❶ 獨家什麼意思
就是只供天貓銷售的商品，在別家沒有的
❷ 房產中介的獨家限時銷售是什麼意思
在限定時間內，在協商的價格基礎上，銷售方（一般是中介）承諾賣出去，如果沒有達成，則一個月給若干錢，但是相對的，這個房子是這家中介獨家銷售權，如果房東通過其他中介賣出去，也要給這個中介傭金（菁英）
❸ 什麼是獨家委託
中介公司為了保證自己的利益，主要是為了防止帶看完了客戶之後客戶甩單私下成交，除了跟客戶簽帶看協議之外，在登記房源的時候會和房東簽一份委託協議。因為現在法律規定規定，如果中介公司沒有得到房東本人的委託是沒有權利買房子的。
房東簽的這份委託協議分兩種，一種是非獨家協議，這樣的委託不會限制房東，他可以同時跟好幾家中介公司簽這種協議，只要客戶不沖突就沒有問題；另一種協議叫獨家協議，簽了這種協議，房東在委託時間到期之前不能夠通過其他中介賣房子，即使有其他中介找到房東也不行。
有很多房東為了快點把房子賣出去，不肯簽獨家協議，同時到好幾家中介登記房子,以為這樣賣房子好，其實這件事要一分為二的看。
對於中介公司來說，簽了獨家協議就好比是吃了定心丸，因此在推薦的時候會有選擇的找客戶，報價格的時候會比房東的底價多報一些，對於一些比較搶手的房子，甚至會比底價多報好幾萬。雖然成交速度可能會慢一點，但是價格上不會吃虧。有很多房東為了快點把房子賣出去，不肯簽獨家協議，同時到好幾家中介登記房子,以為這樣賣房子好，其實這件事要一分為二的看。
對於中介公司來說，簽了獨家協議就好比是吃了定心丸，因此在推薦的時候會有選擇的找客戶，報價格的時候會比房東的底價多報一些，對於一些比較搶手的房子，甚至會比底價多報好幾萬。雖然成交速度可能會慢一點，但是價格上不會吃虧。
但如果是簽的非獨家協議，那中介公司在報價的時候會留個心眼，因為別的中介也有這套房源，擔心報價高了客戶被別人搶走了，因此往往會直接把底價報出去。有的中介甚至報的價格比房東的底價報的還低，比如房東底價90萬，有些中介為了搶客戶，甚至報出89萬，等把客戶拉回來之後再去跟房東磨嘰，能談下來就定，談不下來就拉倒，像賭博一樣。
因此，如果大家想賣房子，最好是找一家比較大的中介，挑一個能力比較強的經紀人獨家委託給他。雖然不敢保證馬上能賣出去，但最起碼價格不會讓你失望。有很多有經驗的經紀人，他們簽了獨家委託之後，因為不用擔心別的中介來搶房源，因此他們會主動到其他中介替你登記，跟別家中介合作幫你賣房子。
但是切記一點，任何一家中介里的人都有能力高低之分，你要是找到一家大中介，但是碰到一個能力很差的經紀人，一樣賣不出去房子，因為中介公司裡面也有競爭，那些經紀人水平不好，但是死死把著房源，讓有能力的人接觸不到,那你找這家中介算是白找了。
但如果你要買房子，那最好找一些跟中介簽了非獨家協議的房源，這種房子最好談價格，兩家中介一比較底價就能套出來，有時候甚至能按照比房東原來的底價還低的價格成交。
❹ 房產公司中的獨家代理的意思是
一，二手房獨家代理;獨家代理就是你跟房屋中介簽訂的獨家代理合同，只有這一家中介版能在限定的時間能出售權或者出租房屋，在合同期間，不能與另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，當然在合同期間，簽訂的這家中介，有義務打廣告，會盡全力推銷房子。二，獨家代理的優勢：獨家代理和多家代理的房子作為中介來講，對待的方式、宣傳的力度是不一樣的。中介會通過自身的連鎖銷售渠道、媒體宣傳、及客戶的高度信任度來說服房主同意允許獨家代理。房主方面找一個比較大、比較正規的中介來做，也是有好處的。
❺ 獨家是什麼意思
只此一家，別無分店
❻ 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的
這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守
❼ 房產中介獨家與精品有什麼區別
其實所謂的房產中介，他們的獨家只是說這個房子只是在這個中介裡面才有，而精品的話說明這個房子很不錯，但是有多個中介都會掛牌的
❽ 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的
這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議簽訂了，就需要遵守，房子本身不存在爭議就沒有問題