碧桂園房地產如何處理違約

『壹』 房地產銷售代理違約如何處理

樓上兩位看清楚是銷售代理，請問樓主是銷售代理哪種類型房產，一手房（開發商委託） 此類違約有銷售代理合同註明違約處罰的。二手房（業主委託），此類違約的話 就得看情況了 因為沒有明確的合同或法律規定。

『貳』 碧桂園 貸款貸不下來怎麼辦 違約金

貸款貨不下來就轉一次性付款！

『叄』 房地產開發商不履行合同怎麼辦

如果開發商未能在規定期限內交付房屋，你可以根據合同要求開發商支付違約金，從約定交付日期的次日開始，直至開發商通知交付時間。

由於本合同規定了發包人對逾期交貨承擔違約責任的方式，故應按本合同處理。

逾期交付超過一定期限的，可以選擇退房，並要求發包人按約定承擔違約責任。

例如，可以在合同中約定如下:

1.開發商必須在一年中的某一天之前交付合同中約定的房屋。對於購房者；

2.如果開發商未能按時交付房屋，買方應給予開發商寬限期，以允許開發商房子將在寬限期內交付。

但是，發包人應承擔違約責任，違約金按照買方已支付的購買金額按合同約定執行。利息的計算從交貨截止日期到實際交貨日期；

3.如果開發商未能在寬限期後付款房屋，那麼購房者可以有權終止合同，同時要求開發商返還購房款和利息，並支付違約金。

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《中華人民共和國合同法》在第七章詳述了違約責任。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

『肆』 請問。我與碧桂園在勾房合同上有糾紛怎麼解決。你們是否可以報道

在購房合同上面有糾紛，可以根據合同上約定的爭議解決方式去解決爭議，無論通過內訴訟和仲裁總是有容辦法去解決，你沒有必要一定要通過媒體去增加輿論壓力。雖然宏觀上說開發商是強勢的一方，他提供的合同是格式合同，但是法院和司法機關對消費者也是有點保護的，特別是增加相對方的義務，排除相對方的權力，減少己方義務這類格式條款往往在實踐當中有可能會被認定為無效，所以你不要抱著一個敬畏對方的心去訴訟，而是積極的去收集相關的違約的證據。

『伍』 房地產開發商違約，業主應怎麼維權，向什麼部門投訴

您好，
有簽合同的話抄，合同上對於違約事項及處理應該都有明確，尤其是雙方責任和義務都是詳細說明的條款，或應公證過。如果協商不了，可以盡早提起訴訟，要求開發商履行合同，並對違約事項進行索賠。具體法律條款可以向當地律師事務所及司法機構咨詢和求助。咨詢時帶好房屋購買合同，並保留好錢款交付發票等證物。能不能要回房子要看你們合同具體規定及開發商後台。盡快尋求司法幫助

『陸』 碧桂園簽了認購書不買有什麼違約責任

首先 ，商品房認購意向書 屬於房屋買賣合同的預約合同， 與買賣合同 之間是預約與本約的回關系，是一個獨答立的合同，它是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協議，是具有法律效力的。

其次，在簽訂認購書的過程中，在保證認購書中約定的交易實質性條款不得變更的前提下，應依平等自願、誠實信用以及公平原則，對認購意向書未約定事項進行協商，使買賣合同得以順利簽訂，否則即構成違約。

因此您的行為構成了違約。違反認購意向書約定，拒絕訂立房屋買賣合同，應當承擔《合同法》第一百零七條規定的「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。

『柒』 房地產商違約怎麼辦

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四內條 出賣人通過認購、容訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
《擔保法》第89條規定：「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」。
所以按你的情況，主要還是得看辦不下房產的原因究竟是否可以歸責於開發商，如果能歸責於他，則他應賠你雙倍的定金，如不能歸責於他，返還你的定金+定金數額的同期銀行利息即可。從你買房的角度來說，如果你很想要這套房，可以要求換房而不是退房。但其辦不下房產的原因你要了解清楚，如果所有的都辦不到房產證你是得慎重考慮，風險極大，退房會更保險一些。