『壹』 開發商不給購房合同備案登記怎麼辦
本帖最後由 今天明天後天 於 2011-11-4 22:10 編輯 淘房網友 ：我於今年5月買了一套小戶型專，簽了購房合同,我當時只拿屬到合同復印件,說是3個月左右在房產局購房合同備案登記後再返還給我。 但是一直等到現在，開發商也沒有去購房合同備案登記，我也沒有拿到備案合同。請問下購房合同一定要購房合同備案登記嗎?如果開發商遲遲不備案該怎麼辦? 淘房專家 ：武漢市的相關政策規定，商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請登記備案。即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中註明上述條款。也就是說，開發商必須將購房合同備案登記。 登記備案制度主要是為了保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，並要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
『貳』 房地產開發商未在房管局備案無法辦理房產證怎麼辦
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合內法所有權,可依法對所購容房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
『叄』 房地產經紀公司不備案怎麼處理
不知道你說的是租賃還是買賣，如果是買賣不備案的話是不可以正常辦理簽約交易的，如果是租賃的話不備案也就意味著承租方拿不到租賃發票，對出租方來說沒有任何損失。
『肆』 買房合同簽了7個月,而且款全部付清的,但開發商遲遲不去房管局備案,我該怎麼辦
看了樓主的問題 我心裡很凌亂。 要分析是什麼原因造成的，是開發商手續不全沒有拿下大產權還是消防什麼質量類的驗收沒通過，也就是看看 是原則性問題 影響你的住的問題，還是開發商跟銀行之間的問題，還是時間性問題 遲早都會拿到 只是時間問題...
你說的這個「房管局備案」應該是指「商品房預售備案登記」，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些...
合同是要拿到房管局去備案，之後你在網上可以查到你的購房信息，也便於以後辦兩證。你手上有交款的收據或發票作為憑證，再說開發商的房子在那裡也跑步了，盡管放心啦！
本帖最後由 今天明天後天 於 2011-11-4 22:10 編輯 淘房網友 ：我於今年5月買了一套小戶型，簽了購房合同,我當時只拿到合同復印件,說是3個月左右在房產局購房合同備案登記後再返還給我。 但是一直等到現在，開發商也沒有去購房合同備案登記，我...
您好 您這個房屋買賣合同是跟開發商簽訂的 簽了之後是可以馬上拿到合同的 拿不到也要一份復印件不能復印就要拍照 要交錢的收據 一定要簽完合同有個憑證 一般跟開發商簽訂買賣合同後 客戶交完一部分或者全部房款時 開發商必須在15個工作日左右去...
這個很正常的,你交了首付,簽訂了商品房購銷合同,去銀行辦了貸款,等銀行資料審核沒有問題,開發商備案,銀行放款了,你就可以拿購銷合同和借款合同了.沒有網上備案,你拿合同也沒有用啊.半個月時間短的,有的需要3個月或者是半年,銀行不放款,開發商比...
一般都是集體辦理
樓主您好，您的擔心是有道理的。 1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的。所以還是應該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發商說價格公開，影響銷售，這個理由很勉強，現在的房屋漲價這么厲害，以前價格低 這也是公認的，大家也都認可的，另外市...
正式合同是開發商與購樓者簽字蓋章，不需要去房管局簽字蓋章，應當在建委網上備案。
1、合同在一定條件下有效， 不過你要是和開發商簽的，你可以自動視為無效，直到開發商去備案為止。 2、開發商新建樓盤備案是不用業主簽字的。 正常程序：開發商要先去備案，然後才能有預售許可證，才能和你簽預售房合同，然後房屋建成，換購房合...
『伍』 買了一棟房子，但是房地產開發商被抓了，當時簽訂了合同，但是沒有去房管局備案，請問現在該怎麼辦呢
這事有些麻煩了，沒有到房管局備案，你買的這個房子說白了就不受法律的保護，合同也只是你和開發商之間的合同，你先到有些私法部門咨詢一下，或報警看看有沒有解決的方案。
『陸』 想咨詢一下，房地產開發商開發的房子沒有在所轄派出所備案跟沒有跟業主提供房產證是不是一個意思！
一.不是一個意思.
二.在派出所沒有備案:是開發商或物業管理公司沒有將這些物業版結構資料報給派出所.派出所不權知道有多少房,房號是什麼,就沒有辦法給業主們入戶口.
三.沒有跟業主提供房產證是:開發商還沒有給業主辦好<房產證>.沒辦好當然有好多原因.沒有房產證也可以用合同和按揭合同入戶口.但一定要開發商在派出所備案.
『柒』 開發商不肯到房產局備案,怎麼辦
我想應該首先確定你親人是否想要那個大盤的房子。 如果的確想要的專話，就積極的和他們屬聯系，按照口頭協議，讓他們積極處理問題！
如果已經不想要房子了， 問題就比較棘手了！ 我估計JS銷售擬定的合同，肯定是不公平的。
而且估計有欺騙，也有違約，甲方肯定也有違反程序的事情。如果起訴他們，肯定在法律上能找到勝訴的憑據， 建議咨詢下律師。。。
不過房地產發展商一般都和政府保持著密切關系， 現在這個社會嘛， 有時候有法未必可依
『捌』 找開發商維權怎麼提前給公安局報備
『玖』 新成立房地產公司不去備案或者不去申請暫定資質會被處罰嗎
不會，但是沒資質你什麼都幹不了