房地產售樓部裝修算什麼成本

A. 我是房地產企業，企業建造了售樓部，期間發生的建築成本和裝修成本應該放在哪個科目下進行核算

全部計入開發間接費，國稅發2009 31號文有相關規定。最後開發間接費是要分配入開發成本的

B. 房地產企業的售樓處裝修費用計入什麼會計科目

銷售費用或者待攤費用。看公司領導的意見了。

C. 房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什麼明細科目

明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用：銷售裝修就內可以了。

1、如果費用容金額不大，直接計入「銷售費用」科目。

2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

如果售樓部是獨立產權的，裝修費應屬售樓部的成本之一；如果售樓部是屬公共設施的，那麼裝修費則應計入營業費用中，明細科目可以自擬，只要方便查找就行。

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費用分類：

銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。

變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費，例如委託代銷手續費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。

固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。

約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。

D. 房地產公司臨時售樓部的裝修費用做在哪個科目

明細科目沒有具體抄規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用：銷售裝修就可以了。
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

E. 房地產公司的售樓房建造的成本費用是不是做入開發成本--開發間接費用

不是，是進銷售費用！除非是樣板房裝修，而且該樣板房是連裝修一起要回銷售的才能進答成本（建安工程費），否則售樓部、樣板房等裝修進銷售費用。

如果想進開發間接費,只有在和施工方簽合同時,以項目部辦公室裝修的名義簽,不能以售樓部裝修簽合同。但如果一點售樓部裝修的開支都沒有是說不過去的，畢竟有個已裝修的售樓部存在，稅務清結時過不了關。

F. 房地產的售樓部裝修應計入什麼科目，辦公室裝修應計什麼科目，知道的說說

我認為應該計入銷售費用，辦公室裝修應該計入開發成本科目。

G. 售樓部裝修費用計入什麼科目

明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用內：銷售裝修就可以容了。
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

H. 房地產公司樣板房裝修成本包括哪些

般來說，家裝總費用由主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金組成內。前四類基本都會容收取，主要是管理費和稅金方面，不同裝修公司存在收取與否差異。管理費是指裝飾裝修公司在管理中所發生的費用，大型公司一般會有此項收費項目，小型施工隊有時會省去此項費用。稅金是指企業在承接工程業務的經營中向國家所交納的法定稅金，與管理費一樣，如果施工隊是定稅的，分攤下來就不計了。

I. 開發企業售樓部裝修費進什麼科目

明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議專用：銷售裝修就可以了。屬
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

J. 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家稅務總答局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。