地產設計如何設計

『壹』 房地產設計如果做

品牌•時尚•傳播
1、品牌。是某類商品（服務）的名稱、標志、符號等的組合，它在長時期內建立起來的市場定位及個性、以及經營者的商譽形象，為廣大的消費者所認同及接受。成功的品牌都擁有極高的知名度與美譽度，往往在市場中居於領導地位。
2、品牌的生成機制。雖然消費者最終接受的只是一個品牌的符號系統，但他們往往卻要對提供商品（服務）的經營者的核心競爭力進行全面的評價與認知，如他們常常關注經營者的經營理念、管理團隊、資源組合與生產方式、營銷策略等方面問題，他們甚至還非常在意經營者在社會道德方面的價值取向，這種認知過程也就是品牌生成機制的內涵。
3、品牌的價值。成功品牌的影響力往往不局限於某類商品（服務）領域，還是一個時代精神的象徵。它所倡導的價值取向及消費潮流，會為其他經營者和消費者模仿及追隨，並成為一種標准被社會接受。這樣的例子在品牌的發展歷史上隨處可見，如"萬寶路（Marlboro）"不只是一個香煙的品牌，它同時還象徵著富於冒險色彩的美國精神。
4、品牌與"時尚"。在一定程度上，品牌?quot;時尚"潮流的關系很密切。成功的品牌，常常是適時地把握住了"時尚"的演變規律及過程，並以不斷的創新精神及富有成效的工作，永遠走在時代的前列。
5、品牌的傳播。每一個品牌的內涵是不同的，但是有一點卻是相同的。即都使用某種符合系統進行傳播。因此，它應該符合經典傳播理論的"5W模式"及現代整合營銷的"4C模式"的條件及要求，可以說，現代的品牌傳播完全是以"雙向溝通"方式實現的。研究、分析及確定社會（市場）的需求，特別是未來的消費潮流?quot;時尚"的概念，則是品牌傳播者的首要任務。
6、品牌與"注意力經濟"。我們正處在"信息爆炸"的時代，這決定了社會公眾不可能接收所有的傳播信息及符合系統，只會有選擇地關注和接受那些最具影響力、最具創新性及最?quot;熱點"效應的訊息，如果傳播者不能深刻了解及把握"注意力經濟"的條件及要求，要進行有效的品牌傳播將是不可能的事情。

『貳』 如何做好房地產廣告設計

如何做好廣告設計 從早年的黑搞時期到現在的電腦時代，不論工具如何改變，但請大家（尤其是新入行的廣告人）切記，尺、鉛筆、馬克筆、電腦...這些都只不過是工具，一種用於實施你想法的工具，千萬不可用工具來思考，因為這樣只會狹隘你的思路。 很多初入行者，在接到一件工作時，總習慣性的先打開電腦，然後嘗試著不同軟體的不同效果，希望從這些效果中找到想法。往往最後得到的作品，凌亂，花俏，主題不突出...。因為工具會狹隘你的創意，限制你的設計，尤其是電腦，這樣看來幾乎無所不能的超級工具，擁有著另人眼花繚亂的效果，迷惑的無數創意設計人員眼睛，膨脹著他們追求盡善盡美的慾望，但要知道有時候越是希望完美卻越是無法圓滿。 接到一件工作時請大家參考以下步驟: 1、你要做什麼？ 2、你所希望達到的目的是什麼？ 3、你要如何做去達到這個目的？ 4、你希望用怎樣的創意來強化這個目的？ 5、你用什麼設計來表現你的創意？ 6、你用怎樣的排版來輔助你的創意？ （這6個步驟完成前，請勿打開電腦，用最潦草最簡單的線條來思考） 何為一個「豐滿」的設計？ 「豐滿」的含義並不代表將一個版面撐滿。 每個設計都必須含有一個點子，點子以「產品特性」、「目標消費群」及「賣點」所支撐。整個設計圍繞其而發展，統一與一個中心，環環相扣，由淺入深或由深化淺，循序漸進，有規律，有節奏，有重點，才不失為一個「豐滿」的設計。 做一個「不浪費」的設計 大多數設計由圖片及文案兩部分組成。設計之前必須充分理解文案，讀懂讀通，再開始下一步工作。因為你所需要達到的最理想結果（就設計本身而言）就是將圖片和文案完美結合。只有這樣才能不使廣告目的偏移，不使文案內容變質，發揮寸「字」寸金的廣告文案的原汁原味。廣告不允許你有任何浪費（貴）。 何為設計脫節（排版）？ 一個好的排版，不會讓任何一個元素孤立無助。作個比方：如果將一個好的排版所基於的底（紙張）去除，上下移動版面中的主要元素，都會很大帶動到其他元素,他們之間都相互關聯，互相作用的。這也就說明了為什麼對設計中任何一個元素進行修改，都將相應的調整其他元素。設計是很嚴格的，容不得半點馬虎。 最適合的設計是獨一無二的：如果規定了「策略」、「賣點」、「元素」及「文案」，每個設計幾乎只有一種排版才是最適合它的。 一個好的廣告的標准 一個優秀的廣告並不是以美觀（當然這些是必不可少的）來衡量的，而是看它是否適合你的廣告對象。說白了就是它是否能夠刺激銷售。 優秀創意人的基本素質 理性和感性兼備，具有廣泛的知識面和豐富的生活閱歷。 理性：分析總結廣告邏輯的合理性。 感性：快速感應所適合版面的色彩、位置、大小以及應該賦予消費者的感覺...。

『叄』 房地產設計有概念方案設計、方案設計、初步設計、擴初設計、施工圖設計，具體每階段的設計涵蓋主要內容

概念方案設計是設計的布局定位風格等，一般2-3個；方案設計是根據概念方向進版行的方案深化；初權步設計也就擴初設計就是對方案的修改和深化；施工圖設計就是一個詳細的設計，各個詳圖節點。

概念設計階段，所要完成的成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建築體型概念設計等等。

特別強調的是概念設計，要通過導入設計人的想法，把項目的文化、理念、以及解決用戶訴求等等體現到設計成果中去。

(3)地產設計如何設計擴展閱讀：

簡而言之，概念設計即是利用設計概念並以其為主線貫穿全部設計過程的設計方法。概念設計是完整而全面的設計過程，它通過設計概念將設計者繁復的感性和瞬間思維上升到統一的理性思維從而完成整個設計。如果說概念設計是一篇文章，那麼設計概念則是這篇文章的主題思想。

概念設計圍繞設計概念而展開，設計概念則聯系著概念設計的方方面面。也許他們還不能馬上走向市場，但是當你在做概念設計或者尋找靈感的時候，概念設計依然可以帶給人們啟迪。這些設計也許有點不切實際，但我們可以看到一個設計理念是如何逐漸演化和成長的。

『肆』 如何制定一個好的房地產規劃設計方案

房地產屬於實業的范疇，一般認為通貨膨脹對實業的影響較小，所以一旦通貨膨脹到來，房地產的價值可以隨著物價上漲而「水漲船高」，有時還會超出通貨膨脹幾個百分點。而且房地產具有耐久性，所以房地產是投資（尤其是長線投資）很好的項目，是獲利大、風險小的投資工具，它對抵抗通貨膨脹、增加個人收益具有極大的作用和功效。在當前股市火暴的情況下，不少市民冷靜地選擇了房產投資。「理財幫手」簡訊平台近日收到不少讀者發來的簡訊，咨詢投資房產應注意哪些問題。就此，理財專家作了分析和解答。
1. 個人資金實力及租賃市場的分析
首先房產投資要有相當的經濟實力作為後盾。購房的先期投入較大，而且如果投資採取出租的方式，則投資回收期相對較長，因此是否將房地產作為投資工具的選擇，要結合自身的經濟實力進行分析。
其次在投資前要在對租賃市場調查的基礎上，對租賃市場有一定把握，避免投資的盲目性。投資者最看重的是資金回報率，房地產投資回報表現在租金回報和價格變動幅度上。市場價格主要受供求關系影響，所以，投資房地產最根本的還是要看市場的供求狀況如何，尤其是租賃市場的需求變動和價格走勢，來決定投資時機是否成熟。
2. 房產投資品種的選擇
目前可供個人投資者選擇的投資種類主要有住宅、商鋪、寫字樓等。其中住宅投資較為活躍，在一些旺銷樓盤中，用於投資目的而購房的佔到總量的40％左右，尤其在一些經濟較為發達的城市，這一狀況更為顯著。這些經濟發達的城市，是人才集中湧入地，租房的需求相對旺盛，大量的外來人口將帶來房屋租賃市場的繁榮，這就大大吸引了個人的房地產投資。
3. 購置投資型房產應注意的問題
作為投資用的房地產，在購置時要綜合考慮該項目開發商的實力、地點、周邊環境、房型以及物業管理等方面問題。
項目的選擇：有的房屋雖然價格較高，但設計合理、質量優良、配套完善等，可以給人較大的消費滿足，且今後仍有升值空間，這種項目應該說是投資的最佳選擇。
房地產開發商的信譽和開發業績。特別是在購買期房時，更應弄清開發商的實力，能否按期竣工、准時交房。

『伍』 如何做好地產景觀設計

綠動園林認為地產景觀設計離不開8大要素。
從這些方專面著手肯定能做好地產景觀規屬劃設計。

地產景觀設計設計8要素：
1. 經濟性的原則
2. 自然化的環境
3.人性化的尺度
4. 參與性的功能
5.立體化的空間
6. 藝術性的感受
7.均好性的布局
8. 多樣化的風格

『陸』 如何做好房地產平面設計

支持：一、要有創意二、制圖水平要強三、要多：多看這方面資料，多做設計
四、色彩協調性五、美術功底
現在的設計不是平面設計軟體的應用死性操作很多人都可以
朋友你要是個平面設計師加油吧現在地產行業富有創造性思維的設計師很吃香加油

『柒』 如何做好房地產景觀設計

如何給我們的潛在客戶說園林？
給自己定目標，讓設計公司做事，給客戶說事。做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產品。
景觀建造，需要統一的思路，貫徹於整個建設的過程。
方案一經確認，需要堅決執行。
拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。
如何選服務商？
用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。
客戶與設計師
房地產景觀設計有兩個作者，一個是開發商，一個是設計公司。這兩者合作的水平，決定了設計的水平。其實，開發商的眼光，也很重要。
設計企業
尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。設計公司要有實力，同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入，還需要有良好的配合和後期服務。有實力的設計公司，一般設計師的水平都比較高，而且內部有設計把控流程，不至於低劣的設計產品流入市場。
施工企業
有完善的服務架構和專業人才，有良好的業績，有經驗也很重要。
團隊
一個好的景觀設計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設計師就決定了整個園林布局。要求設計公司派出最好的設計師作為主創設計師。
一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優秀團隊的配合。需要設計、施工、協調管理三方面的緊密合作
共同成長
合作關系要建立在夥伴的平台上，善待配合單位，這樣設計公司（施工企業）就能幫助企業創造更多的價值，提供超值的服務。
紅樹灣的成功合作，讓開發商和設計公司（施工企業）得到一加一大於二的結果。
榮譽是設計公司另外一種重要收入，它能為日後帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設計公司，施工企業帶來不少的新項目。
溝通
積極與與設計師溝通，避免工程施工中出現設計缺陷。
施工前的技術交底
通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等，又可以提醒設計師，受某些條件限制，現場實現不了，設計上配合作出調整。有時候，也要向現實低頭。
關注細節
從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節
細節成就整體之美
在有限的空間挖掘出一塊休閑天地
在生態地下室採光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環境協調
經過處理之後，消防路就不會顯得呆板，並充滿生機和情趣
設計的實施和現場再創作
設計在實施階段，現場的把控和再創造，同樣不可少。
比如說，模仿自然的山水園林的實現，我認為，現場專業人士再創作，同樣不可缺少。
在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內涵，品味得到進一步提升。
中心水景區在施工過程中不斷完善，經過改造提升，北區中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。
景觀樹
景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。在關鍵節點用大樹假植苗，能把空間構架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。
園林燈光
夜景效果，是另一種景觀，可以發揮出不同於日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。
雕塑小品
中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉童年生活的回憶。
展示區的營造
作為地產項目，營銷展示區的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統籌安排。其實，在營銷階段，園林環境是吸引顧客的重要內容。我們認為，有生命的園林，比建築本身更能打動人！
情景模式的營造
通過開展活動，吸引人氣。人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林傢具、兒童游樂設施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。
做好多專業施工協調管理
園林工程牽涉的面較廣，有防水工程?土方工程（及微地形）?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結構、強弱電及燈光工程?假山工程，又有雕塑?健身娛樂設施等的配套工程，工作的先後次序，對於整個項目的把控和推進，減少交叉作業的干擾，起到至關重要的作用。
進度計劃
管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，並在施工中不斷修正。
工期安排
項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內容的基礎上，結合現場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難後易，把工作安排早，安排細，安排好。比如說，先把園林中的主路，泳池結構、大的構築物先安排施工。
成本控制
需要有一個合理的預算。如果想得到好的設計結果，必須並且准備合理的預算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，大樹不一定要很大，但是樹冠要好。

『捌』 房地產畫冊怎麼設計

用你的大腦+客戶有效深入的溝通+市場信息的調研分析+競爭對手的分析+消費群體的定位+PS之類的軟體+電腦+滑鼠鍵盤+你的手+素材。

你的這種提問方式，只能這么回答了。

『玖』 如何設計房地產樓書，請教平面高手，謝謝。

你可以去復
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『拾』 房地產海報怎麼設計

海報上的房子效果圖、文字說明、外表的裝飾目的是給客戶意想不到的視覺沖擊，從內而容對海報上的內容和企業留下深刻記憶。 這樣才能產生更好的廣告效應，當然你也可以可以找一些模板，往裡面加自己的產品信息就可以了可以去美好印看看，裡面的模板挺多的~