怎麼辦越南外資房地產公司

⑴ 在越南投資注冊企業要辦哪些手續

首先需要明確注冊企業的類型。在越南投資設立企業的形式包括：貿易公司、有限責任公司、股份公司等。然後根據類型，找到相對應的受理機構。
越南政府已將幾乎所有外資項目審批權下放至省級部門，僅維持對少數行業的審批。其中，計劃投資部負責審批跨省的BOT項目；工貿部審批石油和天然氣項目；國家銀行審批銀行等金融機構項目；財政部審批保險項目。對於國家重大項目，由國會決定項目的投資立項和項目標准，政府負責制定項目審批程序和頒發投資許可證。
根據2006年9月22日越南政府第108號議定書，外資項目的審批分為登記和審批兩種情況：

情況一

總投資3000t/越南盾（約合1500萬美元）以下的項目

外商只需向審批部提供相關資料進行登記即可

情況二

總投資3000億越南盾以上的項目

審批部門須徵求相關部委意見並對項目進行審查

越南政府為企業從事經營創造寬松環境，在建立國家企業注冊信息系統的同時，縮短核發營商許可證時間使企業更加順利進入市場以及獲取充分明確的信息，也為在越經營的企業創造了透明的環境。自2015年7月1日起，《企業法》（修正案）正式生效。據此，核發經營許可證時間由原來的5到10天縮短為現在的3天。具體來說，在越南注冊企業的主要程序如下：
(1)申請書：成立公司之前，創辦者須向省、中央直轄市人民委員會或相當於公司設立辦公地點所在地一級行政單位遞交成立公司申請書。
(2)經營登記：公司必須在省、中央直轄市經濟伸裁組織或同級的行政單位進行經營登記。
(3)成立公告：根據相關法律法規，在越南投資的外資企業成立後，必須在中央或地方報紙連登三期公告。
【代表處】按照越南法律規定，企業只要根據中國法律規定已登記進行合法經營，即可獲得在越南成立代表處的許可證。需要注意的是，外國企業在越南成立的分公司不能再設立代表處。
【分公司】成立分公司要把材料寄到越南工貿部。企業申請獲得成立分公司許可證所需的文件包括：
(1)企業申請成立分公司的申請表（按越南工貿部統一規定的格式）；
(2)營業執照副本；
(3)相關文件須經中國公證機關公證，然後由中國外交部領事局（或省級外事辦公室領事處）認證，之後由越南駐華使館、領事館進行領事認證。所有經過認證後的材料需在越有資質的認證翻譯中介機構進行翻譯，這樣文件才有法律效力。
最後，企業服務平台億蜂提醒廣大投資者，謹慎選擇企業注冊代理機構以免後續經營中出現不必要的麻煩。

⑵ 外國人怎麼注冊越南公司

1，越南公司注冊條件
沒有實際越南公司注冊經驗的服務機構，很多政策都沒有把握准確。越南每個省市的發展程度不一樣，相應的越南公司如何注冊這個問題的答案都會有不一樣的地方。有的地方需要成立越南公司的外資公司需要實繳一筆費用，並且在公司注銷之前是不能動用的，有的是十萬美金，有的是十五萬美金，這些都是要參考當地政策的。還有，公司的注冊地址的選址也非常重要，如果越南公司注冊在了工業園區，那麼稅收上的優惠政策也會有所不同。因此，在正式注冊越南公司之前，一定要把政策了解清楚，否則貿貿然注冊很有可能會吃虧。
以下我們著重說一下現在大體的越南公司注冊條件的主要要求，越南政府要求成立的外商投資的越南公司只能以以下幾種形式成立，分別是貿易公司，有限責任公司和股份公司，注意了，合夥性質的公司是不允許的。成立注冊越南公司一般只需要向當地的審批部門提出申請，而特殊的項目則需要向更高以及的政府部門提出申請。
2，越南公司注冊流程
首先，申請注冊的企業需要向省，中央直轄市人民委員會提交公司成立的申請書。其次，需要到同一級的行政單位進行經營登記。最後需要獲得越南成立代表處許可證。這里需要注意的一點是如果是中國的大型企業在越南成立分公司，則不需要設立代表處。
以上是關於越南公司如何注冊的部分事宜，當然，上面只是比較理論的，實際操作過程中，越南公司注冊條件及流程會根據注冊成立的企業類型的不同而有所差異。匯域國際。

⑶ 外國人如何與越南人共同在越南搞房地產開發

每個當地都有招商引資的部門的，至於手續就簡單了，你投錢就好辦多了！

⑷ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(4)怎麼辦越南外資房地產公司擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

⑸ 中國人怎麼在越南注冊公司

亞新越南市場部

根據越南投資法規定：外國投資商是指擁有外國國籍的個人、按國外法律 成立的在越南進行投資活動的組織。因此，有兩種主體可以在越南投資:

1、有外國國籍的個人。

2、按國外法律 成立的在越南進行投資活動的組織。

所以中國人怎麼在越南注冊公司呢，下文詳細介紹：

一. 中國投資者注冊越南公司可以用哪種財產來越南出資

根據越南投資法規定，投資財產形式包括：越南盾，市場自由兌換外幣，比如美金， 黃金，土地使用權，技術以及其他可估價為越盾的資產。

二. 中國投資者注冊越南公司可以成立哪些經濟主體形式：

根據越南投資法， 中國投資者注冊越南公司可以成立股份有限公司、有限公司、合夥企業、個體戶等經濟組織進行投資。

三. 注冊越南公司投資設立經濟組織的的手續：

按照外國投資者的出資比例和投資行業分成兩種情況：

1. 外國投資者持股比例 超過 51%的或者外國投資商投資於對外國投資設有條件的行業、領域中的經濟組織，程序如下：

- 第一步： 辦理出資登記手續

投資者把出資登記文件發給公司注冊地的投資登記局，十五天之內，投資登記局決定是否批准。需要提供的材料包括：

（1） 出資、購買股份和入股的文件，包括外國投資商的信息，外國投資商在出資、購買股份和入股後持有股份的比例。

（2） 投資商為個人時，須提供身份證或者護照 的復印件；投資商為組織時，須提供成立證書或其他同等法律效力 的材料。

投資商向經濟組織總部所在地的計劃投資廳提供以上材料。

外國投資商出資、購買股份和入股出資額滿足上面的條件時，計劃投資廳從 接受完備材料之日起 15 天內以書面形式告知，以便投資商按法律 規定辦理股東成員變動手續。對於不滿足條件的情況，計劃投資 廳以書面形式告知投資商並說明理由。

-第二步： 辦理股東變動手續

收到計劃投資廳的告知後，辦理股東、成員變動手續，投資商准備股東成員變動手續的文件包括：

(1) 股東和成員變動通知

(2) 中國投資者的身份證，身份卡或護照 （ 復印件）

(3) 確認中國投資者出資的文件

(4) 公司決定投資的會議紀要副本 （合夥公司， 有限責任公司）；股東大會的會議紀要副本 （ 股份公司）

(5) 營業執照或者其他同等法律效力 材料的復印件。

如果中國投資者是組織，還需要授權代表人的 身份證，身份卡，護照 復印件和 授權書。

如果投資商為個人時，須提供身份證、身份卡或者護照 的復印件(6) 計劃投資廳 同意讓中國投資者出資、購買股份和入股文件

計劃投資廳從 接受完備材料之日起 3天內發企業注冊內容變動的證書或者通知文件。

第二種情況： 如果外國經濟組織持股比例不到51%的，或者投資於越南對外國投資商投資行業、領域沒有限制的，手續辦理跟上面第一種情況的第二步一樣，只是不需要經過計劃投資廳的 同意。

四. 中國投資者注冊越南公司需要注意什麼？

1、 選擇合適的解決爭端的方式， 這個問題必須書面形式寫清楚；

2、 近年來，越南政府出台了許多優惠政策吸引外資，因此，中國投資者可以仔細考慮所投資的行業，領域，享受最好的優惠。

3、有些行業有出資比例 限制，所以外國投資者要注意。

⑹ 大陸人怎麼注冊越南公司

一、注冊越南公司有三種形式：

1、越南有限責任公司（外商獨資有版限責任公司）；權

Vietnam limited liability company (wholly foreign-owned LLC)

2、The Vietnam branch（分公司）；

3、The Vietnam representative office （代表處）。

二、注冊越南公司程序：

1、設立境外控股公司；

2、收集控股公司文件；

3、公司文件經越語翻譯及大使館公證；

4、公司名稱預查；

5、公司章程及申請書；

6、審批機關審批；

7、投資許可證頒發；

8、報刊登載公告；

9、董事會議、公安登記、公章、銀行開戶；

10、稅務登記、海關編碼登記、消費/環保登記。

三、注冊越南公司需要提供資料：

1、注冊資本；

2、注冊地址；

3、營業范圍；

4、法人名單 ；

5、董事名單；

6、股東名單、股份金額及股東財務證明；

7、所有股東、董事及法人護照掃描件/ 地址證明；

8、股東身份證明及財務證明需國內公證及越南駐中國使領館認證。

以上內容供您參考，希望對您有所幫助~

⑺ 外商如何在越南開辦工廠或設立公司之：外匯使用

越南外資企業可擁有交易和其它合法取得的外匯，可在獲許的越南銀行開立和維持外匯賬戶。專在越南屬居住12個月以上的外商個人也可擁有從國外匯入，或入境時攜入經海關確認的外匯，及在越南合法取得的外匯；可在獲許的越南銀行開立和維持外匯賬戶；可存入外匯，享有外匯存款利息，並有權提取全部外匯存款本息。其中外資企業和外商個人可使用外匯於以下目的：
1. 支付國外貨款和服務費用；
2. 支付國內獲許收取外匯的機構和個人的貨款及服務的費用；
3. 償還國內和國外的外匯借款；
4. 賣給許可從事外匯活動的金融機構；
5. 對外匯有價證券進行投資；
6. 用於項目投資或將外匯匯出國外；
7. 提取外匯現金和轉帳，以支付公司成員出國工作之用，支付外籍員工的薪金、獎金、津貼。

⑻ 越南有哪些關於房地產的政策

政府對房地產市場的態度
政府的態度對房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。
越南對外開放政策
2015年越南新法律規定，越南房地產市場開放外國人購買權利，也就意味著2015年開始越南房地產市場才加入房地產市場大軍。

⑼ 怎樣注冊越南公司作為海外投資呢

這個的話你可以找一些中介幫你辦理，而且這個並沒有多大的難度，相對來講還是比較簡單的

⑽ 現在去越南投資房地產有機會嗎

可以，放個幾十年可以升值