地產規劃是什麼職業

Ⅰ 城市規劃專業到房地產開發公司主要做什麼工作啊，待遇好嗎

可以看一下下面的文哦！！！
伴隨著一線城市土地枯竭、風險升高等弊端的呈現，不少大型房地產開發企業掉頭城市化快速崛起的三四線跑馬圈地、頻繁落子。

合作開發規避初期風險
房地產開發素來具有一定的地域性特徵，而僅憑借品牌戰略和產品改良是不夠的，在此前提下，越多越多的外來房地產開發企業走上與本地企業的「合作」之路。
以世茂房地產為例，早在去年11月，公司繼亞運城及天津項目之後，再度與富力合作開發位於惠州的的富茂威尼斯灣項目，藉此與華南優秀本地企業合作，首度進入惠州並重點布局華南市場。不難發現，聯合本地開發企業，充分運用其在地域、人際關系、熟悉市場等方面的優勢，通過「合作」開發方式進行區域運作實現資源共享，在企業新進入城市區域的時候，更容易規避風險，讓原本區域開發的優勢更加明顯。這樣的好處在於外地狼，可以快速進入陌生區域市場，並可減少項目運作的自身風險，更容易獲得地方政府的支持，最終獲得更多的土地資源。比如萬科、招商、保利在進入昆明時都與雲南城投建立了合作開發模式。

做足本地化功課很重要
對比占盡先機、坐享地利的本土開發商，外來開發企業在政府公關、市場購買力以及區域規劃和定價策略上都稍顯薄弱。在此前提下，企業應充分維持好與地方政府的關系，並充分了解本土本土化的運作方式。值得一提的是，由於外來房地產開發企業在資金、管理等多方面的優勢，很容易獲取三四線城市超級大盤、都市綜合體、城市新區以及工業地產開發等對開發商資質要求較大的片區。這方面，萬達是個很好的典範。作為城市核心價值的集中體現，萬達的城市綜合體模式實現了企業效益和社會效益的高度統一，也因此受到地方政府的歡迎。在此前提下，企業更應將自身資源優勢和當地實際相結合，有針對性地與政府洽談，增加獲取市區優質土地和片區的可能。

或借道保障房謀求擴張
在房地產調控預期加深、銀根收縮的背景下，參與保障房建設已然成為大勢所趨。尤其是對參建三四線城市保障房的企業而言，一方面，可以迅速與當地政府建立合作，獲得成本更為低廉且大面積的土地及其他多重優惠，而在另外一方面，在房地產調控預期加深、銀根收縮的前提下，三、四線城市憑借較低的資金成本和龐大的市場需求，其盈利機會早已得到凸顯。就在不久前，北京萬科與河北省住房和城鄉建設廳與簽訂《河北省保障性住房建設戰略合作協議框架協議》，將在河北省建設一個保障性住房建設示範項目，同時與張家口、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州六市就公共租賃房、限價商品房、廉租住房等保障性住房項目開發建設進行合作。而此前，萬科2011年第一季度，僅1月在三四線城市有新增土地儲備，2、3月份新增地塊均位於一、二線城市。
在一二線城市商品房利潤空間不斷被攤薄的背景下，不少房地產開發企業借道保障房進軍三四線市場謀求擴張，這與房地產市場整體的發展路徑也是不謀而合的。

理性布局避免盲目貪大
從目前來看，為全國性大規模擴張，不少全國性房地產開發企業採用在某一區域獲得成功的產品通過標准化之後復制到新拓展區域的做法，以加快開發節奏，降低成本。
盡管如此，開發企業也應理性選擇戰略布局，不要盲目貪大貪多，高估市場購買力。畢竟在房地產企業的擴張路徑中，其在本地發展速度較快，並不意味著其在外地的發展亦是如此，而在另外一方面，不管在項目操作還是成本管控上，外來企業都很難與本地企業相抗衡，尤其是在跨區域運作和骨幹人才稀釋後，其獲利空間被進一步收緊。在此前提下，企業更應有計劃的制定城市進入戰略，並通過異地管控和運營模式上的完善，規避城市進入和項目運營風險。
來源：CRIC
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Ⅱ 如果做房地產銷售該怎樣規劃職業前景呢

1. 晉升銷售主管和經理是每個置業顧問職業初期的首選目標，職業更進一步發展則是銷售總監、職業經理人。
   

2. 轉崗，業內轉崗主要有三方向策劃方向發展。有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發展，由基礎入門逐漸往高端發展，分別是策劃助理、策劃師、策劃經理、策劃總監、項目操盤手等。
   商業地產方向發展。商業地產的快速發展使商業地產方面人才炙手可熱，同時，商業地產也是房地產發展的方向之一，進入商業地產發展是眾多有識之士的注意目標。發展階梯是招商管理師、資產管理師、商業營運師、房地產經紀人、房地產評估師等。

3. 轉行，轉行分為業內轉行和業外轉行房地產相關行業，如裝飾、設計、建築、園林、建材等等，視個人潛力和愛好、機遇而定。其他行業。房地產銷售的客戶層次高、知識結構完整、專業技能水平高，資源豐富等特點，為轉入其他行業積累了堅實的職業基礎。

4. 自立門戶，房地產業不缺人，缺乏的是高端人才
   在房地產業的高速發展和高額利潤誘惑下，各行各業都拚命的往裡鑽，各行精英匯聚。可以說，房地產市場不缺人，但缺乏的人才，尤其是高端人才。所謂「高端人才」，並非指公司高層，而是同一崗位上的高學歷、高素質的復合型實用人才。造成人才整體匱乏的原因主要有以下三點。
   一是，「苗子不好」。由於房地產業發展初期對從業人員，尤其是銷售行業的限制不高、入行門檻低，人員底子薄，向高端的發展難。而目前市場主要的項目操盤手和執行人絕大部分都是銷售出身。
   二是，「土壤不好」。房地產業中前期的發展，由於市場的不規范，在高額回報的趨勢下，大量項目公司林立，很多公司都是「撈一把」的心態，人才發展的大環境不健康。
   三是，對人才的重視不夠。房地產在被哄搶的時代，房子不愁賣，導致行業忽視了人才的發展和儲備，沒有形成合理的人才發展機制。房地產進入理性時期，人才作用突顯，矛盾也接踵而來。
   

Ⅲ 城市規劃就業什麼職業

城市規劃不是什復么都學的垃圾專業制，應該說是屬於專業性相當強的專業，只是學習的內容會由於你的學校的不同而有不同的側重點。有偏地理學科背景經濟地理、建築學背景的工科設計，現在也有很多學校講究理工結合的培養。具體的學習內容不外乎前兩年的美術、構成、建築設計基礎和建築結構等，以及大三逐步開始的城市規劃相關課程如總規、控規、詳規、規劃法規、城市道路交通、景觀設計、城市經濟學、城市地理學等，還要熟練GIS、CAD、Photoshop、等軟體。

正式由於城市規劃的專業性強，學生的就業一般也比較集中分布在設計院、房地產公司和規劃局等事業單位。另外城市規劃畢業的研究生也有很大一部分進入高校當老師的（現在高校越來越高，很一般的學校也要博士了~）雖然就業的領域比較集中，但是由於專業性強，來自其他專業的競爭也很少，就業應該還是不成問題的。

我是規劃研二的學生，希望給你提供的信息對你有幫助！

Ⅳ 房地產屬於什麼職業大類

房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築
房地產本身就是一個行業屬於第三產業。

房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業：如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。

房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

(4)地產規劃是什麼職業擴展閱讀：

房地產中介屬於銷售服務行業。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出台一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力。

隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。

Ⅳ 房地產策劃人到底是做什麼的

1.2 職業定義 從事房地產行業的市場調研、方案規劃、投融資管理、產品回營銷、項目運答營、物業管理等工作的策劃人員。 1.3 職業等級 本職業共設四個等級，分別為：房地產策劃員（國家職業資格四級）、助理房地產策劃師（國家職業資格三級）、房地產策劃師（國家職業資格二級）、高級房地產策劃師（國家職業資格一級）。 1.4 職業環境 室內、外，常溫。 1.5 職業能力特徵 具有較強的學習能力、文字表達能力、觀察能力、分析判斷能力、人際溝通能力、協調合作能力以及信息處理能力和計算能力。 1.6 基本文化程度 高中畢業（或同等學歷）。

Ⅵ 房地產行業職業規劃

現在有很多大學生就是自己的專業沒用到一點就轉行了，我也是和你處境差不回多，我是學答醫的，本身想自己本科生畢業以後工作好找，誰知道高不成低不就，最後還是沒找到合適自己的工作，干自己喜歡的吧，我現在是北京某個二手房產公司的副經理，因為我喜歡銷售，所以就選擇了房地產，只要自己對自己的工作喜歡別人是阻止不了的，走自己的路，讓別人去打的吧，嘿嘿！加油吧!

Ⅶ 求房地產行業"職業規劃",

根據向陽生涯職業咨詢機構多年來對職場的深入研究，結合近年來的房產業發展形勢，認為要想做好房產人才「過冬」，應從以下三個方面入手：
1、回歸理性，選擇其他風險性較小的行業
房地產業是以資金密集與人才密集為典型特徵的行業。中國房地產業經過十多年的高速發展，產業鏈已日益完善，其人才需求的數量、種類之多及其專業能力素質要求的差異之大可以說是非同尋常。近年來房產行業一直處於整體上升態勢，同時帶動了很多旁支職業的發展，促進了就業市場的繁榮。然而，這種狀態在政策和市場有所變動時，整個行業就會迅速降溫。從今年下半年開始，許多城市的房產企業開始裁員、降薪。種種跡象表明，國內房地產企業「四面楚歌」，進入了一個自行「瘦身」的調整期。
向陽生涯認為，對於職業人來說，房產業已逐漸從「高溫」轉向「高危」行業，在房產業「瘦身」調整期，不少房產行業從事行政、後勤、工程及技術等部門的人員紛紛選擇到其他風險性較小的行業，在新的領域求得一席之地。趙小姐原先在一家外來大鱷房產公司做普通的行政人員，但是短短半年後，她就換到一家服裝製造公司擔任行政管理工作。朋友們問起原因，她說是因為房產公司近年來的競爭壓力和就業風險太大，讓人難以適從。新公司讓她覺得平台很好，就業環境相對穩定，通過努力，她相信自己的未來會更好。趙小姐的跳槽，體現了當前房地產行業人才流動的一個重要原因——尋求穩定的、更好的發展機會，比如更多實現目標的機會、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓機會。

2、加強學習，獲得職業生涯的縱向發展
近幾年，房地產行業的職位需求數量始終靠前，30％以上的招聘職位是中高層人才。由此可見，房產企業對應聘人才的學歷要求越來越高，越來越重視人才的素質和學歷要求。在目前的房地產人才市場上，最搶手的莫過於既懂規劃又懂設計的具有多年當地建築業豐富經驗的房地產策劃師，以及工民建管理人員、項目經理、工程造價管理人員、建築師，這部分人才即使年過不惑，也依然是許多房產公司爭奪的對象。
洪向陽指出，喜歡和熱衷於在房地產行業發展的職業人士，可以考慮朝房產行業項目、策劃類職位轉型，比如，如果擁有建築專業和房產業工作經驗基礎上，可以努力嘗試學習房產營銷策劃方面的知識，並結合摸索和實踐在這些職業上繼續積累資本，朝著中高級房產項目、策劃經理人的方向發展。王先生做房地產策劃員已經有4年了，前不久他被公司提升為房地產策劃師，原因是他能夠策劃出好的樓盤項目，推動樓盤熱賣。問起他「逆勢而上」的原因，他說因為深深地熱愛房產業，所以即便是在行業整體趨勢下滑的狀態下，依然沒有想過放棄，他利用業余時間有針對性地加強了學習，順利取得了「房地產策劃師」國家職業資格認證，並且成功策劃了幾個樓盤項目，得到了公司的認可。王先生始終注重自己在專業方面的學習，對於他喜歡這個行業/職業，為此執著地付出努力，最終獲得了職業生涯的順利提升。其實無論是在房地產行業的熱潮還是寒冬，只要你對房地產行業有足夠的耐心和熱情，總是能夠找到自己理想的落腳點和發展軌跡，其實一切皆有可能。

3、理性看待，為自己的職業生涯做出明確的規劃
中國的房地產行業真正進入市場化階段不過十年的時間，用人的成長過程來做比喻，現在只是兒童時期，相比美國，日本和香港地產發展現況而言，還有很長的路要走。盡管所有人都預計到這條路必定是坑坑窪窪的，而且布滿了荊棘，但沒有人否認它前面的光明，仍義無反顧地去追尋那看似縹緲卻又實實在在的宏景。
向陽生涯CCDM職業規劃師指出，從職業發展軌跡上講，在一個行業的積累期是很重要的，進入熟悉的行業能更迅速的適應，更加得心應手。所以繼續留在此行業，選擇進入大的房地產公司也是可以優先考慮的。當然現在的市場走勢還不太明朗，最終市場的結果是受諸多因素共同影響和制約的。即使未來房產市場出現波動，房產人才還是有「用武之地」的。
首先，尋找機會進入大的有實力的房產公司，眼下不少房產集團公司都在招聘優秀的人才做儲備，為將來市場的回暖做准備；
其次，可以考慮到外地發展。政策調控的重點是北京、上海、深圳等地，有可能輻射長三角地區，不妨考慮暫時去受政策影響較小的地方去發展；
再次，考慮轉行。並不是所有的人都能夠進大公司，也不是很多人願意到外地發展。考慮到房地產行業崗位覆蓋的專業面廣的特點，像趙小姐那樣選擇轉行也不失為一條出路。比如：「項目開發」類崗位包括「市場調研、投資分析」等崗位，這些專業的東西也可以運用到高科技、製造業等行業；比如：「招標材料」類崗位的人才就可以考慮應聘很多行業的采購供應部門；再比如「工程項目」類崗位項目經理，「土建裝修、設備、強弱電、水暖工程師等」的人才若接受些相關培訓，也都是能勝任製造業的相關崗位的。

Ⅷ 置業顧問的職業規劃是什麼

置業顧問職業規劃可分為四個方向：
方向一：步步晉升
銷售主管和銷售經理是每個置業顧問職業初期的首選目標，職業更進一步發展則是銷售總監、營銷總監、營銷副總、項目總經理、營銷副總裁、總裁。這是一條職場的正常道路，雖然在現實生活中，從置業顧問到營銷副總裁甚至總裁的人少之又少，但是只要自己不停的努力學習，沒事多想想如何管理案場，多看看書，了解的知識當然要更廣闊，內容要更加的廣泛。
方向二：業內轉崗
1、策劃方向發展：有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發展，由基礎入門逐漸往高端發展，分別是策劃助理、策劃師、策劃經理、策劃總監、項目操盤手等。有銷售經驗的置業顧問轉行做策劃比沒有做過銷售的策劃人員更能接地氣，更能了解客戶的心裡，梳理符合客戶要求的項目賣點。走這條路也會讓自己的職業不至於一直吃青春飯，反而是越老越吃香。
2、商業地產方向發展：商業地產的快速發展使商業地產方面人才炙手可熱，同時，商業地產也是房地產發展的方向之一，進入商業地產發展是眾多有識之士的注意目標。比如招商人員、商業運營、資產管理師等
3、獨立的房地產經紀人、房地產評估師等。
方向三：內外轉行
1、房地產相關行業：如自己很多客戶剛買房需要裝修，加入裝飾公司，甚至園林、建材等等，視個人潛力和愛好以及機遇。
2、其他行業：房地產銷售接觸的客戶層次高、知識結構完整、專業技能水平高，資源豐富等特點，為轉入其他行業積累了堅實的職業基礎，比如豪車銷售、夜總會、擔保公司、保險公司等；
方向四：自己創業
1、房地產相關：自己成立銷售代理公司、廣告公司等和以往工作聯系較為緊密的；或者成立裝飾公司、建材公司等，因為有業內的人脈積累，也能帶來不少客戶。
2、其他行業:根據自己工作和生活的人脈積累和機會，在其他行業自己創業。

Ⅸ 城市規劃專業 以後在房地產公司 具體做什麼工作詳細一些。

樓上，並不是學了城市規劃就能直接做規劃師，那豈不是學了政治就可以進政專府？ 如果進屬房地產，最開始好點也就是個銷售結構策劃或者廣告宣傳策劃，我說的銷售策劃可不是整體的營銷策劃，差別很大。這些都只是屬於一個銷售部的事兒，想要進入整個公司，那是需要努力的，畢竟你沒有工作經驗，沒有多少單位會讓你直接進入高層。所以，從基層做未嘗不好，有了經驗，加上你的專業，以後找工作簡直是小事。