公司房地產費用如何提折舊

㈠ 房地產年末計提折舊

房地產年末計提來折舊自???無論是何種企業，都有這種情況：
這個問題是這種情況，年末12月份的會計成本核算是在12月份的次月，也就是下年度的1月份，
從時間上來解釋，每年1月份計算的是上年12月的企業財務成果，因此，12月成本核算計提的固定資產折舊，當然是指12月份的折舊費。

㈡ 公司購入房產如何記賬，如何提折舊

公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
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㈢ 我公司購入房屋一棟，金額為6139237.07，請問如何計提折舊啊

房屋復建築物的折舊年制限，一般為20年，預計凈殘值，一般為3-5%。
殘值為5%，凈值為6139237.07X（1-5%）=5832275.22
月折舊額：5832275.22/20年/12月=24301.15
購入當月：
借：固定資產 6139237.07
貸：銀行存款 6139237.07
次月計提折舊：
借：管理費用（或其他，根據使用用途確定）24301.15
貸：累計折舊 24301.15

㈣ 企業房產怎麼提折舊

參考：根據《來中華人民共和國企業源所得稅法實施條例》第六十條規定：「除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；……」
第九十八條規定：「企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… 」
根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由於房屋在使用時不符合稅法規定的可採取加速折舊的條件，因此房屋不可以採取加速折舊的方法。

㈤ 房地產企業資產計提折舊

房地產企業資產折抵期折舊我會選擇B，我覺得這個方法不錯。

㈥ 房地產開發企業現在轉入固定資產可以提取以前年度折舊嗎

可以補提，但是注意幾個問題

第一，如果只是本年度忘記計提折舊，自發現之日起補提即可；

第二，如果涉及以前年度或以前幾個年度都未計提折舊，那麼如果現在補提，則需要和稅務溝通，避免因為以前年度折舊計入當年成本費用，造成本年利潤大幅降低而帶來的稅務檢查風險，因為企業是持續經營，以前年度所得稅率與本年相同的話，補提並不影響累計繳納給稅務的所得稅，所以要提前和稅務說明情況，本年補提

第三，不論什麼時候補提，如果會計和稅法有差異的資產折舊，需按照稅法差異進行調整
擴展閱讀：
房地產企業固定資產的折舊核算：
1.賬戶設置
為了反映企業固定資產折舊情況，企業應設置「累計折舊」賬戶。該賬戶是固定資產的調整賬戶(抵減賬戶)，反映的是固定資產的累計折舊情況，也就是反映固定資產因磨損而造成的價值減少情況。
該賬戶貸方登記每期計提的固定資產折舊額，借方登記固定資產因出售、報廢等而轉銷的折舊額。期末貸方余額反映的是企業固定資產的累計折舊情況。
該賬戶只需進行總分類核算，如果需要了解某項資產的已提折舊情況，可從固定資產卡片中的原值、凈殘值，預計使用年限和已使用年限等數據中計算求得。
2.計提折舊的會計處理
房地產開發企業每月計提的固定資產折舊額，要計入相關的成本費用賬戶。其中開發現場使用的固定資產折舊額要計入「開發間接費用」賬戶，企業管理部門發生的固定資產折舊額要計入「管理費用」賬戶，專設銷售部門發生的固定資產折舊額要計入「銷售費用」賬戶。其基本分錄如下：
借：開發間接費用
借：銷售費用
借：管理費用
貸：累計折舊
按「平均年限法」計提折舊，如果固定資產不發生增減變化，即如果固定資產的原值不變，每月的折舊額也是固定不變的。所以，一般情況下，並不需要每月計算固定資產的月折舊額，每月只要按上月的固定數提取折舊就可以了。
只有在固定資產總額發生增減變化的時候，才需要按現行制度的規定對月折舊額進行調整。
按現行會計制度的規定，本月增加的固定資產，本月不提折舊，本月減少的固定資產，本月照提折舊。這樣，在本月提取折舊的時候，只需要按照上月增加或減少的固定資產來調整本月的折舊額便可。具體可按以下公式計算：
本月折舊額=上月折舊額+上月增加的固定資產應提的折舊額-上月減少的固定資產應提的折舊額

㈦ 房地產開發公司固定資產折舊分錄怎麼做

房地產開發企業每月計提的固定資產折舊額，要計入相關的成本費用賬戶。其中開發版現權場使用的固定資產折舊額要計入「開發間接費用」賬戶，企業管理部門發生的固定資產折舊額要計入「管理費用」賬戶，專設銷售部門發生的固定資產折舊額要計入「銷售費用」賬戶。其基本分錄如下：
借：開發間接費用
銷售費用
管理費用
貸：累計折舊

㈧ 房地產公司的固定資產計提折舊怎樣計提

如果是屬於商品的房產不提折舊，如果屬於固定資產的房產比如說辦公樓則需要提折舊：借：管理費用 貸：累計折舊

㈨ 房產如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。

(9)公司房地產費用如何提折舊擴展閱讀：

房產計提折舊：

1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

㈩ 房產折舊怎麼計提

房產一般採用平均年限法:
建築折舊的計算公式是每年的折舊金額=（原值回-凈殘值答）/使用年限
凈殘值=原值*5%
每月折舊金額=每年折舊金額/12
新企業所得稅法 第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年。