『壹』 怎樣做好房地產的平面設計工作
怎麼沒人回答呀,你是不是在南昌呀,我是在南昌的一個房地產公司做,我已經做了三年了.這里只要你溝通能力強一點,可以給客戶好感,就可以解決很多難題.呵呵,你可以試下.
『貳』 翻譯 房地產開發商應該加快居民住宅的建築速度,同時合理設計最節省空間的戶型。
Real estate developers should speed up the pace of residential construction, while the most rational design of a space-saving units.
『叄』 如何做好房地產平面設計
支持:一、要有創意二、制圖水平要強三、要多:多看這方面資料,多做設計版
四、色彩協調性五、美術權功底
現在的設計不是平面設計軟體的應用死性操作很多人都可以
朋友你要是個平面設計師加油吧現在地產行業富有創造性思維的設計師很吃香加油
『肆』 如何加快房產項目推進
房地產開發是對城鎮進行土地和房屋的建設開發。從廣義上講,房地產開發是以城鎮土地資源為對象,按照預定目的,進行改造加工,對地上進行房屋設施的建築安裝活動,以及為此而進行的規劃、設計、經營管理活動的全過程。狹義的房地產開發是按照預定的目的而進行的改造土地和建造房屋設施的經營管理活動過程。
房地產經營也有廣義和狹義之分,廣義上講,它是房地產企業對經營目標進行科學決策,並使確定的目標得到實現的全部管理活動的總和,它包括房地產的投資、開發、出售、出租、維修、服務等全部綜合管理職能活動。狹義上講,房地產經營主要是指有關房地產產品供銷的管理活動,其中尤其著重於銷售活動。上述房地產開發與房地產經營兩個概念一般都是從狹義的角度解釋。
根據劃分標準的不同,房地產開發具有多種形式。
1、根據房地產開發內容的不同,可以分為以上三種形式:
(1)綜合開發。是指從規劃設計、征地拆遷、土地開發、房屋建設、竣工驗收,直到建城商品房進行銷售、交付使用的整個過程。這是開發公司科學地組織開發建設、經營管理、服務的一項系統工程。
(2)土地開發。是指只辦理征地拆遷和勞動力安置,搞好水通、電通、路通及土地平整的「三通一平「的全過程。它與綜合開發的區別在於,土地開發不包括房屋建設的過程,一般是土地開發以後,按照當時的市場價格,通過拍賣、招標的方式,把已開發的土地轉讓給有關單位進行房屋建設,並按規定收取土地開發費。
(3)房屋開發。是在土地開發的基礎上,獲得土地使用權後,按照城市規劃的要求,組織房屋設計、施工建設、竣工驗收、出售、租賃等經營的全過程。
2、根據房地產開發承擔方式的不同,又可分為以下三種形式:
(1)獨自開發。即房地產開發公司自己負責從本項工程的可行性研究、征地拆遷直到房屋建成經營的全過程。
(2)委託開發。即房地產開發公司接受用戶或投資單位的委託,根據已劃定的征地紅線,進行規劃設計,拆遷安置,組織施工,直到建成後交付委託單位。開發公司按規定收取開發管理費或承包費。
(3)分包開發。即房地產開發公司接受某項開發工程後,根據公司自身的能力和工程項目的性質、工程量的大小,將該工程分包給有關專業工程公司。
3、根據房地產開發階段的不同,可分為以下三種形式:
(1)前期開發。即指開發區破土動工以前的一切准備工作。包括開發區的可行性研究,選定開發區的地點,向政府申請建設用地,徵用土地,拆遷安置,規劃設計,制定建設方案,施工現場的「三通一平」等工作。
(2)中期開發。即指對房地產的經營管理過程。一般包括房屋建設,竣工驗收,房屋出售,租賃,經營目標,經營決策,經營方式,方法及綜合開發公司自身的專業管理和綜合管理等內容。
(3)後期開發。即指房屋的售後服務。包括房屋出售或租賃以後,對各種建築物、構築物和設備安裝工作的保修、維修、使用等房屋的維護管理工作。後期開發對解決用戶的後顧之憂尤為重要。
希望可以幫到你。
『伍』 如何提高房地產開發速度及快速周轉
想提高資本周轉速復度,就制要提高總資產周轉率、營業凈利率、權益乘數。而提高總資產周轉率則需要提高存貨周轉率,提高應收賬款周轉率等,通過控制存貨的訂貨次數,最佳訂貨批量等控制存貨的持有量。通過加快應收賬款收回,制定合理的應收賬款信用政策等合理運用應收賬款。這些方法具體運用後就可以起到加速資本周轉的作用。
『陸』 想從事房地產行業的平面設計工作,需要做哪些自身准備或者說怎麼提高自己的水平以前在廣告公司待。
首先你要對房地產這個行業有所了解,還要多學習房地產策劃方案的內容,做房產廣告的目的是賣房子,不要只顧畫面的漂亮,而忘了最重要的事
『柒』 翻譯 房地產開發商應該加快居民住宅的建築速度,同時合理設計最節省空間的戶型。
land agents shuld try their best to speed up the building of the residential houses, and meanwhile, design more space saving buildings.
『捌』 如何提高房地產可行性研究的實用
先聲明我是個人觀點
從我接觸過的幾個可行性分析報告看,其實很多回都是瞎編的,是為了答應付政府需要,甚至有建築設計院都可以干,因此再次不做展開。
個人覺得對於房地產可行性研究是要事實求是,其實說起來簡單,做起來何其難,不單純的是認識不到,而是難於建立一個大家都認識的共識。
首先要有一個從上而下科學的、邏輯的分析基礎,老大要有足夠的認識。
其次是市場研究部分細致化。很多時候數據特別是基礎性數據把握不準,調研人員為了方便,為了省事,借用其他未經核實的數據,從而從源頭就已經出現問題,為了做事情而做事情,所以導致結論分析不夠精準。當然客觀講也不能全怪調研人員的問題,大環境是這樣的,學術性般的理想環境是不存在的。
而後是復合性的專業經驗及知識。可行性分析報告有時候並非一個人完成,財務分析尤其對數據依賴較大,對於關鍵性數據在調研期間要慎重嚴謹,盡量貼近事實。
最後,風險分析中,系統風險往往不是你能把握的,呵呵!你懂的!