房地產銷售應收賬款包括哪些

⑴ 主營業務收入和應收賬款有什麼區別呢

應收賬款與主營業務收入的區別主要有三方面：會計要素、核算內容、資金來源，具體如下：

1、兩者是不同的會計要素：

（1）應收賬款科目屬於資產類科目。期末余額在借方，反映企業尚未收回的應收賬款;如果期末余額在貸方，反映企業預收的賬款。

（2）主營業務收入屬於損益類科目。發生時是在貸方，每到月末要在從借方轉入本年利潤的貸方，結轉後，主營業務收入在月末沒有餘額。

2、兩者的核算內容不同：

（1）應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等

（2）主營業務收入指的是企業經常性的、主要業務所產生的基本收入，如製造業的銷售產品、非成品和提供工業性勞務作業的收入；商品流通企業的銷售商品收入；旅遊服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

3、兩者資金流來源不同：

（1）應收賬款是客戶發生了賒銷環節，才會計入應收賬款這個科目，應收賬款也可能是發生采購而產生的賒銷，與收入沒有直接關聯。

（2）主營業收入因為賣出東西，所以才計入主營業收入這個科目。與客戶是否付款無關，發生銷售就要結轉成本，計入收入科目。

(1)房地產銷售應收賬款包括哪些擴展閱讀：

主營業務收入指企業從事某種主要生產、經營活動所取得的營業收入。本項指標在各行業會計制度中的名稱叫法不同，但一律按各行業會計制度或報表定義的口徑進行填報，其中農業企業是指「主營業務收入」；工業企業是指「產品銷售收入」；交通運輸企業指「主營業務收入」；建築企業指「工程結算收入」；批發及零售貿易企業指「商品銷售收入」；房地產企業指「房地產經營收入」；其他企業指「經營（營業）收入」。本項指標應按企業集團各成員企業相加匯總的數據填報簡單的說，就是企業工商營業執照中注冊的主營和兼營的項目內容．主營的業務內容就是主營業務收入，兼營的業務內容就是其他業務收入。

營業外收入指企業發生的與生產經營無直接關系的各項收入。它主要包括下列內容：⑴固定資產盤盈⑵處置固定資產凈收益⑶非貨幣性交易收益⑷出售無形資產收益⑸罰款凈收入⑹因債權人原因確實無法支付的賬款⑺教育費附加返還款。

其他業務收入是指企業除商品銷售以外的其他銷售及其他業務所取得的收入。它包括材料銷售、技術轉讓、代購代銷、固定資產出租、包裝物出租、運輸等非工業性勞務收入。

營業外支出是指企業發生的與其生產經營無直接關系的各項支出，如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、出售無形資產損失、債務重組。

應收賬款（Receivables）應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

應收賬款是伴隨企業的銷售行為發生而形成的一項債權。因此，應收賬款的確認與收入的確認密切相關。通常在確認收入的同時，確認應收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務的單位設置明細賬戶進行明細核算。

應收賬款表示企業在銷售過程中被購買單位所佔用的資金。企業應及時收回應收賬款以彌補企業在生產經營過程中的各種耗費，保證企業持續經營；對於被拖欠的應收賬款應採取措施，組織催收；對於確實無法收回的應收賬款，凡符合壞賬條件的，應在取得有關證明並按規定程序報批後，作壞賬損失處理。

參考資料：主營業務收入應收賬款

⑵ 房地產企業應收賬款比率在多少之間適合是的

如果能抄找到同行業的數據跟同行襲業比比看，這一般很難說准確。
應收賬款周轉率=銷售收入
應收賬款
一般來說，應收帳款周轉率越高越好。應收帳款周轉率高，表明公司收帳速度快，平均收賬期短，壞帳損失少，資產流動快，償債能力強。與之相對應，應收帳款周轉天數則是越短越好。如果公司實際收回帳款的天數越過了公司規定的應收帳款天數，則說明債務人施欠時間長，資信度低，增大了發生壞帳損失的風險；同時也說明公司催收帳款不力，使資產形成了呆帳甚至壞帳，造成了流動資產不流動，這對公司正常的生產經營是很不利的。但從另一方面說，如果公司的應收帳款周轉天數太短，則表明公司奉行較緊的信用政策，付款條件過於苛刻，這樣會限制企業銷售量的擴大，特別是當這種限制的代價（機會收益）大於賒銷成本時，會影響企業的盈利水平。

⑶ 房地產公司應收賬款的賬務處理流程

應收賬款的賬務處理流程，與其他公司企業一樣啊，收入沒有收但已開票交稅作為收入了，借：應收賬款 貸：營業收入 回款借：銀行存款貸：應收賬款。

求採納

⑷ 中小房地產企業的應收賬款具體的種類

中小房地產企業的應收賬款可以按照單位和個人來設置。

⑸ 房產開發企業銷售開發的商品房收到的款項是記入預收賬款還是應收賬款，有何區別

一般是預收賬款，因為收到定金或者部分購房款未滿足收入確認條件，風險和收益未完全轉移不能作為收入，所以計入預收，而且收入確認了要交稅，所以計入預收符合企業利益

⑹ 房地產中介公司哪些可以計入應收賬款

房地產中介公司，已確定但還未收到款的中介費及相關服務費，可以計入「版應收賬款」。
應收權賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運雜費等。

⑺ 房地產資產負債表中應收賬款、應付賬款、預收賬款、預付賬款，哪些款項計入相應科目

您好，1.應付賬款、預付賬款(預付賬款是資產類科目他的明細有貸回方余額轉到應付賬款的貸答方；應付賬款是負債類科目他的借方的明細科目余額轉到預付賬款的借方)會計分錄：借：預付賬款 貸：應付賬款2.應收賬款、預收賬款（應收賬款是資產類科目他的明細有貸方余額轉到預收賬款的貸方；預收賬款是負債類科目他的借方的明細科目余額轉到應收賬款的借方）就這樣，在審計中常見！！望採納謝謝

⑻ 房地產企業"應收賬款"是指什麼

應收賬款，是用於核算企業因銷售商品、提供勞務等經營活動，應向購貨單位或接受勞務單位收取的款項。房地產企業，該科目一般包括應收樓款、租金、其他。

⑼ 請教一下房地產行業的其他應收款來源是什麼為什麼比應收帳款高那麼多

房地產企業的其他應收款項的主要來源一般是：

1、存出的保證金、押金，如某些企業對項目投標，存出的投標保證金通過其他應收款科目核算。

2、房產建設業務中的應收賬款：

企業支付了預付賬款時，合作業務處於尚未完結階段，並未形成采購業務的應付事項的確認，因而不產生應付掛賬的確認；而該合作業務事實上是屬於貨物或勞務的采購項目，並非銷售貨物或勞務的應收賬款事項，因而也不構成應收賬款項目的情形，而是作為其他應收款項。

3、固定資產資產清理產生的應收款項。

如果一家企業的其他應收款數額過大，那麼也存在如下舞弊的可能：

1、利用其他應收款科目隱藏短期投資，截留投資收益。

2、利用其他應收款隱藏利潤，偷逃稅款。

(9)房地產銷售應收賬款包括哪些擴展閱讀

其他應收款的來源有如下種類：

1、應收的各種賠款、罰款。如因企業財產等遭受意外損失而應向有關保險公司收取的賠款等；

2、應收出租包裝物租金；

3、應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫葯費、房租費等；

4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

5、其他各種應收、暫付款項、壞賬。

6、備用金（向企業各職能科室、車間、個人周轉使用等撥出的備用金）

7、預付賬款轉入

⑽ 房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄

1）主營業抄務收入：包括土襲地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由於營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取後的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工後再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入
（2）其他業務收入：主要包括售後服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入

（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品