房地產經紀的主要工作有哪些

『壹』 房地產經紀人這個工作都是干什麼

房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。工作內容（1）採集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等； （2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等； （3）代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等； （4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。信息維護1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實自己的信息庫 2、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進行匹配驗房/帶看1、對已有的盤源進行實地勘測 2、邀約客源實地看房簽約售後1、對已看房的客源進行合約簽訂 2、回顧老客戶職業要求房地產經營開發、市場營銷房地產方向或房地產相關專業大專以上學歷。人事部、建設部頒發中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書:2002年12月開始，難度大 ，含金量高。 對市場營銷工作有較深刻認知；有較強的房地產市場感知能力；優秀的表達能力。參考來源：最棒指南針網 www.98znz.com

『貳』 房地產經紀人主要做什麼工作

就是房產租售來啊.
我是源做房地產的,說說我的經驗吧?
首先對付一個買家,你要做好鋪排工作(即是銷售前期),難聽點就是陷井了.
再者就是一個"勢",看房時的緊張氣氛..
然後就是一個"逼",一定要狠心,死磨..罵他也不要緊啊..因為有"勢"就好"逼"很多了.以下誠意金或下定金為准..
從一個客房的肢體語言和說話可以看出一個買家的心態..這要靠你的細心了.
一定要"快"..這些只能意會,可不能言傳了.
做地產就要做到"快准狠貼誠"
而每天都要做細的工作,盤源跟蹤,復盤,查盤,復客,約客,看樓,各方面信息要廣,要快

『叄』 房產中介的工作具體都有哪些工作內容

主要來就是帶客戶看房子，房產源中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。

『肆』 房產經紀人的主要工作是什麼 啊

工作抄職責：代理房屋買賣、租賃、襲房地產信息咨詢。房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

(4)房地產經紀的主要工作有哪些擴展閱讀

房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。

但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。

房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

『伍』 房產中介工作內容有哪些，怎麼做好房產經紀人

作為一名房產經紀人工作內容是：

1. 熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區域內的樓盤了如指掌，同時對自己手中優質的房源完全掌握熟記。

2. 查看公司公告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）。

3. 了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。

4. 每天必須認真按質清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業主徹底交流，了解真實情況

5. 回訪過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）

6. 下決定每天找尋一個新客戶

7. 嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

8. 每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

9. 每天必須即時跟進自己客戶。

10. 主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單張爭取客源及房源。

11. 自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

12. 跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的「客戶回訪」工作。shzyshange44

13. 跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）

14. 有時間到附近交易活躍的社區兜客，及房地產售樓部門口吸收客源。

15. 自己回訪時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）

16. 晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8－9點間跟客戶、業主溝通。
    

17. 業務員應多了解上海市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造「專家」形象。

18. 談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。

19. 工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）

20. 心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業績。

21. 牢記經紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。

如何做好房產經紀人：

1. 承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。

2. 分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。

3. 溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人重要的能力之一。

心態調整好，不要羨慕別人把羨慕轉換成動力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個有資歷的師傅：人品要好、能力要強、心態要好，如果沒有那就學別人身上的優點，養成空杯心態，因為做業務的，每到一個月月初那天以前的成績都屬於零，不斷地自我歸零。還有做業務的要有志氣，一切尊嚴都來自結果。

『陸』 房地產中介的具體工作內容是什麼

你要的流程吧。來
咨詢或查源找---客戶委託或房源委託---互相匹配---實地看房---約談---合同簽署---權證辦理---物業交割---後期服務

以上是正常的流程但是每個經紀人會由於自身的原因摸索出一套自己的辦法，保證大原則不變。

『柒』 房地產經紀人主要做些什麼工作

籠統的「房地產經紀人」是指以收取傭金為目的，為他人在房地產租賃轉讓方面提供信版息、簽約等權服務的人。規范的概念是指，經考核獲得房地產經紀資格並經過注冊的、以收取傭金為目的、為他人在房地產租賃、轉讓方面提供信息、提供簽約等服務的專業人士。目前國家對房地產經紀行業的管理日趨完善嚴格：只有經過注冊的房地產經紀人才有資格以經紀人的名義為買賣雙方簽訂買賣合同、辦理產權過戶。