土地產權登記什麼意思

A. 「農村土地登記確權」是什麼意思有什麼作用

農村土地登記確權 ：

1. 指農村集體土地建設用地使用權。

2. 指農村土地集體土地所有權 。

3. 指農村農民宅基地使用權 ， 主要作用： 權力關系明確 ， 減少糾紛，利於法院裁定判決，有利於集體土地流轉，盤活農村存量用地，以利於節約集約用地。

《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。

但是，受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發證工作總體滯後，有的地區登記發證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農民集體，這與中央的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重。

（一）加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。

（二）加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，將農民與土地物權緊密聯系起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。

（三）加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。

B. 土地產權如何登記

不動產的產權認定以登記為准。我國《物權法》第4條規定：載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人。第9條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。第10條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。第14條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

《土地管理法》第11條規定：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。我國《草原法》第11條規定「依法確定給全民所有制單位、集體經濟組織等使用的國家所有的草原，由縣級以上人民政府登記，核發使用權證，確認草原使用權」。《土地承包法》第23條規定：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權」，第37條規定：「土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案」。

土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。

土地登記的內容是指反映在土地登記簿內的土地登記對象質和量方面的要素，包括：土地所有者、使用者及他項權利者，土地權屬性質，土地權屬來源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途等。

土地登記包括初始登記、變更登記和注銷登記。初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在於確定土地權屬，完備地籍資料。變更登記是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。土地注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：依法收回的國有土地；依法徵收的農民集體土地；因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

此外，還可能產生其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記等。

知識點

什麼是不動產？

指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

C. 什麼是土地產權證

產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用回權證》，但有些答地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

(3)土地產權登記什麼意思擴展閱讀：

土地使用權辦理程序

初始土地登記

（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。

（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

D. 什麼是土地登記，土地權屬

農村土地承包經營權確權登記：就是對當事人承包的土地使用權和他項權內利的確認、確定，容簡稱確權：1，是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容；2，每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定；3，2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。一，農村土地確權機關：1，依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府；2，主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門；3，土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。二，確權原則：1，尊重歷史，面對現實的原則；2，有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；3，政策和法律並用原則；4，分階段、區別不同情況處理原則；5，權利設定一般法定原則。

E. 「土地權利設定登記」是什麼意思

土地權利設定登記是指土地登記機關對一宗土地上新設定的土地使用權、所有權和回土地答他項權利進行的登記。

土地使用權、所有權和他項權利設定登記是土地使用權、所有權或土地他項權利的第一次登記，初始土地登記也是土地使用權、所有權或土地他項權利的第一次登記，二者具有共同點，都是土地登記機關對某宗土地的使用權、所有權和土地他項權利進行第一次登記。但設定登記與初始登記有以下兩點區別：

（1）設定登記屬於變更土地登記的一種類型。

（2）設定登記是對土地權利的第一次登記，但不是在一定時間、一定區域內進行的普遍登記，而是對個別土地的登記，具有經常性的特點。

設定登記按照所登記的土地權利的不同分為六種登記，即（1）劃撥國有土地使用權設定登記；（2）出讓國有土地使用權設定登記；（3）國家入股國有土地使用權設定登記；（4）國家租賃國有士地使用權設定登記；（5）集體土地使用權設定登記；（6）土地他項權利設定登記。

F. 房產產權初始登記證是什麼意思

初始登記是一手房產權登記，意思就是你是第一個買此房產的人。

房產開發企業土地測繪後不需要辦手續了。要正式房產證完稅證明，還要身份證，戶口簿。

房產產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、 附著物的所有權進行的登記。

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

(6)土地產權登記什麼意思擴展閱讀：

登記程序

1. 申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；自然人要提交身份證 、護照等；委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。如手續完備，登記機關受理登記。

2. 登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3. 對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4. 對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

參考資料：房地產權初始登記-網路

G. 產權登記是什麼意思

辦理條件
1、申請人（代理人）向房地產登記機構提交房地產登記申請材料齊全、形式規范、內容合法、真實有效；
2、申請材料上的內容應與申請登記事項相符；
3、申請登記事項是申請人真實的意思；
4、申請登記的房地產無查封、無限制轉移；
5、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
所需材料
1、商品房交易登記申請表
2、商品房抵押登記申請表
3、房地產開發企業土地權利證書
4、《商品房產權權屬證明書》
5、購房發票及契稅完稅憑證正本
6、已登記備案的商品房買賣合同或中山市商品房銷售登記備案表或網上簽訂的商品房買賣合同
7、1：1萬位置示意圖（1份）、用地圖（2份）、房產平面圖（購房產權人數+1份）
8、買受人身份證明：
9、依照生效的法律文書取得房地產權而申請辦證的，除提供上述辦證所需資料外，還需同時提供法院或仲裁委員會生效的法律文書
10、房地產開發企業委託他人代理的，須提供法定代表人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明復印件
11、法律、法規規定的其他資料
12、《抵押貸款合同》、《中山市商品房合同抵押登記備案權屬證明書》或《中山市商品房抵押登記備案證明表》
13、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件
14、抵押權人授權委託書原件及受託人身份證復印件
窗口辦理流程
1、窗口收件；
2、商品房交易審核股審核登記；
3、繕證股繕證；
4、收費發證股繳費領證。
網上辦理流程
1、辦事人登錄網上辦事大廳，選擇「網上辦事」欄目。
2、辦事人根據實際情況，從「個人辦事」、「企業辦事」、「部門服務」中查找自己所要辦理的服務事項。
3、辦事人找到自己所要辦理的服務事項以後，點擊服務事項名稱可查看該事項辦事指南，點擊「在線申辦」則進行申請。
4「在線申辦」主要涵蓋以下四個申報流程，依次是條件自檢、表單提交、附件上傳、完成申請。
條件自檢：主要是申辦人根據自己的實際情況，填寫自己的基本信息及自檢辦理該業務，所需要滿足的條件和材料是否已符合。申辦人需認真填寫並仔細核實，避免由於條件不符或材料不齊等，導致該業務不能辦理。
表單提交：主要是申辦人填寫所要申辦業務的一些相關情況信息，以便業務工作人員可以進行預審核。
上傳附件：對於有要求需要上傳附件的服務事項，申辦人應提交真實有效的附件，以便業務工作人員進行核對，確定是否符合受理條件。
完成申請：申辦人完成申請後，系統會自動生成業務流水號並以手機簡訊形式通知申辦人。
進度查詢：申辦人輸入業務流水號可對申辦業務進行進度查詢。
5、部門審批
辦理時限
法定期限：法定時限30個工作日（有預售抵押轉現樓抵押的辦證業務為40個工作日）
承諾期限：自收件次日起15個工作日（有預售抵押轉現樓抵押的辦證業務為18個工作日），不含補交資料的時間。

H. 農村土地登記確權是什麼意思，有什麼作用

農村土地登記確復權 ：一是指農村集體土製地建設用地使用權， 二是指農村土地集體土地所有權 ， 三是指農村農民宅基地使用權 ， 主要作用： 權力關系明確 ， 減少糾紛，利於法院裁定判決，有利於集體土地流轉，盤活農村存量用地，以利於節約集約用地。