『壹』 汕尾有哪一家房地產中介比較有名氣信譽比較好
汕尾中介比較有名氣的當屬汕尾中學那邊十字路口海洋相館對面的滿堂紅！給你他們的號碼：0660-3262988
『貳』 汕尾汕尾萬象天地怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：汕尾汕尾萬象天地
城市：汕尾
樓盤位置：東涌鎮站前路
開發商：汕尾市潤興房地產開回發有答限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,高層,
規劃信息：其佔地面積為375000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位共1256個，地上131個，地下1125個
車位比 1:1.3
周邊配套：九年一貫制學校兩所（規劃中）、國際學校（規劃中）、品清小學、東涌小學
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
『叄』 汕尾有購房未還清想在中山買房首付要多少
房產首來付比例： 均價自略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『肆』 廣東省汕尾市購一手房有沒有限購
業主您好
首先，從目前的政策
根據您目前的狀況，肯定不能買了70年產權的住宅，無論是第一手的，二手的政策是一樣的。只能是可能的產權性質，那就是，你可以購買40年或50年的商業及住宅物業的權利。這種類型的地板蓋的辦公室或商業開發中的產權性質，內部結構按照住宅標准建設，目前限制的范圍內，和價格優勢的份額。當然，也有不足之處，土地使用的時間短，得房率相對較低。
你說的集體戶口，如果你可以把掛帳戶，申請居留證，那麼它相當於一個北京戶口，社會保障和稅收，不需要五年來證明。
如果政策不變，還有一種情況，你可以買一個房子，你的妻子是一個北京戶籍，不超過2套住宅的名義下，2010年5月1日後，不買住宅，那麼你也可以用你的名字來購買住房。
第二，你說的，戶口歧視倒是可以不說，因為無論本地欄位限制，從理性的發展，我覺得很公平，當地的人可以有兩套領域的人可以有外人一般情況下，在家裡設置了一套房子，到處都是有限的份額，從北京到外地，是不一樣的。
從另一個角度來看，這一政策限制貿易自由的限制的權利，因為價格太高，這個政策是符合大多數人的需求和期望，想要更低的價格，所以會出現，但與價格的變化，人員流動性因素和其他原因的累積，而我認為，該政策將不會太長，我估計30歲前，你將被取消。否則，在未來，即使北京人工作地址變動，要離開單位近點，它只能租用。
當價格讓人們譴責撕裂，去限制，這也沒有什麼意義。年產10萬套保障性住房在全國現在說，如果真正落實到位後2-3年的房屋是多餘的，購買也是必要的，也將是討論的話題。
所以房子的房東，你是否要取消購買的未來，你不應該擔心啊，不限制你的發展，我希望順順利利！
『伍』 汕尾現在買房好嗎，房價以後會跌嗎月入四千，手上有十二萬現金買什麼房好。知道的朋友請回答！
以下為你分析的原因供你自己琢磨：
一、物價上漲，鋼筋水泥原材料突飛猛回進；
二、錢幣貶值，相對而答言房價地價也提高；
三、城市發展，城區已經邁向中等城市行列；
四、農村進城，大量的農民和外來務工人口進入；
五、哄抬房價，炒樓團已經把眼光投向三級城市；
六、房地產泡沫，部分人依靠房地產支撐經濟增長；
七、土地養財政，窮地方財政吃土地，賣地，賣貴地；
八、銀行靠樓價，房地產商十有八九空手套白狼。資本從何來？靠銀行貸款！房價降了，房地產商就破產了，他們破產，錢怎麼哪還？錢還不了，銀行不倒閉？銀行是誰的？國家的，銀行倒閉，中國經濟不垮了？這就是房控政策不徹底的主要原因。
12萬現在去買房，有點不適合，為什麼這么說了，因為12基本只能交個首付，而且你目前的工資4千，便宜點的更好付個房貸，貴點的可能還不夠，那生活咋辦？自己考慮清楚再行動吧
『陸』 在汕尾購商品房、看了多個樓盤售樓都沒有商品房預售許可證.
沒辦法，汕尾這邊的實情是這樣的。
在汕尾做房產，只要在政府有人就可以了，其他的都可以忽略。
所以你也不用太擔心，政府沒有房商蓋不了樓，以後真的有什麼事情，還是跑不掉的，畢竟在汕尾，房產商倒閉或者破產是比較遙遠的事情
不過還是建議你找好正規一點的房商買吧
汕尾不比深圳廣州，寸土千金，而且汕尾的房地產處於剛起步階段，並不完善，在汕尾花幾十萬去買一套商品房，不如自己買塊還算可以的地皮蓋樓房，價格都差不多，但那個更劃算就不多說了
『柒』 汕尾市城區房地產交易服務公司怎麼樣
簡介：汕尾市城區房地產交易服務公司成立於1993年06月22日，主要經營范圍為房地產版買賣租賃經紀業務、權商品房經營等。
法定代表人：許國雄
成立時間：1993-06-22
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：4415021000045
企業類型：集體所有制
公司地址：汕尾市蝶宛小區奎山路中段(區建委樓)
『捌』 汕尾市城區房地產交易服務中心怎麼樣
汕尾市城區房地源產交易服務中心是1999-11-25注冊成立的集體所有制，注冊地址位於汕尾市區通港路中段。
汕尾市城區房地產交易服務中心的統一社會信用代碼/注冊號是91441502719248090J，企業法人林文賢，目前企業處於開業狀態。
汕尾市城區房地產交易服務中心的經營范圍是：房地產經營、中介咨詢服務策劃、房地產買賣、租賃等信息提供。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。
通過愛企查查看汕尾市城區房地產交易服務中心更多信息和資訊。
『玖』 求汕尾市房地產市場發展狀況
這個五一，很有可能成為中國房地產發展中的轉折點 。各地迎來了房地產的小陽春，當然，這個並非被演繹錯誤的那個陽光明媚的春天，而是小陽春的本來含義，倒春寒。
2013和2014年的1、2、3月份，同比下滑：1月份13%，2月份21%，3月份30%，商品房的成交金額來看，北京同比下降37%，天津下降35%，青島下降45%，大連下降40%，濟南下降43%，太原下降66%。
《2014-2018年 中國房地產信息化行業市場研究報告前瞻》中國指數研究院1日發布的數據顯示，4月份，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11013元人民幣，環比上漲0.10%。中原地產市場研究部統計數據顯示，4月截至27日，中國54個城市合計住宅簽約17.25萬套，環比3月下調6.1%。與2013年同期相比，下調幅度達到26%。
根據2013年年報，118家上市房企2013年存貨總量達到1.81萬億元人民幣，比2012年進一步增加3709億元，增幅達到28%。如果以2013年的營業收入計算，樓市需要32個月才能消化所有存量。
統計顯示，2014年4月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。
『拾』 汕尾市購房應該注意什麼問題
先看建築結構，再看格局，鋼混結構較好，板樓的好，要南北通透的。中間樓層，明廚明衛的，不要把邊的 帶電梯的板樓比較好。
要注意開發商是在哪裡的，一般是外地的，也看多看看他們的實力和案例。
ps：其實汕尾和其他地方也一樣，雖然地方小，但是也是個法制的地方市。以下為參考：
第一步 看房
驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
第二步 簽合同
確認買賣雙方合法身份
行家提示:簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委託授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,並由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委託授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。
第三步 辦手續
必要程序不能簡化
經過選房、看房、簽合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示:購房後應盡快辦理房產證,並督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第四步 交房
按照合同約定執行
辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。行家提示:買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納,未註明的要按照規定各自承擔;最後,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委託領證公證手續。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
假如只是進行商業貸款
依照自身承受能力決定還款金額
衡量資金承受能力遵守以下三條准則：
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業管理費；
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
盡量提高首付層數可規避利率風險（非固定利率房貸）
以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元；當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元；利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。
銀行設置等額本金、本息貸款門檻
目前，大部分銀行在提供等額本金和等額本息貸款時，有收入限制。相對來說，等額本金貸款由於初始還款額較高，門檻也較等額本息高。
舉例來說，15年期20萬元貸款，等額本息每個月還款額大約為1707元，大部分銀行需要貸款人每月收入高於3000元。同樣貸款，等額本金還款額，首月償還2200元，銀行就將門檻自動抬高至4000元。選擇哪種貸款方式，也要考慮到不同方式對貸款人收入的要求。