為什麼房地產暴跌會很可怕

⑴ 現在房地產下跌，會出現什麼情況

信貸危機。。。 美國現在就面臨這個問題

倒閉了很多房地產

⑵ 房地產價格會暴跌嗎什麼情況會暴跌

暴跌的可抄能性有的..
我認為暴跌情況是第襲一，戰爭.。這點我不用解釋..第二，大級別的經濟危機..
就目前的情況來說，暴跌的可能不存在..
國家政策是抑制房價過快上漲，意思是不讓他漲的那麼快，漲慢點而已..並不是讓他跌..
當然..以後我認為買房的心態可能要發生轉變..
買房者未來會趨向於理智..更注重房地產的質量，服務,物業..外型，地段，地產商.而不是像現在這樣.是個房子就值錢.很多垃圾樓盤價格可能會回落..但是質量優秀的樓盤沒理由跌的..

⑶ 中國房價可能暴跌么為什麼

中國房價不可能暴跌，也不可能單邊上漲。會有波動起伏，就像股市中的大盤績優股內那樣走的可能容性更高。
原因一是就如美帝的軍工，中國的房地產也是GDP的核心，也是經濟的核心。一旦房地產崩盤，意味著中國整體經濟的崩盤。只要黨還領導國家一天，就不會允許這種現象發生。你可以理解為，只要房地產崩盤了，國家也走到頭了。所以不要道聽途說會崩盤，因為不崩盤我們還能過和平的日子，崩盤了就是戰火連天了。
原因二是隨著世界各國貿易的加強，中國和美帝的雙頭格局慢慢顯現，經濟只能慢慢向好，所以要相信黨是正確的。天天意淫著崩盤只會自尋煩惱，如果你要投資那就找其他的項目，如果你是剛需，等房價有小調整時買也無妨，即使房價跌也爹不到哪裡去，反正是自己住。

希望能幫到你。

⑷ 為什麼房產價格大跌會帶來更嚴重的經濟危機呢

先說一下房價高漲的原動力，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂「房奴」都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。

根據價值規律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產業，這種規律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了托市的人。

看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年的增長速度明顯大於GDP的增幅。這就是所謂的「國際熱錢」的湧入，而國際熱錢的湧入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。

國際熱錢進入中國市場後，拚命的投資房地產業，當房地產價格因背離價值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反復如此，給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。

而開發商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有熱錢出高價買下來，他們就不會降價，價格越來越高。

在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著，就是中國的商業銀行，由於火爆的房地產市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什麼不貸款呢？沒有理由不放貸款。

加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上。

當然房價高的原因不僅僅是只有外資，還有很多的其他資金。但可以想像的是一旦這些資金撤離 房價下跌，會給整個中國的金融體系帶來多大的損害。

⑸ 為什麼人們總是害怕房價下跌難道房價下跌之後，房子會被銀行收回嗎

房價是一門學問，需要你用一種全局的眼光來看待。房價上漲與下跌總是專牽動很多人的心，房價的漲與屬跌更是和國民息息相關，這里有幾點分析：
1.人們的立場不一樣對房價的期望就不一樣。沒買房的人肯定希望房價越跌越好。而買了房的人就害怕房價下跌，所以你說的前半句是不對的。
2.房價下跌和銀行收回房子沒有必然的聯系。銀行收房有兩種情況。一種是個人還不起房貸，還不起的原因會有很多種，這里不說了。另一種就是你說的房價下跌太多，有人也會放棄還房貸，因為剩下的房貸可以購買更多的房產。
3.其實在房地產興起之初，房價上漲對經濟的傷害是很大的，為經濟和國民幸福種下隱患。但是發展到了今天，一旦房價大幅下跌，會帶來失業潮和經濟急劇萎縮，這就是為什麼說房地產綁架了中國經濟了。
4.長期來看，房價下跌是不可避免的，人越來越少了嘛。但是國家肯定會讓房價緩慢下跌或者說不再持續上漲，其實按照通貨膨脹的速度，不再上漲也是下跌。
個人認為現在房價漲跌的厲害關系基本就是以上幾點，希望能幫到你。

⑹ 為什麼房價暴跌會破產

先請各位思考兩個問題：
假設中國只有兩個行業，房地產、工廠。
1，假如你是有錢人，你有1000萬，房價一年漲5%，工廠一年收益20%。
請問你怎麼用這筆錢？
答：投資工廠。
這是10年前的中國。
2，假如你還是有錢人，你有1000萬，房價一年漲20%，工廠一年收益5%。
請問你怎麼用這筆錢？
答：投資房子。
這就是現在的中國。
為什麼會發生這種情況？
答：很好理解，因為工廠是個競爭市場，開工廠的人越多，工廠的收益就越小。
只有一個人做手機，可能工廠收益率200%，這時候有另一個人來做手機，收益率變成100%，然後變成50%，40%，30%，20%，10%……
突然，大家發現工廠的收益率比買房要低了，於是有錢人不投資工廠了，改去買房。
房地產有一個特殊屬性：投資品。
所謂投資品，簡單理解，就是當所有人都來買的時候，價格就上漲，當所有人都賣的時候，價格就下降。
例如股票，黃金，就是典型的投資品。
這點和工廠正好相反。
於是大家開始不再去投資工廠，開始買房，原本房價一年5%，後來10%，20%，30%，40%……
但是房地產還有個特殊屬性：很多人的剛需。
其他投資品，價格高就高了，無所謂，比如黃金，黃金就算賣到100萬一克，跟大多數普通人也沒什麼關系。
股票就算漲到1000000點，一股平均100萬，普通人也不是一定要去買股票。
房地產不可以，房地產真的很多人需要，很多人不想投資，他們是真的需要房子。
最要命的是，這種屬性給了很多人「房地產風險不大，反正是剛需」的錯覺，更敢買，比起買黃金買股票，房子在很多人眼裡風險小得多。

⑺ 為什麼房地產下跌經濟就會下滑

在我看來, 房價的下滑自然是對經濟的影響很不利的。

買房子 實際上是一種投資(investment) 在國外 包括中國 很多銀行都實行了房產抵押貸款(mortgage) 因為對於銀行來說 這也是一種投資 而銀行當然不會把所有的錢都貸出去,每個銀行都有一個儲備金利率(liquidity rate) 這個東西就是說 假如一個銀行的儲備金利率是10% 如果這個銀行有100元 它最多隻能貸出去90元 剩下的10元是為那些來取錢的人准備的。

如果一個國家的房價下跌 那麼銀行貸出去的那些錢 相對的也就貶值了

為什麼? 因為那些人做抵押的房子不值錢了 銀行虧本 自然想要把錢收回來 可那些貸出去的錢 貸款人又無力一下子償還 此時銀行就已經虧本了。當人們看到這個現象的時候 他們會擔心自己的存款 自己選擇的銀行已經虧本了 那自己的錢還能拿的回來嗎? 所以人們會爭先恐後的把自己的錢取出來 這樣一來 銀行就會倒閉。

在前鎮子 英國就有一家銀行發生這樣的情況 具體名字我忘記了 是一家規模中等的銀行吧 人們從半夜2 3點就開始排隊 等著取錢 這樣一來 銀行的體系徹底被打亂 最後只能面臨倒閉的境地。

再設想 如果人們都把錢從銀行取了出來,這樣就會造成通貨膨脹(inflation) why? 太多的錢湧入了市場( money supply↑) 貨幣就會貶值 貨幣貶值(depreciation) 自然就會造成通貨膨脹了 還記得政府的錢幣政策嗎?(monetary policy) 其中一項就是通過上調銀行利率試圖控制湧入市場的貨幣量從而達到穩定通貨膨脹的效果。

當銀行的利率上升 人民又會把錢從新存入銀行 這樣一來 借錢的人也少了因為利率高了貸款的利率會更高 這樣整個經濟體系裡的貨幣量就會下降 因為錢都跑銀行里去了. 這樣 自然而然地 銀行的儲備金利率也會高上去了。通貨膨脹因此得以控制.

總而言之 只要房產的價格穩定 或者上升 對中國的經濟不會有太大的印象 如果房價在跌的話 .. 中國現在的通貨膨脹率已經達到了8.3% 這已經是一個相當恐怖的數字了 當一個國家的通貨膨脹率達到15% 就已經可以稱為 崩潰經濟了..

一點拙見~

⑻ 房價暴跌的後果究竟有多可怕

假如房價暴跌，你將要承受這些後果！
1、銀行最慘重的受害者
房價下跌，銀行可能是最慘重的受害者。房地產貸款佔到商業銀行總貸款的20%，地產行業如果受到重創會讓許多貸款面臨違約，據統計，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，所以房價如果暴跌，那麼銀行就會受巨創。
2、中小房企紛紛申請破產處理
房地產一直都是中國的支柱產業，全國目前有數萬家大大小小的房企，其中許多中小房企都是半路出家，沒有強大的資金支持。
如果出現房價腰折式暴跌，那麼這些沒有強大資金作支撐的放棄，為了降低損失，大部分房企都是申請破產。
只要房價暴跌，那麼這種倒閉現象絕對不是小范圍，而是波及全國，企業將會紛紛申請破產處理。
3、爛尾樓遍布全國
房價暴跌，房地產就會開始賤賣房屋，以前買到1萬/㎡的房子可能現在只需兩三千一平米就輕松買到，但是，房子也會越來越不值錢，買房的人會大大縮減，到時候，必然會出現大量的爛尾樓，因為開放商已經破產了，銀行也沒有資金在貸款給房企。
4、失業率飆升
眾所周知全國房企大大小小數萬家，解決了多少人的就業問題。除了房企外，地產行業還涉及到建材、裝修等等，一旦發生大批房企倒閉現象，那麼這些行業也將會受到重創，甚至於破產，連帶效應會接踵而來，企業破產也就標志著員工失業，失業率方面帶來的影響和沖擊是非常非常大的。
5、財富差距更加懸殊
失業率增加，經濟蕭條，最痛苦的莫過於老百姓，在如此現狀下，那些富人擁有者將會加大勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中。
6、貨幣貶值嚴重
房子的保值性沒有任何意義了，資金就會外流，再加上國家不會讓國有銀行倒閉，拯救銀行的辦法只有瘋狂的印鈔票，增加貨幣流通量，實行寬松政策，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重，貨幣購買力將下降近一半，錢也就開始不值錢了。

⑼ 為什麼專家會說房價下跌一半，甚至90%，也不會對我們產生太大的影響

一些專家說，即使房價下跌一半甚至90%，也不會對我們的生活產生太大影響。我只能說沒有影響力是不可能的，因為不僅有影響，而且影響力也是致命的！房價下跌太多，表明房子就不值錢了，許多人會選擇先賣出。怎麼做？最有可能的方法是停止還房貸。

另一方面，一旦房地產下跌得太厲害，它就失去了投資和發展的意義。以市場為導向的房地產業將明顯崩潰，多米諾效應將發生，這將首先導致建築材料和鋼筋混凝土行業的大規模收縮。這些產業在國民經濟中佔有很大的比重，被轉移到更多的上下游相關產業，最終影響整個國民經濟的正常運行。

⑽ 為什麼房價大跌會帶來經濟衰退

建築業是我國的支柱產業，房地產又是建築業的支柱。如果房價大跌，整個內建築業就會嚴容重萎縮，連帶著幾千種原材料及其加工工業就會萎縮，銀行業也會因為房地產業萎縮而不能回籠資金，因而會帶來金融危機和整個國民經濟的衰退或危機。