房地產鎖籌什麼意思

❶ 房地產認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在銷售內樓盤的過程中，運容用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

❷ 什麼是鎖籌

莊家把股票都吃進！

一般具備了下述特徵之一就可初步判斷莊家籌碼鎖定，建倉已進入尾聲：

其一，放很小的量就能拉出長陽或封死漲停。相中新股的莊家進場吸貨，經過一段時間收集，如果莊家用很少的資金就能輕松地拉出漲停，那就說明莊家籌碼收集工作已近尾聲，具備了控盤能力，可以隨心所欲地控制盤面。

其二，K線走勢我行我素，不理會大盤而走出獨立行情。有的股票，大盤漲它不漲，大盤跌它不跌。這種情況通常表明大部分籌碼已落入莊家囊中：當大勢向下，有浮籌砸盤，莊家便把籌碼托住，封死下跌空間，以防廉價籌碼被人搶了去；大勢向上或企穩，有游資搶盤，但莊家由於種種原因此時仍不想發動行情，於是便有兇狠的砸盤出現，封住股價的上漲空間，不讓短線熱錢打亂炒作計劃。股票的K線形態就橫向盤整，或沿均線小幅震盪盤升。

其三，K線走勢起伏不定，而分時走勢圖劇烈震盪，成交量極度萎縮。莊家到了收集末期，為了洗掉短線獲利盤，消磨散戶持股信心，便用少量籌碼做圖。從日K線上看，股價起伏不定，一會兒到了浪尖，一會兒到了谷底，但股價總是沖不破箱頂也跌不破箱底。而當日分時走勢圖上更是大幅震盪。委買、委賣之間價格差距也非常大，有時相差幾分，有時相差幾毛，給人一種莫名其妙、飄忽不定的感覺。成交量也極不規則，有時幾分鍾才成交一筆，有時十幾分鍾才成交一筆，分時走勢圖畫出橫線或豎線，形成矩形，成交量也極度萎縮。上檔拋壓極輕，下檔支撐有力，浮動籌碼極少。

其四，遇利空打擊股價不跌反漲，或當天雖有小幅無量回調但第二天便收出大陽，股價迅速恢復到原來的價位。突發性利空襲來，莊家措手不及，散戶籌碼可以拋了就跑，而莊家卻只能兜著。於是盤面可以看到利空襲來當日，開盤後拋盤很多而接盤更多，不久拋盤減少，股價企穩。由於害怕散戶撿到便宜籌碼，第二日股價又被莊家早早地拉升到原位.

❸ 房地產解籌是什麼意思

消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。

但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。 第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商或代理公司在取得預售資格後才開始「解籌」）。

在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商或代理公司一般採取「抽簽」或者「搖號」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」或「搖」出可以選房者。

之後，被選中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。之後再簽訂《房地產買賣合同》。

(3)房地產鎖籌什麼意思擴展閱讀：

直接開盤解籌是最原始的解籌方式，出現在房地產發展的初期，屬於行業發展不成熟時的自然產物，且只適用於買方市場的年代。在賣方市場的年代，產品供不應求，直接開盤容易造成混亂，不利於開發商對現場的把控。

優勢：操作簡單，一次性通知客戶到場，可營造銷售火爆場面。

劣勢：

1、難以了解客戶真實需求，不利於後期制定銷售策略、推廣計劃、合理定價；

2、客戶自行排隊購房，效率相對較低，且容易出現混亂；

3、現場難以形成一對一的銷售模式，過程中容易損失一部分誠意客戶；

4、在排隊購房過程中，排隊靠後的客戶容易產生「是否能買得到」的心理疑慮，從而選擇放棄購買；

❹ 房地產鎖盤什麼意思

簡單的說就是，暫時不賣，要麼有人定了，要麼開發商嫌價格低了，等等漲價再賣，或者就是炒作。

❺ 購房認籌是什麼意思

一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

買房認籌是指開發商在專銷售樓屬盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

❻ 什麼是鎖籌現象

鎖籌就是買入股票以復後鎖定製籌碼，一般是作為中長線投資的一種方式，稱為鎖籌。 大家不知道注意到這樣一種現象沒有，越是通脹時期管理層對股市和房地產泡沫的容忍度越大。管理層通過股市的上漲可以減輕通脹壓力，想一想在通脹期間如果讓流入股市的錢直接去沖擊商品市場那後果是什麼。管理層可以通過調節股市的漲跌鎖住進入股市的資金進而達到減輕通脹和流動性過剩的壓力，這就是中國股市的「鎖籌」功能。