1. 房產經紀人如何去開拓客源
和物業搞好關系。經常去外網搜集個人發布的房源。去小區門口發發名片。
2. 房產中介如何拓展客源
關鍵是要做到專業敬業，有恆心，會堅持！
可以去掃街 掃網 在網上發布房源回，在報紙刊答登等等
然後就是在網上拓展客源，可以藉助工具，房客多的群發功能能一鍵群發房源到各大網站。
找客源客源都是不那麼簡單的事，一定要持之以恆
3. 房地產經紀人如何有效跟進客戶
1.每天定時打電話聯系顧客（聯系的太頻繁，沒有實質性的東西與顧客溝通回，顧客會覺得很煩答）。
2.讓顧客打電話聯系您（這是做房地產中介的大忌，專業的置業顧問必須是主動出擊）。
3.設計跟進計劃，按計劃跟進（跟進計劃非常重，以及計劃本身也需要不停地變化）。
方法技巧：
1、接觸顧客的第一天內，最好要有一次簡訊聯系顧客，加深顧客的印象；
2、接觸顧客的三天內，最少要與顧客有一次電話聯絡；
3、接觸顧客的五天內，最少要顧客看一套房子。
4. 房產經紀人如何開發客戶
客戶的開發渠道：
網路發帖
社區開發
店面接待
核盤資料
還有就是最關鍵的一招，打業主電話，他把房子賣掉還有可能買房，挺關鍵的，現在大多公司都在做。
5. 如何成為優秀房產經紀人如何擴大客戶群
想要成為一名優秀的房產經紀人，應具備以下條件：
1、較高的抗壓能力。
房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態，面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。
2、良好的分析能力
房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。
3、較強的溝通能力
房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一，而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。記住一句話：一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。
除了以上最重要的三點，還有幾點需要注意：①頭腦要靈活：腦子里要裝滿各種房型資源，盡可能在第一時間滿足客戶需求；②服務態度要好：這一行現在競爭非常激烈，服務態度決定了客戶對你的認可度，客戶在這里得到滿意服務，就會推薦親戚朋友過來，客戶群才會不斷的擴大；③要做個誠實的人：要真誠地、誠信地對待每一個客戶，不欺騙不隱瞞，想客戶所想，才能做大做久。同時還要不斷的充實自己的業務水平，房子要牽涉到很多法律問題，需要不斷的學習。
要想擴大客戶群，必須掌握大量的業務技巧。
一、開發客戶技巧
房地產經紀業隨著房地產的蓬勃發展競爭日趨激烈，房地產經紀人要想開展業務，開發客戶是至關重要的一步。那麼，如何開發客戶呢？
1、尋找潛在客戶的途徑
一般情況下，房地產經紀人尋找潛在客戶主要利用三種資源，即內部資源、外部資源和個人資源。其主要途徑有：
（1）客戶匯集中心
這是房地產經紀人在從事房地產經紀業務過程中匯集的交易雙方及其他方面客戶的信息資
源。房地產經紀人要充分利用好這些資源，從中利用老客戶自身或他們的關系網路以延伸到更廣闊的領域。在以往的經紀工作中，房地產經紀人憑借其優質周到的服務取信於客戶，滿足了客戶的要求，獲得了良好的口碑。客戶只有得到了滿意的服務，才會樂於與別人分享自己的成功經驗。有了老客戶的推薦，新客自然就會越來越多。雖然利用此種途徑取得潛在客戶准確、快捷、省時省力，但已有信息畢竟有限，這就需要房地產經紀人在中介服務過程中憑借良好執業的信譽、優秀的經紀技巧和堅持不懈的努力去開拓潛在的客戶。
（2）房展會
全國各地每年都有大大小小的房展會，少則幾百次，多則幾千次。參展商與顧客都可能成為潛在客戶。房地產經紀人可以利用各種方式去採集信息，以便於有更多的選擇餘地。
（3）互聯網
隨著網路經濟的到來，互聯網應用日益頻繁，越來越多的人喜歡上互聯網這一方便快捷、
適應現代社會快節奏的交際工具。互聯網的信息量相當豐富，更新快，房地產經紀人不可能離開網路。 房地產經紀人可以利用互聯網搜索各種有用信息並加以分析，從中尋找潛在客戶。還可以製作企業網站，向人們展示其優勢和企業的方方面面，樹立企業形象，從而獲是更多客戶或潛在客戶青睞。
（4）電子郵件
互聯網的普及，使人們越來越喜歡使用電子郵件。房地產經紀人可以通過電子郵件將企業的相關信息傳給潛在客戶，一方面方便了企業的信息回饋，另一方面使潛在客戶向准客戶轉變的機率大大提高。另外，利用互聯網上電子留言板專區進行自我宣傳也是一條可行之路。
（5）廣告
廣告每日都環繞在我們生活的周圍。像報刊雜志、廣播電視、互聯網，甚至公共汽車、火車站、路邊都有廣告的存在，它影響著人們的日常生活，刺激著人們的日常消費。房地產經紀人也要經常接觸廣告，通過廣告宣傳招徠客戶，從而把潛在的客戶變成真正的客戶，
促進交易的進行。
（6）個人名片
名片是顯示個人身份的「面子」，也是一種交際的手段。持有對方的名片，通常會讓人產生一種信賴感和親近感。在一定的場合，經紀人還可以利用適當的機會直截了當地提出請求，希望老客戶推薦潛在的客戶。當然，請求的語氣要委婉，態度要誠懇，方式要得當。
2、尋找潛在客戶的技巧
（1）查閱資料法
房地產經紀人可以通過查閱各種資料來尋找潛在客戶。資料包括企業內部資料和外部資料。內部資料包括各部門資料，外部資料主要包括各種情報資料的名錄。對於各種公開的名錄資源，有一部分可作為准客戶，這些名錄主要有：工商企業名錄、統計資料（包括各行業、各部門、各單位以及專門的統計機頭每年編制的各種統計資料）、產品目錄樣本介紹、工商管理公告、房地產業務信息書報雜志、專業團體會員名單、企業廣告和公告、電話號碼簿、年鑒等。
（2）連鎖介紹法
連鎖介紹法又稱客戶引薦法，是指通過現有客戶的引薦。連銷介紹新的客戶的方法。事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯系和影響，連鎖式介紹法就是根據消費者需要和購買動機的相互聯系影響，依靠各位客戶之間的聯系，通過客戶之間的連鎖介紹來尋找新客戶的。因此，了解每一位客戶的背景情況相當重要，這會隨時給你帶來商機。此法可以不斷向縱深發展，擴大自己的客戶群。
①請現在的客戶介紹
房地產經紀人不要忘記時時宣傳自己、推銷自己，只有將自己推銷給客戶，業務進展才可能更加順利。如果現在的客戶對服務很滿意，可以讓他們幫助推薦新的客戶。如果客戶不滿意，別忘了請他們宣傳。同時請他們說出不滿意的理由並談談自己的觀點，房地產經紀人必須對其所問問題表示極大關心，表現出應有的禮貌和專業水平，這樣客戶有可能因信服而成為回頭客。
②請新客戶介紹
房地產經紀人通過熱情周到的服務，真誠的態度，時時為客戶著想，會贏得新客戶的信任。因為他們無心理負擔，可能樂意接受推薦其他新客戶的請求。
③請陌生人介紹
多一分努力，多一分收獲，多一次機會。哪怕完全陌生的人也有必要讓其幫助宣傳。總之，此法是一種比較有效的尋找新客戶的方法。需要注意的是，利用連鎖介紹尋找新的客戶，關鍵是經紀人要取信於現有客戶，也就是培養最基本的客戶。
④請親朋好友引善
有效地利用自己的關系網路，是獲得更多新客戶的重要方式。朋友的朋友，親戚的親戚，都有可能成為自己的客戶。而且，相對於是陌生人來說，親朋好友的引薦更容易交易。
6. 房產經紀人怎麼去開發新客戶
首先，作為一個房產經紀人，最重要就是人脈，所以你真心對待每一個客戶，專自然你就有客戶。其次就是陌屬生拜訪。
你可以去小區門口啊
來人你就微笑說你好
然後給張名片
你戰長了
人家就都認識你了
還有就是搞好和小區物業的關系嘍
至於保安也很重要的
時不時的給買兩個煙酒行樓
7. 房地產經紀人怎麼找客戶謝謝各位的幫忙
出去貼條，拿社區展板到小區門口駐守，到網站上發布房源，店內接待客戶，通過朋友了解房源信息。
8. 做房地產中介剛開始怎樣開發客戶怎樣積累客戶麻煩詳細說說
找客戶是做中介最笨的方法，你見過那個好業務天天追著客戶跑啊，我要沒說回錯，天答天晃晃盪盪的准時你們那業績最好的，在這行業客戶的更新率太快，今天沒買到明天就買到了，想做號這行房子才是最重要的，客戶是次要的，房子不能動，客戶流動性的今天跟你走明天跟他走的，很難把握，不如把精力放在房子代理上，你就記住就沒有賣不出去的房子。你只要有房子都搶著跟你合作。當時必須有超強的房產專業知識，金融知識、法律常識、風水知識和對政策的理解等，不然你很難做的特別成功。
9. 房產中介如何通過網路開發客戶
一、客戶的來源
1.人際關系法： 在親朋好友開發客戶的方法
2.介紹法： 通過親朋好友或現有專客戶推薦二開屬發客戶的方法
3.陌生拜訪法 直接拜訪目標市場陌生人群開發客戶的方法
4.廣告查詢法 通過查詢各類廣告開發客戶的方法
5.網路查詢法 通過瀏覽房地產網站開發客戶的方法
6.廣告徵集法 發布廣告開發客戶的方法 ]
二、電話開發客戶的要點
1.選擇適當的時機打電話
2.要意識到你的聲音就是對方對你的第一印象
3.准備好給對方打電話的理由一定要查詢對方是否方便
4.快速切入主題
5.讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講）
6.牢記你的目標
7.安排一整塊時間打電話要做記錄
三、面談接觸的要點
塑造良好的第一印象 用名片或服裝證明自己的身份，准備好與對方見面的充分原因 出發前准備好專業的展示資料及經紀人文件夾 讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講） 注意麵談禮節展示專業形象控制談話進程 四、有效實施開發客戶的六個步驟 1定目標 2擬定業務計劃 3根據自己的客戶開發計劃行動 4追蹤記錄你的客戶開發進程 5建立自己開發客戶的檔案 6建立激勵體系和培養良好習慣
10. 做房產經紀人 開發客戶的渠道都有哪些
開發客戶有兩種：1、線上，在各大房產網站發布房源，客戶看到房源信息，聯系。
2、線下，線下派發傳單、掃樓、客戶直接上門等。
具體的你可以上房2345上咨詢搜索下。