怎麼能知道土地產權

❶ 土地產權如何登記

不動產的產權認定以登記為准。我國《物權法》第4條規定：載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人。第9條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。第10條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。第14條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

《土地管理法》第11條規定：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。我國《草原法》第11條規定「依法確定給全民所有制單位、集體經濟組織等使用的國家所有的草原，由縣級以上人民政府登記，核發使用權證，確認草原使用權」。《土地承包法》第23條規定：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權」，第37條規定：「土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案」。

土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。

土地登記的內容是指反映在土地登記簿內的土地登記對象質和量方面的要素，包括：土地所有者、使用者及他項權利者，土地權屬性質，土地權屬來源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途等。

土地登記包括初始登記、變更登記和注銷登記。初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在於確定土地權屬，完備地籍資料。變更登記是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。土地注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：依法收回的國有土地；依法徵收的農民集體土地；因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

此外，還可能產生其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記等。

知識點

什麼是不動產？

指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

❷ 怎樣判斷一塊土地的權屬

去市國土局查就知道了。

❸ 如何查詢國有土地產權所有人

國有土地的所有人，當然是國家了，一般是縣級以上的人們政府代表國家，當國有土地的所有權人。
你所要表述的，應該是國有土地的使用權人吧？縣級以上國土資源管理部門都有土地登記檔案，可以查詢，但需要有一定的證明文件。可以直接到當地的國土資源局窗口咨詢

❹ 如何查所購商品房的土地產權年限

在開發商的售樓出就可以看到購買土地的合同 上面有顯示土地使用年限的

❺ 怎麼在網上查土地使用權

現在還不可以在網上查詢土地使用權，只能拿著身份證、委託代理人證回明之類到當地國土局答才可以查詢。

國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。

(5)怎麼能知道土地產權擴展閱讀：

《土地法》關於國有土地使用權收回的規定：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償

參考資料：

網路-土地法

❻ 怎麼確定土地所有權的歸屬有誰清楚

根據《土地管理法》等法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以版外，屬於農民集權體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民集體所有有三種形式：一是村農民集體所有;二是村內兩個以上農村集體經濟組織所有;三是鄉(鎮)農民集體所有。對農民集體所有的土地，土地所有者或者發包者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，確定農民集體所有的土地的權屬性質、面積、坐落，核發集體土地使用權證書，確認所有權。如有爭議，可要求縣級人民政府土地行政主管部門確認所有權，或者向人民法院提起確權之訴。土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱謂如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環節。

❼ 土地產權怎麼算啊

在我國抄的土地有國有和集體之分，產權屬於國家和集體。而你說的70年土地產權其實是國有土地的使用權年限，它是根據開發商從政府手中出讓起始算的期限。一般的土地證上都有土地年限的註明，比如「至2070年5月2日止」，那不管在這70年使用期限內房子轉手多次，它的期限都是不變的。使用20年後期限剩50年，使用30年後期限剩40年。

❽ 如何查詢公司房屋產權和土地產權信息

你好：
1、如果你是房屋產權所有人，你可以持房屋所有權證書、你的身份證明和公司介紹回信到房屋土地管理答部門可以查詢相關信息。
2、如果你不是房屋產權所有人，而是律師，你可以持律師事務所的介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。
其他與上述房屋無利害關系的其他人，不能查詢上述信息。
以上供參考

❾ 怎麼可以查到某塊土地的用地權屬

可以到國土局或檔案大廈查詢，不過要有委託權才可以哦，還有一個辦法就是請律師幫忙了，律師可以查的。