1. 房地產代理公司如何接項目
建議先從代理小產權的房開始，他們一般都會對外放分銷，比較容易談判，押金內也要少很多。至容少可以維持收支，做的好還能小有贏利。大產權的也不是完全沒有希望接，只不過都是不太好賣的剩餘的尾房。如果想全盤接新盤，確如樓上兩位朋友說的，沒有關系沒戲。
2. 房地產行業項目拓展立項是什麼意思
第一部分
一般大中型房地產企業都有投資拓展部或投資部，專門負責房地產項目的前期開發投資調研，其中包括投資機會研究、地方政策研究、拿地、項目地塊研究（區位、交通、價格、規模、形狀、平整情況、建築物情況、設計要點、周邊建築、業態、配套情況等等很多）。
房地產行業項目拓展立項：其實是企業對擬開發的項目及地塊在完成項目區域初步研究，根據所獲取的項目資料進行研究審核做出的內部投資立項備案和上報的程序。
其中包括：合作項目開發、購地開發項目等；
1）進行項目所在地的政策、行業發展、市場信息的研究及報告完善；
2）土地資料性質、土價情況、出讓方式及其合法性的初步研究報告；
3）合作項目土地在2）項目及合作公司財務、人事、投資、法律、地方知名度、誠信度、法人及股東情況的了解，合作方式、投資比例、投資合作風險的等研究和資料收集報告。
4）根所收集的資料進行立項，報告公司決策。
立項的下一步是雙企業高管的正式業務對接、確認，開始合作意向，並進行項目地塊或合作公司的全面盡職調查，進行項目投資測算。
第二部
項目在洽談過程中，如果是購地，初期主要通過土地相關資料了解以下的內容：
1）土地的區位、規模、用地功能、土地使用年限、設計要點、現場情況、是否閑置；
2）原地價交付情況、原有發票數額、現行出讓方式、價格、賣方企業股東決議及合同要求；
如是項目合作，要求項目方提供企業六證一卡資料、企業財務報表、股東結構及股東決議、公司章程、企業驗資報告、原納稅情況、項目的相關證件和批復等，合作條件：項目合作估值、合作比例、投入方式、分配方式或未來資產處置等。
盡職調查主要
對公司及項目土地進行土地獲取方式的政府土地部門調查、規劃調查、閑置否調查、報批調查；法律調查包括公司及個人可能涉及的法律訴訟和糾紛、工商查冊、納稅查冊、銀行借貸款情況調查、公司報表及審計報告查讀、負債情況當事人面議等等。
以及合作人未來開發、銷售的想法、可再投的資金量，建設目標、銷售價格等思路。
在這部分談的要點很多。
祝您工作順利！
3. 如何才能聯繫上房地產項目經理
途徑：
1、到工地現場，一般有項目辦公室的……
2、到房地產公司了解情況……
3、到房地產公司的銷售部了解……
4、通過朋友關系打聽…………
5、其他，比如政府部門…………
4. #房地產/建築/建材/工程#如何做好投資拓展方向的工作，有資源，但是不會測算。
房地產建設項目的投資測算嗎？先算總投資，包括土地成本、前期費用、政府規費回、答建安費用、專業費用、財務費用、管理費用、租售費用、其他費用和預備費。然後根據項目工期和租售計劃，畫工程進度圖，制定資金籌措方案，還有還本付息計劃，營業收入和成本，利潤，現金流量表等，最後就算出投資回收期和回報率了。 來自職Q用戶：張先生
5. 房地產的投資拓展是做什麼的，職業發展好不好，晉升方向如何
投資拓展一般就是指市場拓展，主要職能為通過一、二級市場獲取土地項目，為專公司的發展大戰略屬提供土地儲備，未來的職業發展看好，但對任職者的職業素養要求較高，需要較清楚地知道房地產項目中的風控、融資、負債、股權收購、開發成本、稅費繳納、配套方案、設計理念、銷售市場等等多方面的知識，未來的晉升空間非常有潛力。看在打了這么多字的辛苦上，望採納！
6. 有個房地產項目，老闆讓我負責找家星級酒店入住，怎樣才能聯繫到酒店總公司的拓展部門，望大家支支招
1、把目標酒店列表，通過網路方式搜聯系電話，通過總機轉接。
2、可以到以下專業性網站，如贏商網招商頻道、最佳東方（專業酒店網站）的專業部門聯系，也可以發帖子求助。
3、就是酒店人QQ群，可以直接搜索聯系