約作用,如當經濟蕭條時,企業都希望採用降低最終價格的方式,將產品送到市場,從而盡量減少流通環節。

5、根據企業特性。

如果企業的聲譽高,財力雄厚,具備經營管理銷售業務的經驗和能力,在選擇中間商方面就有更大的主動性,甚至有可能建立自己的銷售力量,這時分銷渠道會"短而窄"。此外,企業的產品組合也會影響渠道類型,如產品組合的寬度越大,則與顧客直接交易的能力越大,渠道可"短而寬";組合深度越大,則使用獨家專售或選擇性代理商越有利,適於窄渠道。企業過去的渠道經營也會影響渠道的設計。

❸ 影響企業選擇銷售渠道的因素有哪些

1。購買批量的大小
2。消費者的分布
3。顧客的數量
4。消費內者的購買習慣
二。產容品因素
1。產品單價
2。時尚性
3。體積和重量
4。易損易腐性
5。技術性
6。產品市場壽命周期
三。生產企業本身的因素
1。資金能力
2。銷售能力
3。可能提供的服務水平
4。發貨限額
四。政府政策因素
五。中間商因素
六。經濟效益因素
1。銷售費用
2。價格分析

❹ 影響分銷渠道目標選擇的因素有哪些

主要影響因素與市場、政策、資金、發展、服務水平有關:
1、資金是否充足的問題版
2、決策的正確與否權問題
3、政策導向問題
4、風險承擔責任問題
5、領導人決策問題
6、所在區域的發展形式與局勢
7、與融資者和投資者、決策者的關系等

❺ 影響分銷渠道 的選擇因素有哪些

  1. 市場因素,包括目標市場范圍、顧客的集中程度、顧客的購買量、購買頻率、消費的季節內性、競爭容狀況。

  2. 產品因素,包括物理化學性質、價格、時尚性、標准化程度、技術復雜程度。

  3. 企業自身因素,包括財務能力、渠道的管理能力、控制渠道的願望。

  4. 中間商因素,包括合作的可能性、服務。

  5. 環境因素,包括經濟形勢、有關法規,如專賣制度、進出口規定、反壟斷法、稅法等。

❻ 影響分銷渠道選擇的因素有哪些

影響分銷渠道選擇的因素有:
1、市場因素
包括目標市場范圍——市場范圍寬廣,適用長、寬渠道;反之,適用短、窄渠道。顧客的集中程度——顧客集中,適用短、窄渠道;顧客分散,適用長、寬渠道。顧客的購買量、購買頻率——購買量小,購買頻率高,適用長、寬渠道;相反,購買量大,購買頻率低,適用短、窄渠道。消費的季節性——沒有季節性的產品一般都均衡生產,多採用長渠道;反之,多採用短渠道。競爭狀況——除非競爭特別激烈,通常,同類產品應與競爭者採取相同或相似的銷售渠道。
2、產品因素
包括物理化學性質——體積大、較重、易腐爛、易損耗的產品適用短渠道或採用直接渠道、專用渠道;反之,適用長、寬渠道。價格——一般地,價格高的工業品、耐用消費品適用短、窄渠道;價格低的日用消費品適用長、寬渠道。時尚性——時尚性程度高的產品適宜短渠道;款式不易變化的產品,適宜長渠道。標准化程度——標准化程度高、通用性強的產品適宜長、寬渠道;非標准化產品適宜短、窄渠道。技術復雜程度——產品技術越復雜,需要的售後服務要求越高,適宜直接渠道或短渠道。
3、企業自身因素
包括財務能力——財力雄厚的企業有能力選擇短渠道;財力薄弱的企業只能依賴中間商。渠道的管理能力——渠道管理能力和經驗豐富,適宜短渠道;管理能力較低的企業適宜長渠道。控制渠道的願望——願望強烈,往往選擇短而窄的渠道;願望不強烈,則選擇長而寬的渠道。
4、中間商因素
包括合作的可能性——如果中間商不願意合作,只能選擇短、窄的渠道。費用——利用中間商分銷的費用很高,只能採用短、窄的渠道。服務——中間商提供的服務優質,企業採用長、寬渠道;反之,只有選擇短、窄渠道。
5、環境因素,包括經濟形勢——經濟蕭條、衰退時,企業往往採用短渠道;經濟形勢好,可以考慮長渠道。有關法規——如專賣制度、進出口規定、反壟斷法、稅法等。

溫馨提示:以上解釋僅供參考。
應答時間:2020-12-21,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❼ 影響企業營銷渠道選擇的主要因素有哪些

既要考慮微觀因素也要考慮宏觀因素,其中微觀包括企業內部、市場營銷渠道機構、購買者市場、競爭者和社會公眾;宏觀環境包括人口、經濟、政治與法律、社會文化、科學技術和自然資源等

❽ 影響分銷渠道的因素主要有哪些 ps(不是影響分銷渠道設計或選擇的因素)

首先要明白什麼是分銷渠道
分銷渠道是指"當產品從生產者向最後消內費者或產業用戶移動容時,直接或間接轉移所有權所經過的途徑。"來自肯迪夫和斯蒂爾的定義。
分銷渠道則包括食品加工商、各種批發商、代理商、零售商、消費者等。
直接分銷渠道是指生產者將產品直接供應給消費者或用戶,沒有中間商介入。
直接分銷渠道的形式是:生產者——用戶。直接渠道是工業品分銷的主要類型。例如大型設備、專用工具及技術復雜等需要提供專門服務的產品,都採用直接分銷,消費品中有部分也採用直接分銷類型,諸如鮮活商品等。近幾年來,尤其是1988年以來,企業自銷的比重明顯增加。如1990年,我國由鋼廠自銷的鋼材,佔全國鋼材總產量的38%;汽車以指令性計劃供銷的僅佔20.20%。
間接分銷渠道的典型形式是:生產者——批發商——零售商——個人消費者(少數為團體用戶)? 現階段,我國消費品需求總量和市場潛力很大,且多數商品的市場正逐漸由賣方市場向買方市場轉化。與此同時,對於生活資料商品的銷售,市場調節的比重已顯著增加,工商企業之間的協作已日趨廣泛、密切。因此,如何利用間接渠道使自己的產品廣泛分銷,已成為現代企業進行市場營銷時所研究的重要課題之一。

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