1. 房地產開發商從拿地開始到開發銷售都需要接觸哪些**部門
房地產開發復商從拿地開始到開制發銷售的環節為:第一步:土地取得涉及部門:國土局、拆遷辦、建設局;事宜:投標中標、拆遷事宜、國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權證、房地產開發項目手冊。第二步:立項涉及部門:環保局、規劃局、建設局、發改委(計劃行政主管部門);事宜:房地產開發項目可行性研究報告、建設項目環境影響報告書、建設項目選址意見書。第三步:規劃及勘察設計涉及部門:規劃局、勘察及設計單位;事宜:建設用地規劃許可證、建設工程勘察、建設工程設計、建設工程規劃許可證。第四步:施工准備涉及部門:建設局、監理單位、施工單位;事宜:工程建設項目報建、委託監理單位、施工招投標、建築工程施工許可證。第五步:施工、監理、質量監督管理涉及部門:勘察及設計單位、監理單位、施工單位、建設局及其質檢機構;事宜:施工、監理、質量監督管理。第六步:申請預售(商品住宅建設工程)涉及部門:房地局、建設局、工商局;事宜:商品房預售許可證、工商備案。
2. 搞房地產業，具體要涉及哪些政府部門詳細說明，一定要很仔細喲！
1、市政府： 土地轉讓，地價等等等等，都涉及市政府，但是跟房地產公司沒什麼直接關系。回
2、規劃局、規劃院答：規劃、用地性質、控規、5證等。
3、國土局：土地儲備、轉讓、交易。
4、區政府、社保中心：補償費、社保等
5、建設、工商。。。。 幹啥也得對
3. 房地產行業一般都需要哪些職位
房地產公司基本上有3部分人員組成。
1、項目部，涉及土地、建設、周邊環境版、國家政策以及政府權協調，稅務繳納、財政管理等等方面的工作，裡面有能夠辦事的牛人，也有跑腿的司機，職位低工資當然也低，低職位的工作要求不是很高。
2、工程部，對土地設計的項目進行建設，設計、監理、施工、監督等等方面的協作配合，達到國家驗收標准，專業性比較強，但收入一般，和建築行業差不多。
3、營銷中心，就是賣房子的，對招聘人員沒有太多要求，完成銷售任務就是好員工，憑本事吃飯。
4. 房地產開發都需要哪些部門審批
您好，首先應到國土局辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖。 2、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： (1)、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 (2)、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 (3)、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。 (4)、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。 (5)、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 (6)、規劃部門辦理項目選址意見書。 3、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： (1)、人防辦進行人防工程建設布局審查。 (2)、國土資源局辦理土地預審。 (3)、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 (4)、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。 (5)、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。 4、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項： (1)、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。 (2)、消防局對初步設計的消防設計進行審查。 (3)、交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。 (4)、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。 (5)、國土資源局進行用地預審。 (6)、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。 (7)、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。 (8)、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。 (9)、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。 5、規劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項： (1)、公安消防支隊進行消防設計審查。 (2)、人防辦進行人防設施審查。 (3)、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。 (4)、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》。 6、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項： (1)、建設單位辦理施工報建登記。 (2)、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招投標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。並取得中標通知書。 (3)、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
望採納，謝謝！
5. 房地產公司應該設置有哪些部門
房來地產公司一般設有：
1、財務自部：是管理財務和人事的。
2、工程部：主要負責施工的現場管理。
3、材設部：主要是負責對材料設備的采購工作。
4、售房部：是負責房屋銷售的。
5、開發部：主要負責從征地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作。
6、客戶服務部：其主要是為房屋銷售後辦理業主的相關手續,和房屋保修期內的相關服務的。
當然，根據房地產公司規模的大小不同,部門的設置也不相同，有的還設有黨、團、工會等等部門。
目前房地產公司要有幾個部門是沒有統一規定的，完全是根據各個單位的具體情況有老總來決定的，但是財務部和工程部是必須的。
6. 搞房地產業，具體要涉及哪些政府部門
主要是這三個部門：
1、規劃局：土地用途規劃，劃紅線
2、土地局：土地出讓手續辦理
3、建設局（建委或者建設廳）：其他手續辦理
7. 房地產開發要涉及哪些部門物業公司有哪些功能
房地產開發涉及：國土、稅務、城建、發改、規劃、房管、銀行、環保、安監、消防等等。物管的功能主要有：管理物業以及受託范圍內的代收待繳納的款項，物業的環境衛生的維護、消防安全與財產安全的維護等。
8. 房地產公司主要分幾個部門啊
房地產公司一般設有:1,財務部;是管理財務和人事的.2,工程部;主要負責施工的現場管理.3,材設部;主要是負責對材料設備的采購工作.4,售房部;是負責房屋銷售的.5,開發部;主要負責從征地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作.
6,客戶服務部;其主要是為房屋銷售後辦理業主的相關手續,和房屋保修期內的相關服務的.當然根據房地產公司規模的大小不同,部門的設置也不相同.有的還設有黨,團,工會,等等部門.目前房地產公司要有幾個部門是沒有統一規定的.完全是根據各個單位的具體情況有老總來決定的.但是財務部,工程部,是必須的.
至於哪個部門的好與壞 還是看自己的興趣選擇為好
9. 房地產開發商包括哪些部門
每個公司的部門設置不一樣,根據公司的運作情況設置,大概分為設計部、經營部版(或者前期部)、工程部、預算部權、綜合辦公室(行政部和人事部)、財務部、客服部、物業部、項目部、總工辦、銷售部、策劃部也有一種簡單的組織機構:經營部、工程部、財務部、綜合辦
房地產開發商是指是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。