招商局收購中航善達商業地產怎麼辦

A. 中航善達誰控股石正林佔多少股

經查詢，該企業為國有控股上市企業；石正林擔任董事長、根據半年報顯示，其持有該公司股票11萬股；相關信息如下：

B. 現在的樓盤銷售真難，宣傳力度不夠怎麼辦求介紹靠譜的商業地產服務商！！！

個人建議你還是找中正商業地產可靠

C. 「招商積余」跟「中航善達」什麼關系

2019年11月25日，中航善達股份有限公司（以下簡稱「中航善達」）召開股東內大會，決議通過容將公司名稱變更為「招商局積余產業運營服務股份有限公司」（以下簡稱「招商積余」），將證券簡稱「中航善達」變更為「招商積余」，將證券代碼「000043」變更為「001914」的議案，至此，又一招商系歷史品牌重回人們的視線。001914不只是一串數字，也是源於對成立於1914年招商局積余產業股份有限公司的復牌，更將是對這一歷史品牌的傳承與發揚。

D. 請問韓慶雲擁有「廣州63層」廣東國際大廈嗎

不擁有，不知哪裡的出處炒作是qi財富而已。
尷尬的層 掛牌一年無人問津與中航地產倒數時刻

觀點地產網大約20年前，在經歷了著名的廣國投破產案後，廣東國際大廈曾有過一次拍賣過程，但當時幾經叫賣卻始終無人接手，起拍價也跟著一路縮水，由20.11億元跌至11.3億元。

現在被稱為「63層」的廣東國際大廈，又迎來掛牌待售無人接盤的窘境。去年8月24日，中航國際控股股份有限公司（「中航國際控股」）選擇以2.97億元的轉讓底價，將其持有的廣東國際大廈實業有限公司（「廣東國際」）75%股權在北京產權交易中心正式掛牌，該公司的主要資產即廣東國際大廈。

然而，將近一年過去，因開價過高，這座曾是中國第一高樓、俗稱「63層」的廣州老地標，遲遲難覓接牌東家。

與廣東國際大廈面臨著同樣尷尬的，是中航系大舉剝離房地產業務之後餘下的「尾貨」。在航空軍工類國企退出房地產領域的背景下，2016年以來，中國航空工業集團開始大刀闊斧剝離房地產業務，中航里城、中航萬科、中航地產等房地產平台或部分資產成功出售，而其它則沒那麼幸運。

「尷尬」的廣東國際大廈

在北京產權交易中心進行正式掛牌的一年後，2018年8月16日，廣東國際75%股權迎來了信息披露結束日期。

「沒有收到意向受讓方，有的話也用不著掛一年。」知情人士告訴觀點地產新媒體，對項目感興趣的投資人包括房地產企業，在了解項目之後均打起了退堂鼓。「價格是主要因素，有的投資人反映價格高了，最開始他們以為可以購買整座大廈。」

從廣東國際的股東結構可以看到，大廈被一分為二，其中中航國際持股比例為75%，而中國航空工業集團控股的信託公司——中航信託股份有限公司（中航信託）——則持有餘下的25%。

對於為何出售這一公司，中航國際控股在去年發布的公告中稱，廣東國際多年來因自身債務負擔較重，導致長期經營虧損。為優化資產配置、減少帶息負債，故決定掛牌出讓。董事會認為，潛在出售事項有利於提升集團業績、盤活存量資產、改善公司資產負債結構及資產運營效率。

觀點地產新媒體了解到，根據2016年度審計報告數據，廣東國際資產總計5.03億元，負債總計7.63億元，所有者權益為負，將近-2.6億元；2017年7月31日，其資產總計4.93億元，負債則為6.11億元，所有者權益為-1.18億元。

公司在經營上持續虧損。2016年，廣東國際實現營業收入2.71億元，營業利潤和凈利潤均為負，分別達到-1559.97萬元和-1.64億元；截至2017年7月31日，其實現營業收入1.49億元，營業利潤和凈利潤分別為-568.11萬元和-569.7萬元。

「有些企業確實效益不好，確實賣不出去，掛了一年也賣不出去，能怎麼辦？」上述知情人士無奈地說道。

該人士告訴觀點地產新媒體，如果信息披露期滿，但項目仍然無法徵集到意向受讓方，則會在不更改信息披露內容的條件下，再延長5個工作日，「應該延遲到8月23日。如果確實徵集不到意向方，再想賣就要重新評估了。」

中航地產倒數時刻

與廣東國際大廈面臨著同樣尷尬的，是中航系大舉剝離房地產業務之後餘下的「尾貨」。知情人士向觀點地產新媒體透露，中國航空工業集團旗下的房地產業務「現在陸陸續續在轉（讓），國資委要求在今年年底之前清理完畢」。

盡管中國航空工業集團的地產業務曾經形成年收入近200億元、利潤20億元左右的產業規模，但在國務院國資委主導的中央企業進行產業重組合作整合下，中國航空工業集團不得不對其地產業務進行剝離。

2016年9月，時任中航工業集團總經理譚瑞松曾對外表示，由於身處航空製造業中，地產業務未被核准為主業，在業務開展上受到政策層面的限制，在當前激烈復雜的市場競爭環境下，面臨的形勢更加嚴峻。因此，中航工業下決心主動退出，將地產業務整體剝離。

在這之後，中國航空工業集團開始大刀闊斧剝離房地產業務，按照最早與中國航空工業集團進行地產業務整合的保利地產最初的估算，彼時潛在交易事項涉及房地產項目約70個左右。按照目前的清理結果看，中國航空工業集團先後剝離的房地產業務包括：中航地產旗下的9個房地產項目、房地產平台中航里城股份有限公司和中航萬科有限公司等。

其中，2016年底，中航地產旗下的9個房地產項目以20.30億元的價格授予保利地產兩家全資子公司，佔地面積合計約169.27萬平方米，規劃容積率面積331.02萬平方米，累計開工面積約214.17萬平方米，累計竣工面積135.49萬平方米，累計簽約面積約116.10萬平方米。

剝離房地產項目後的中航地產，將業務方向集中在物業資產管理業務，並更名為中航善達股份有限公司。

2017年3月，中航國際全資子公司中國航空技術深圳有限公司將深圳中航城發展有限公司100%股權轉讓給保利地產全資子公司。

實際上，除了上述兩次交易，保利地產還另外收購了中航系旗下3個房地產項目，從而使得總體收購項目數量達到20個，合計規劃容積率面積高達910萬平方米。

今年1月份，中航國際控股聯合中航國際，將其持有房地產平台中航萬科有限公司合計60%的股權，以23.48億元價格，出售給橫琴中長勝啟航投資中心（有限合夥）。據悉，中航萬科所含資產均位於現今樓市較熱的一二線城市，包括位於重慶約21.27萬平方米（佔地面積）的土地儲備及位於重慶、寧波、合肥、廣州、佛山及其他地區約117.84萬平方米（建築面積）的已建物業。

中航里城、中航萬科、中航地產等房地產平台或擁有部分資產成功出售，而其它則沒那麼幸運，當被問及中國航空工業集團旗下房地產資產剩餘數量時，上述知情人士表示並不知情。

該人士稱，有些房地產企業確實效益不好無人接手，如果中國航空工業集團剩餘的房地產業務未能按時完成剝離，也只能是由國資委進行處分通報批評，並且「明年接著退」。

中航的「房地產尾巴」

以與保利地產的業務整合為例。實際上，按照最初的估算，雙方潛在交易事項涉及房地產項目約70個左右，但最終保利僅選擇了其中了20個房地產項目。原本有望被保利地產收購的貴陽中航房地產開發有限公司和惠東縣康宏發展有限公司未被相中，今年7月25日，中航善達（曾用名：中航地產）最終選擇在北京產權交易中心將其進行掛牌轉讓。

那麼，中國航空工業集團剩餘房地產或相關業務的姿色幾何？據觀點地產新媒體不完全統計，目前中國航空工業集團旗下涉及房地產項目的包括上市公司中航善達、中航國際控股、中國航空工業國際，以及非上市公司中航國際（香港）、賽瑞公司、中航共青城等。

其中，截至2017年12月31日，中航善達旗下仍擁有6個房地產開發項目，分別為貴陽中航城、崑山九方城（A6地塊）、龍岩中航紫金雲熙、惠東中航元·嶼海、衡陽中航城市花園一期和天津九方城市廣場，土地面積合計124.09萬平方米，規劃建築面積合計333.7萬平方米，累計已竣工建築面積（含不計容建面）147.87萬平方米。房地產項目儲備情況顯示，貴陽中航城和衡陽地塊尚有16.41平方米和47.68平方米的待開發土地面積。

此外，分別由中航國際（香港）集團有限公司、里城地產顧問有限公司持股80%、20%的香港投資平台中航里城（香港）有限公司，旗下資產包括位於重慶渝中區和蘇州新區的兩個房地產項目，計容建築面積合計47.1萬平方米。值得一提的是，中航里城（香港）曾於1月份在北京產權交易中心進行預披露，但後續並未進入正式掛牌程序，並於近日再次預披露。

中航國際控股方面，在出售中航萬科之後，其地產板塊旗下仍持有兩家以住宅開發業務為主的公司北京中航信瑞投資管理有限公司及成都中航賽瑞置業有限公司，以及以國際建築工程總承包為主的中國航空技術國際工程有限公司。同時，其持有廣東國際大廈，非全資附屬公司成都中航瑞賽置業有限公司擁有成都郫縣面積達420畝的項目。

中航國際旗下擁有酒店管理平台深圳格蘭雲天酒店管理有限公司、商業零售平台天虹股份、建築平台中航瑞賽中小城市建設發展有限公司。同時，其擁有房地產項目公司東莞中航旅遊投資有限公司100%股權，該公司持有位於惠州市龍門縣南崑山區域的三幅地塊，佔地面積合計14.24萬平方米。

從現有的資料來看，中國航空工業集團持股96%的土地開發平台北京瑞賽科技有限公司目前仍擁有不小的開發體量，2018年其確立了經營收入100億元的目標。

觀點地產新媒體了解到，該公司除了在中小城市進行土地一級開發外，還進行物業管理、酒店經營、商業合作運營，以及商業地產、住宅地產和工業地產的開發，擁有近二十家置業公司，業務覆蓋華北、東北、西南、西北、華東、中南等區域。

上市平台中國航空工業國際亦擁有兩個物業發展項目，分別位於大連和重慶，其中大連項目為中航國際廣場，土地面積合計4.69萬平方米；重慶項目總土地面積約37.53萬平方米，包含12幅地塊。

江西中航共青城實業有限公司目前仍為中國航空工業集團相關公司，主要在共青城主要從事通用航空、文化旅遊產業及配套的星級酒店項目、高爾夫項目、高端地產項目。

E. 請問石正林總經理，現在中航善達改名招商積余，中航物業還歸你們管嗎

是的，招商積余旗下兩大物業管理公司招商物業和中航物業均是國內行業知名管理公司。

F. 誰能詳細介紹一下招商積余這個公司

招商積余這個公司是招商局集團旗下唯一的一家從事物業資產管理與服務的企業，隸專屬於招商蛇口。公司創屬立於1985年，1994年在深交所上市，總部位於深圳，股票代碼001914。

招商積餘明確以「12347」為發展戰略，以建設「國內領先的物業資產管理運營商」為目標，發展物業管理及資產管理兩項核心業務；在戰略協同方面，致力於成為招商局集團資產保值增值平台，成為招商蛇口持有資產運營的承載平台。

(6)招商局收購中航善達商業地產怎麼辦擴展閱讀：

截至2019年末，招商積余總資產165.02億元。其中物業管理業務覆蓋全國70多個城市，管理項目合計1198個。

招商積余在2007年11月，公司名稱變更為「深圳中航地產股份有限公司」。2010年8月，公司名稱變更為「中航地產股份有限公司」。2018年6月，公司更名為「中航善達股份有限公司」。2019年12月，公司名稱變更為「招商局積余產業運營服務股份有限公司」。

G. 中航善達股份有限公司怎麼樣

簡介：中航善達股份有限公司是由中國航空技術進出口深圳公司牽頭,聯合國內24家企業共同版集資籌建的全民權所有制(內聯)企業.公司經營范圍為房地產開發、經營、從事各類投資、開辦商場、賓館服務配套設施、國內商業物資供銷業;自有物業管理、經營、舉辦各種產品展銷、開展科技交流活動、舉辦科技學術交流會議、勞務派遣.本公司及子公司主要產品為商品住宅及商鋪、物業服務、酒店服務.主要下屬企業有:四星級酒店深圳市格蘭雲天大酒店;全國一級資質物業管理公司深圳市南光物業管理有限公司。
法定代表人：石正林
成立時間：1985-05-29
注冊資本：66696.1416萬人民幣
工商注冊號：440301103009475
企業類型：股份有限公司(上市)
公司地址：深圳市福田區振華路163號飛亞達大廈六樓

H. 誰能告訴我招商積余這家公司的發展歷程

1985年4月，公司前身深圳航空大廈實業有限公司成立。1987年11月，深圳航空大廈實專業有限公司更名為「屬深圳南光聯合發展公司」。1994年3月，深圳市人民政府批復同意深圳南光聯合發展公司改組為「深圳南光（集團）股份有限公司」。9月，公司股票在深圳證券交易所上市。1997年7月，公司完成企業規范化工作，更名為「深圳市南光（集團）股份有限公司」。2007年11月，公司名稱變更為「深圳中航地產股份有限公司」。2010年8月，公司名稱變更為「中航地產股份有限公司」。2018年6月，公司更名為「中航善達股份有限公司」。2019年12月，公司名稱變更為「招商局積余產業運營服務股份有限公司」。通過重組更名上市，啟用證券簡稱「招商積余」、證券代碼「001914」。善積余慶，殷實美好，百年招商，積余巨輪再啟征程！