1. 房屋經營性租賃需交哪些稅
【答】房屋經營租賃需要繳納營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產稅、企內業所得容稅和城鎮土地使用稅。 1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。 2、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。 3、教育費附加：按營業稅的3%計算。 4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。 5、房產稅：按租金收入的12%計算。 6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入並入企業收入總額計算繳納企業所得稅。 7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
2. 房產租賃代理如何收費
房屋租賃代理，也是房地產經紀機構的一種經營活動，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產經紀機構接受房屋出租人的委託，以出租人的名義代理出租房屋，並在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同，房地產經紀機構在出租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律後果均由出租人承擔;後者是指房地產經紀機構接受房屋承租人的委託，以承租人的名義代理承租房屋，並在承租人授權范圍內與出租人簽訂房屋租賃合同，房地產經紀機構在承租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律後果均由承租人承擔。在實踐中，房屋出租代理比較常見，而房屋承租代理則不太多。
房屋租賃代理為盤活存量房屋資源，為市民和流動人口提供充裕房源起到了積極的作用。房屋租賃代理具有以下幾個特點：
(1)房源與承租雙方具有多樣性
可供代理租賃的房源，既有六七十年房齡的老房子，也有近年新落成的新房子;既有簡陋的舊式里弄房子，也有高聳人雲的摩天大樓。委託出租人既有公房所有者，也有私房所有者;既有內銷商品房所有者，也有外銷商品房所有者。委託承租人既有中國公民，也有境外人士;既有本地居民，也有外地人員。諸如此類，使房屋租賃代理具有了多樣性。(2)房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響
盡管可供代理租賃的房源具有多樣性。但並不是所有的房屋都可以租賃。為了確保房屋租賃市場的正常發展，維護出租人與承租人的合法權益，《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定了不得出租的房屋。這就決定了房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響。房地產經紀人在審查可供代理租賃的房屋時必須嚴格依法進行。
(3)辦理房屋租賃登記備案
房屋租賃代理方和有關當事人應到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案，並領取《房屋租賃證》。
3. 關於房地產的租賃費用上漲的問題
你們可以選擇按現在租價的每年或每幾年漲百分之幾
或是每年或每幾年加一次多少錢
而這些幅度由這個地方的前景``
你們自己和承租方去協商``
4. 出租型房地產的運營費用包括6項，如果缺少其中的某一項，如缺租賃費用，能否指錯為什麼
這里要看具體情況，如果它缺少了租賃費用，但是說明了理由的就不作為錯誤指錯了。其他的各項都應該有的。
5. 我公司租賃房屋用於經營需要交什麼稅
房屋出租是要繳納房產稅、營業稅及附加稅費，一般是由出租方繳納，也就是誰收租金，誰繳稅收。承租方憑出租方提供的發票（稅務局代開）支付房租。