房地產開發勞務費用怎麼算

⑴ 急！我是房地產開發公司，支付勞務派遣的費用 ，計入開發成本哪個科目月末怎麼結轉 ，想要 會計分錄 詳細

借：開發間接費用——工資——勞動費
貸：應付工資
借：應付工資
貸：現金
月末結轉：
借：開發成本——開發間接費用
貸：開發間接費用

⑵ 請問大家房地產公司收到的勞務分包公司給開的勞務費和服務費的發票怎麼入賬

是你們總承包後分包給勞務公司，然後他們開給你們的發票？
那樣的話可以直接成本

⑶ 房地產勞務費納稅多少阿

根據你所提的問題（我已注意到你供職於外企的題干），你要交稅是明確的。

依據《國務院關於修改<中華人民共和國個人所得稅法實施條例>的決定》(中華人民共和國國務院令第519號)第八條第四款「勞務報酬所得，是指個人從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其它勞務取得的所得」之規定，你的所得將按勞務報酬定性計算繳納個人所得稅。同時，根據《國務院關於修改<中華人民共和國個人所得稅法實施條例>的決定》(中華人民共和國國務院令第519號) 第十一條「稅法第三條第四項（詳情請參見《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第85號））所說的勞務報酬所得一次收入畸高，是指個人一次取得勞務報酬，其應納稅所得額超過2萬元。對前款應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規定計算應納稅額後再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成」之規定，你就該筆所得應負擔的個人所得稅計算過程如下：

第一種方法，分步法：
應納稅所得額＝200000×（1-20%）＝160000元；
未加成應納稅額＝160000×20%＝32000元；
對於超過20000至50000的部分，應納稅額＝（50000-20000）×20%×50%＝3000元；
對於超過50000元的部分，應納稅額＝（160000-50000））×20%×100%＝22000元；

故你的這筆傭金負擔的個人所得稅額合計＝32000+3000+22000＝57000元。

第二種方法，直接根據下列勞務報酬稅率表計算：
級數 每次應納稅所得額 稅率 速算扣除數（元）
1 （0,20000] 20% 0
2 （20000,50000] 30% 2000
3 (50000,+∞） 40% 7000

應納稅所得額＝200000×（1-20%）＝160000元；

應納稅額＝160000×40%-7000＝57000元。

上述意見僅供參考。具體依你實際情況執行。

⑷ 勞務費如何計算

按目前財抄稅管理制度下，勞務費支付方不需要代扣代繳個人所得稅。
勞務費，即勞務報酬是指個人獨立從事各種非僱傭的各種勞務所取得的所得，勞務報酬一般是根據《合同法》的有關承攬合同、技術合同、居間合同等規定簽訂合同而取得的報酬。
根據個人所得稅法及個人所得稅代扣代繳暫行辦法，在扣繳義務人向個人支付勞務報酬時，應代扣代繳個人所得稅。
但是勞務費不同於工資薪金所得，工資薪金所得屬於非獨立個人勞務活動，即在機關和企事業單位中任職、受雇而得到的報酬，存在僱傭與被僱傭關系。所以支付方做為合理費用列支。
勞務費不屬於僱傭與被僱傭關系，所以支付勞務費的單位，應該憑收款方提交的發票列支成本並支付，否則不能做為合理費用列支，需要在所得稅匯算清繳時調增支付方的應稅所得，造成稅收損失。
因此收款方應該到稅局申請代開發票，並在開票時繳納相關稅款，這樣憑發票付款時，付款方不再需要代扣代繳勞務費的個人所得稅。

⑸ 勞務成本包括哪些

勞務成本包括各項成本
勞務成本是指企業對外提供勞務而發生的各項成本。企業應設置「勞務成本」科目。本科目核算企業進行生產發生的各項生產成本，包括生產各種產品（產成品、自製半成品等）、自製材料、自製工具、自製設備等。企業（房地產開發）可將本科目改為「開發成本」科目。
基本和輔助生產成本
本科目可按基本生產成本和輔助生產成本進行明細核算。基本生產成本應當分別按照基本生產車間和成本核算對象（產品的品種、類別、定單、批別、生產階段等）設置明細賬（或成本計算單，下同），並按照規定的成本項目設置專欄。
生產成本的主要賬務處理：
①企業發生的各項直接生產成本，借記本科目（基本生產成本、輔助生產成本），貸記「原材料」、「庫存現金」、「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
各生產車間應負擔的製造費用，借記本科目（基本生產成本、輔助生產成本），貸記「製造費用」科目。
輔助生產車間為基本生產車間、企業管理部門和其他部門提供的勞務和產品，期（月）末按照一定的分配標准分配給各受益對象，借記本科目（基本生產成本）、「管理費用」、「銷售費用」、「其他業務成本」、「在建工程」等科目，貸記本科目（輔助生產成本）。
②企業已經生產完成並已驗收入庫的產成品以及入庫的自製半成品，應於期（月）末，借記「庫存商品」等科目，貸記本科目（基本生產成本）。
本科目期末借方余額
本科目期末借方余額，反映企業尚未加工完成的在產品成本或尚未收獲的農產品成本。

⑹ 建築勞務費稅率是怎麼算的

長期以來，建築裝飾行業在施工用工結算上始終處於「尷尬」狀態，主要體現在對工人結算時的稅務環節上，一句話詮釋就是：合規成本太高，不合規風險太大！

合規成本太高：
建築裝飾公司將勞務分包給勞務公司（一般自持），勞務公司與工人產生勞務關系，工人按勞務所得繳納20%個稅，成本極高。當然完全合規的模式下，我們可以將勞務公司設立在稅優地或是小規模企業（小規模需要注意，勞務分包企業需要勞務分包資質否則就是虛開，小規模為了降增值稅，每家500萬以下，按需求如果設立多個並辦理資質，成本是劃不來的）達到一定的增值稅返還或減免，但這在極高的個稅面前不值一提。

不合規風險太大：
金稅系統的逐漸完善，想必我們每一名財務人員都應該深有體會，簡單來講我國稅務的稽查以及監管，已經完成了從傳統人為稽查發現問題並處置，變成了系統自動報警，由設立的專項「國家機器」執法機關進行處理。並且金稅系統已經完全可以做到上下查「三代」、上下查「三年」的程度。回看我們所要處理的工人費用結算，勞務公司為了把工人個稅降下來，之前所用到的那些「分拆5000以下避稅」、「虛購濫用進項票」等明顯三流不一致的「伎倆」實屬高危，一旦被查，不僅企業要受到嚴厲處罰，就連財務人員也要受到牽連。

工匯科技成立於2017年11月。是一家垂直於建築裝飾行業用工領域的互聯網企業，工匯有活為公司旗下產品，其寓意為「有好活、好生活」。
工匯有活截止2019年底，在全國已經覆蓋了16萬工人，目前是國內最大的建築裝飾領域專業施工用工管理服務平台。一端面向建築總包工程公司、工裝公司、家裝公司等企業客戶，一端面向工長、各工種工人等用戶，我們通過系統的開發與運營機制的建設，已經實現以下幾個關鍵點：

1、供需對接
運用移動互聯網的時間、位置效應，讓企業的招募需求不再依賴固有的資源圈，讓工人找活不再依賴熟人社交或者盲目的街邊等待，而是通過平台精確信息的發布策略和功能，讓供需雙方實現快速對接。

2、工人體系建設
建立信用體系、評價體系、積分體系，讓多勞者多得、優工優獎，促進工人自主提升的意願，讓企業不僅能快速找到工人，更能找到好的工人。

3、去中間化
消除傳統多層分包，實現業務去中間化，企業與工人在平台上的直接對接，打破了行業中原有的多層轉包現象，很大程度上減輕了之前因為中間人員問題，導致工人討薪的情況。

4、國家支持
系統已與國家稅務、工商系統打通，已經實現工人線上自動完成個體戶批量注冊及後續記賬報稅全自動化，同時已完成相應政策簽署，平台及工人享有專屬稅收政策支持。

以下是我們操作方案中的重點概述，供您參考：
企業需要做什麼？
與工匯有活簽訂《系統使用協議》及《勞務分包框架協議》。並按系統操作建立項目，綁定被發放人員，並在線上完成結算。
工人需要做什麼
下載工匯有活APP，一站式完成相應的實名認證、綁定銀行卡以及個體工商代理注冊授權，並在注冊後嗎，掃描企業分享的我二維碼綁定項目。
3企業獲得何種進項票
由工匯有活平台（具有勞務分包資質）向企業統一開具「*建築服務*勞務費」或「*建築服務*工程費」進項發票，可以按照企業需求選擇3%或9%稅率，以及專用發票及普通發票。

截止2019年我們已經服務超過300家建築裝飾類企業，年結算規模已經達到32億，我們希望能夠推動更多企業使用，從而為建築裝飾行業、特別是工人群體帶來科技的福祉！

⑺ 房地產開發應繳納什麼費用

土地徵用及拆遷補償
土地出讓金
拆遷補償費
項目轉讓費用
城市基礎設施建設費
契稅
其他土地費用
前期工程費用
設計費
咨詢費
勘查測繪費
前期工程施工費
市調費
招投標費
物業前期咨詢費
其他
建安工程費用
總包工程
地基基礎工程
裝飾工程
電梯工程
門窗工程
消防工程
燃氣工程
電力工程
給排水工程
採暖工程
通風空調工程
弱電工程
幕牆工程
噪音補償費
工程監理費
專項基金
其他
基礎設施費用
電力工程
熱力工程
燃氣工程
道路工程
雨污水工程
上水工程
綠化工程
環衛工程
有線電視
通信工程
交通設施
其他
配套設施費用
土地成本
建安工程費用
分攤轉入成本
其他
固定費用
固定資產折舊費
投資性房地產折舊與攤銷費用
土地使用權攤銷費用
開發業務成本結轉
建築施工成本結轉
其他存貨成本結轉
其他攤提費用
其他非付現費用
人力資源成本
工資
福利費
失業保險
商業保險
養老保險
醫療保險
工傷保險
生育保險
住房公積金
職工教育經費
工會經費
離職補償金
股份期權費用
勞動保護費
七項費用
通訊費
交通費
業務招待費
會議費
公務車
辦公費
差旅費
審計咨詢費用
審計費
咨詢顧問費
各項稅費
印花稅
房產稅（城市房地產稅）
車船使用稅
土地使用稅（費）
防洪費
售樓處支出
售樓處裝修費
售樓處家居
售樓處維修
售樓處其他
樣板間支出
樣板間裝修
樣板間家居
樣板間維修
銷售通道費用
樣板間其他
銷售傭金及代理費
銷售傭金
銷售代理費
租賃代理費
推廣費
報紙廣告費
雜志廣告費
影音傳媒
網路廣告
戶外廣告牌
廣播
印刷製作費
模型沙盤費用
圍檔
活動
展覽
設計策劃費
網站建設
簡訊、直投
其他
日常經營支出
取暖費
物業管理費
空置房物業費
綠化費
租賃費
保險費
保安費
保潔費
水電等能源費
物料消耗
物業設施修理費
辦公系統信息化費用
資本市場維護費用
勞務費
其他
營業外支出
固定資產盤虧
處理固定資產凈損失
出售無形資產損失
債務重組損失
賠償金
違約金
滯納金及各種罰款支出
公益損贈支出
救濟性捐贈
非常損失
非季節性和非修理期間的停工損失
贊助費
非貨幣性交易損失
其他

⑻ 房地產企業的勞務費怎樣走帳呀

把你們的工資做成工資單.
借:開發成本
貸:應付工資
付款時
借:應付工資
貸:現金或銀行或其他

⑼ 我是一家房地產企業，收到一張勞務費發票，應該計入什麼會計科目，管理費用還是開發成本，謝謝

借：管理費用/製造費用/銷售費用等科目
貸：銀行存款/庫存現金；
勞務費可以稅前扣除。

⑽ 勞務成本的詳解

勞務成本包括各項成本
勞務成本是指企業對外提供勞務而發生的各項成本。企業應設置「勞務成本」科目。本科目核算企業進行生產發生的各項生產成本，包括生產各種產品（產成品、自製半成品等）、自製材料、自製工具、自製設備等。企業（房地產開發）可將本科目改為「開發成本」科目。
基本和輔助生產成本
本科目可按基本生產成本和輔助生產成本進行明細核算。基本生產成本應當分別按照基本生產車間和成本核算對象（產品的品種、類別、定單、批別、生產階段等）設置明細賬（或成本計算單，下同），並按照規定的成本項目設置專欄。
生產成本的主要賬務處理：
①企業發生的各項直接生產成本，借記本科目（基本生產成本、輔助生產成本），貸記「原材料」、「庫存現金」、「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
各生產車間應負擔的製造費用，借記本科目（基本生產成本、輔助生產成本），貸記「製造費用」科目。
輔助生產車間為基本生產車間、企業管理部門和其他部門提供的勞務和產品，期（月）末按照一定的分配標准分配給各受益對象，借記本科目（基本生產成本）、「管理費用」、「銷售費用」、「其他業務成本」、「在建工程」等科目，貸記本科目（輔助生產成本）。
②企業已經生產完成並已驗收入庫的產成品以及入庫的自製半成品，應於期（月）末，借記「庫存商品」等科目，貸記本科目（基本生產成本）。
本科目期末借方余額
本科目期末借方余額，反映企業尚未加工完成的在產品成本或尚未收獲的農產品成本。