初做房地產跑盤怎麼跑

A. 剛開始做房地產中介跑盤大概需要跑多久

首先應祝賀你成為成為地產行業新兵，目前你的工作不用著急，按公司要求嚴格去做，先劃片，然後注意記錄、走訪、整理、匯報，最少一周向你的主管書面匯報一次。祝你成功！

B. 新手做放地產跑盤怎麼跑

1、新手做房地產，跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消專費者通過經紀屬人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。跑盤作為專業房地產經紀人來說，如果不能了解自己所處商圈的特性、賣點，可以說是一種對客戶不負責任的行為，也很難取得客戶信任。
2、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。

C. （急）剛進房地產公司上班，要求先跑盤，但我剛剛入這一行，什麼都不懂，求各位大哥大姐教教我該怎麼跑

一般會有一張市調表，裡面有項目的一些基本情況和周邊的配套設施需要填寫。在跑盤之前先查一下要跑的盤的基本資料，化作客戶，直接找個職業顧問談談就可以啦。

D. 剛開始做置業顧問應該怎麼跑盤

追求夢想:你好! 職業顧問必須知道一些房地產的基礎知識,專業名詞!要對自己銷售的樓盤要了解,如:房型,價格,周邊公共設施,將來的規劃等! 抓住買樓人的心理: 1.要了解客戶的需求,如:要買多大面積 2.要了解客戶的心理價位,其經濟實力,價格空間 3.要了解客戶購房的動機,如:投資,自住,婚房等 4.要了解客戶對公共設施的要求,如:對孩子將來的教育地點比較重視 5.要了解客戶心中是否有對比物,如:是否還看過其它樓盤,選擇中 6.要了解客戶是否急於購買,還是觀望中 需要樹立正確的職業觀念： 1．忠實於公司、忠實於客戶、忠實於自己。 應該深刻認識的售樓的全面含意：它不僅是個人行為，也是公司行為、社會行為；其次,售樓人員應該全面履行售樓工作的責任。這就要求售樓人員忠實於公司、忠實於客戶、忠實於自己。 忠實於公司就是要對公司負責任。首先售樓人員應該具備良好的職業道德，所謂用其人先用其德，一個人的能力再強，如果品質不好，也堅決不能用，品質不好的人就像一個毒瘤，不給予割除，可能危及整個團隊；其次，售樓人員應該嚴格遵守公司的制度，珍惜公司的信譽，盡量維護公司的應得利益；第三，職員不能進行有損公司利益的私人交易活動，及進行任何超出公司指定范圍之外的業務。 忠實於客戶，首先要求售樓人員樹立「客戶是上帝、是售樓人員的衣食父母」的觀念；其次，「上門即是客」售樓人員對所有客戶要做到一視同仁、童叟無欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金額大小，都要對客戶熱情提供周到的服務；再其次，售樓人員始終出現在營銷的第一線和顧客直接打交道，顧客來自社會的各個階層和各個領域，因此售樓人員應該具備較高的心理素質，在與顧客打交道時，無論客戶作了什麼事說了什麼話，都要笑臉相待。 忠實於自己就是要嚴格的要求自己，持續不斷的努力，最大限度的發揮自己的潛能，培養自己的高尚職業道德、綜合職業素質與業務水平、不斷的提升自己的業績。

E. 請問房地產新手跑盤怎麼跑

跑盤目錄[隱藏]

需要的准備工作
跑盤的方法

跑盤是房地產專業術語，主要的意識是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員。根據業內知名培訓講師徐東華的解釋：跑盤是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。作為專業房地產經紀人來說，如果不能了解自己所處商圈的特性、賣點，可以說是一種對客戶不負責任的行為，也很難取得客戶信任。
[編輯本段]需要的准備工作
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。
3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。
[編輯本段]跑盤的方法
知名講師徐東華分析認為，跑盤起碼應該做到以下事項：
1.建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。
2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。
3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；
4.小區的產權狀況、換手率；
5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；
6.生活成本，例如物業費用、周邊物價；
跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

F. 房地產中介新人怎麼跑盤啊

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機專會比較大。

2、可以屬通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4、小區的產權狀況、換手率；

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

(6)初做房地產跑盤怎麼跑擴展閱讀

前期准備

1、清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶，打交道時好交流。

2、需要的工具：地圖，紙筆，房產公司的跑盤表格。

3、了解項目：樓盤名稱，地址，開發商，物業管理，管理費用，停車費用，小區棟數，樓年，一梯幾戶，戶型面積，市場售價租價。

G. 房地產跑盤要怎麼跑,是一層一層走下來嗎

一個小區一個單元一個樓層及戶型朝向，面積，小區環境，周邊配套熟悉的當成是你的地盤一般對待。

H. 房地產跑盤怎麼跑望經驗人士指教

所謂跑盤說簡單點就是去周邊實地樓盤一個個去調查了解他們的樓盤詳情，內在跑盤前你先確定你需要搜容集到哪些信息，然後在地圖上把這些樓盤變標記出來，最後把自己裝扮成買房人士就挨個的去實地樓盤就好了，你說買房的，會有置業顧問上來給你講解介紹，你只要把信息記下來回去整理就好了