房地產工作什麼方式尋找客戶

Ⅰ 做房產銷售怎樣找客戶

做房產銷售怎麼找客戶？

小編是認為是要做好以下幾點就好了！

1、定版位

對產品的定位的權，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！

對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！

2、開發的方式

首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）

或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！

還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！

最後小編給大家開個小灶，推薦個「智能營銷獲客系統」給大家獲客

Ⅱ 怎樣做好房產銷售工作,尋找客戶

一、前期的策劃—打造樓盤的核心競爭力，推廣樓盤形象。
上個世紀90年，普拉哈拉德和哈默爾提出了「核心競爭力」一概念，在房地產營銷中，樓盤形象是基於樓盤的核心競爭力而具有的一種比較競爭優勢之一。在房地產營銷的前期策劃中，要達到很好地推廣樓盤形象的目的，打造樓盤核心競爭力是關鍵，為此，我們應從三方面把握：
1，對樓盤的屬性定位
樓盤屬性的定位貫穿於樓盤形象進行推廣的整個過程，是這一過程的核心部分。它包括對樓盤的規劃設計和人居環境兩方面的定位，在規劃設計定位方面突出樓盤的整體概念，如：親水樓盤，SOHO或智能化樓盤等，突出樓盤的建築風格，如：時尚歐洲型或歐陸古典型等，突出樓盤的戶型面積，戶型比例，中心景觀等。在人居環境定位方面要體現出樓盤所處的地段的優越性，交通的便利，樓盤所構成的生活區的成熟等。
2，市場調查，把握方向
此環節在房地產營銷的核心競爭力的打造過程中是很有必要的。在此過程中全方位地搜索同一城市裡同一時期內各樓盤的開發情況，根據各樓盤的不同開發概念，區域，價位等確立競爭對手，建立起對競爭對手的跟蹤調查檔案系統，掌握競爭對手的銷售手法和銷售狀況等，分析調查報告，樹立起新的樓盤性價比和高於對手的樓盤價值系統，在原定的營銷戰術的基礎上進行不斷地完善及最終確立營銷戰術方案。
3，樓盤的主題確立及形象推廣
完成了樓盤的屬性定位和市場調查分析，把握了營銷方向後，營銷隨即進入了樓盤的主題確立及推廣的階段。樓盤的價值基礎和特徵的持久力表現在它的名稱上，而與名稱聯系最為緊密的是樓盤的標志和圖案系統，它們在很大的程度上直接影響到樓盤的形象推廣。在「後非典時代」，業界將會樹立起新的樓盤主題價值系統，健康將是第一主題，健康的人居環境，健康的休閑環境，健康的工作環境。在樓盤的形象推廣方面，重點是指導或配合專業的廣告公司理清思路，結合樓盤的屬性定位，突出優勢，樹立起樓盤的最優形象，造成轟動的效應。在開盤前較長時期的密集性，廣泛性和滲透性的宣傳之下，樓盤的傳播將影響到潛在的目標客戶。

Ⅲ 剛開始做房地產銷售，應該通過那些途徑找客戶。

1.利用可接抄觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
2.接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
3.把你的功課做好，充分了解房產的優勢和賣點；
4.網上發布信息；
5. 建立相應信息的群；
6.了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7.遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8.認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

Ⅳ 我是第一天做房地產銷售，請問房地產銷售員要通過那些方式找客戶呢

1、陌拜。陌生拜訪，所有人都是客戶群，弊端是效率低；
2、掃街。和第一種方內式差不多，有一點容好處是對地點的選擇更明確，可以是在大型商超或寫字樓附近，更有針對性；
3、群掃簡訊。對可能存在潛在客戶群，進行簡訊轟炸，有意向性的客戶一定會有所反饋；
4、媒體廣告。投放線上線下廣告，這個是每個房地產項目銷售的必經之路；
5、定向渠道推廣。如銀行VIP客戶、高級白領，進行一對一定向渠道推廣；
6、銷售現場活動。吸引客戶、促進成交。

Ⅳ 房產經紀人找客戶的方法有哪些

有幾個1.發帖吸引潛在客戶2.老客戶轉介紹3.去到其他房產中介門店跳客4.發宣傳單5.列印房源紙貼於門店外展示6.用房在線的雲採集功能，可以收集大量的求租和求購客源，這樣就能輕松找到客源。

Ⅵ 做房地產銷售工作如何找客戶！沒朋友

1. 買其他售樓部客戶資料，簡訊群發之。

2. DM單頁廣泛散發。

3. 各個大小房產門戶網站或地方性論壇普遍撒帖。

4. 不露聲色的和老銷售搶上門客戶。

   此方法絕對適用新人

Ⅶ 做房地產有哪些找客戶的好方法

靠專業知識與你的真誠，當然還有可靠的房源，堅硬的房地產口碑，還有組織一些有意義的活動都能獲取客戶並且完成訂單。

Ⅷ 房地產置業顧問，怎麼找客戶

1、建立房產置業相應信息的群；
2、網上發布房地產信息；
3、把你的功課做好，充分了解房產的版優勢權和賣點；
4、利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
5、接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
6、了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7、遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8、認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

Ⅸ 房產中介業務員用什麼方法找客戶呢

很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新人
線上渠道
1.投信息流廣告 ：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶方法
線下渠道
1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，自己在工作中發現和總結最重要